拍賣(mài)公告
受東莞市第二人民法院委托，本司定于2016年3月31日15時(shí)30分在東莞市東城區東城中路達鑫創(chuàng )富中心九樓東莞市公共資源拍賣(mài)中心公開(kāi)拍賣(mài)：
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標的批號 |
標的物 |
起拍價(jià)（元） |
保證金（萬(wàn)元） |
案件及被執行人 |
集中看樣時(shí)間/存放地址/備注 |
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1564402
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東莞市厚街鎮祥鴻農批城A1棟、A2棟、A3棟等三棟地上建筑物內共171間商鋪，建筑面積共約16419.15㎡。 |
32132288 |
320 |
（2014）東二法厚執字第873號，東莞市祥鴻農副產(chǎn)品配送服務(wù)有限公司。
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3月14日10時(shí)厚街鎮祥鴻農批城管理處門(mén)口集中看樣。
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特別告知及瑕疵說(shuō)明：1、標的物本次為整體拍賣(mài)，其中：A1棟含52間商鋪（A1-20號至32號、A1-34號至37號、A1-40號至42號、A1-56號至79號、A1-81號至88號），A2棟含46間商鋪（A2-03號至23號、A2-26號至50號），A3棟含73間商鋪（A3-01號至73號）；2、A1棟、A2棟、A3棟等三棟地上建筑物至今均未辦理權屬登記，建筑物土地使用權權屬人為東莞市厚街鎮陳屋村村民委員會(huì )，土地使用權租賃期截止至2039年12月31日，租賃到期后地上建筑物等硬件設施無(wú)償歸東莞市厚街鎮陳屋村村民委員會(huì )所有；3、根據被執行人與土地權屬人簽訂的《土地使用權租賃合同》，被執行人須向土地權屬人支付土地租金；被執行人若逾期支付則每日按逾期支付金額的千分之一向土地權屬人計付滯納金，累計拖欠土地租金超過(guò)30日的，則土地權屬人有權沒(méi)收被執行人保證金，且即時(shí)收回土地及地上建筑物等硬件設施并且不對被執行人作任何補償；4、根據委托方調查，A1棟及A3棟建筑物局部有辦理《建設工程規劃許可證》（證號：2009-11-10003、2008-11-10013），A2棟建筑物未辦理《建設工程規劃許可證》，三棟建筑物在規劃局所登記的編號與現場(chǎng)編號并不完全相符（其中A2棟未辦理建設工程規劃和登記），拍賣(mài)的標的物以規劃局所登記的編號及坐標為準，競買(mǎi)人可自行向規劃部門(mén)了解標的物的規劃情況；5、標的物拍賣(mài)后必須交由東莞市祥鴻市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司統一管理，競買(mǎi)人應自行實(shí)地了解管理費用的標準，買(mǎi)受人應當按照祥鴻農批城其他商鋪繳納的標準支付相關(guān)管理費，有爭議的，另行通過(guò)法律途徑解決；水電費由被執行人代繳代付；土地租金由被執行人統一向土地出租人繳納，買(mǎi)受人無(wú)需承擔；由稅務(wù)機關(guān)確定的應當由買(mǎi)受人承擔的稅費，由買(mǎi)受人自行承擔，標的物經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的其他費用由買(mǎi)受人自行承擔；6、根據委托方調查及被執行人提供的標的物租賃合同資料，171間商鋪存在部分短期出租的情況，買(mǎi)受人在買(mǎi)受標的物后應該承接所有商鋪的租賃合同權利義務(wù)及風(fēng)險；鑒于標的物用于出租投資，因此本次拍賣(mài)為不交吉拍賣(mài)，若因租賃關(guān)系發(fā)生糾紛，買(mǎi)受人可取代被執行人的法律地位通過(guò)訴訟解決，基于標的物出租產(chǎn)生的履約保證金、水電保證金、押金等在租賃合同期滿(mǎn)后由被執行人退回承租人，被執行人不退的，由買(mǎi)受人先行退還，買(mǎi)受人在退還后可向被執行人追償；買(mǎi)受人在委托方確權裁定生效之日起次月開(kāi)始時(shí)向承租人收取租金；7、因本次拍賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)稅和費，應由買(mǎi)受人繳納的由買(mǎi)受人自行承擔，應由出賣(mài)人承擔的由拍賣(mài)款中支付；競買(mǎi)人應當自行前往本公司查閱委托方提供的調查結果資料并到標的物現場(chǎng)查勘實(shí)際狀況，競買(mǎi)人應充分了解拍賣(mài)標的物現狀（包括但不限于占有、使用、收益、出租、報建等情況），參與競買(mǎi)即視為充分了解并接受標的物存在的相關(guān)瑕疵及風(fēng)險，委托方及本公司不對本次拍賣(mài)的標的物作任何瑕疵擔保，競買(mǎi)人應自行考慮投資的風(fēng)險。
展示時(shí)間：2016年3月11-14日。有意競買(mǎi)者請于拍賣(mài)前預約聯(lián)系查閱標的物相關(guān)資料。
有意競買(mǎi)者，請于2016年3月25日前將保證金匯入東莞市第二人民法院拍賣(mài)保證金賬戶(hù)，匯款以到賬日為準，逾期或標的批號錯漏的視為無(wú)競買(mǎi)資格。（說(shuō)明：1、保證金必須以轉賬方式交納（不能以現金及網(wǎng)銀匯款），競買(mǎi)人應要求匯出行必須注明標的批號；2、拍賣(mài)后保證金按原付款賬號退回，退款手續費由競買(mǎi)人負擔；3、保證金付款人與參加競買(mǎi)人、登記買(mǎi)受人須為同一人）。付款人憑匯款單據及有效身份證件在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前到拍賣(mài)現場(chǎng)辦理登記手續，逾時(shí)視為放棄競買(mǎi)資格。
與本次拍賣(mài)被執行人所有的財產(chǎn)有利害關(guān)系或依法享有抵押權、質(zhì)押權、留置權等優(yōu)先權人如有意參與競買(mǎi)，請于拍賣(mài)前五天自行到東莞市第二人民法院厚街法庭辦理登記手續。
聯(lián)系電話(huà)：23032628 18926861616 巫生 傳真23032638
公司地址：東莞市東城區東城中路君豪商業(yè)中心723號
收款賬戶(hù)：東莞市第二人民法院拍賣(mài)保證金專(zhuān)戶(hù)
賬號：44001 77910 80530 09750
開(kāi)戶(hù)行：建設銀行東莞市長(cháng)安支行
法院聯(lián)系電話(huà)：厚街法庭：89889082 財務(wù)部門(mén)：89889172
紀檢監察部門(mén)：89889333 工商局舉報電話(huà)：26986685
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