拍賣(mài)公告
受東莞市第二人民法院委托，本司定于2016年11月3日15時(shí)30分在東莞市東城區東城中路達鑫創(chuàng )富中心九樓東莞市公共資源拍賣(mài)中心公開(kāi)拍賣(mài)：
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標的批號 |
標的物 |
起拍價(jià)（元） |
保證金（萬(wàn)元） |
案件及被執行人 |
集中看樣時(shí)間/存放地址/備注 |
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東莞市厚街鎮祥鴻農批城A21棟、A22棟等兩棟地上建筑物內共37間商鋪，建筑面積共約7538.15㎡。 |
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（2016）粵1972執3244號，東莞市祥鴻農副產(chǎn)品配送服務(wù)有限公司。
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10月18日10時(shí)厚街鎮祥鴻農批城管理處門(mén)口集中看樣。
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東莞市厚街鎮祥鴻農批城A17棟、A24棟等兩棟地上建筑物內共37間商鋪，建筑面積共約5343.25㎡。 |
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特別告知及瑕疵說(shuō)明（風(fēng)險提示）：1、拍賣(mài)標的建筑物詳細編號：A17棟含19間商鋪，地上建筑物編號：A17-32號至A17-50號；A24棟含18間商鋪（包含商鋪二樓宿舍），地上建筑物編號：A24-D31號至A24-D48號；A21棟含9間商鋪，地上建筑物編號：A21-01號至A21-06號、A21-13號至A21-15號；A22棟含28間商鋪，地上建筑物編號：A22-04號至A22-31號；2、A17棟、A21棟、A22棟、A24棟等四棟地上建筑物至今均未辦理權屬登記，建筑物土地使用權權屬人是東莞市厚街鎮陳屋村村民委員會(huì )，土地使用權租賃期截止至2039年12月31日，根據《土地使用權租賃合同》以及《補充協(xié)議》，租賃合同終止后，土地使用權上的祥鴻農批城地上建筑物（含本次拍賣(mài)的A17、A21、A22、A24棟建筑物）等硬件設施無(wú)償歸東莞市厚街鎮陳屋村村民委員會(huì )所有；3、根據被執行人與土地權屬人簽訂的《土地使用權租賃合同》第八條8.2.1約定，被執行人若逾期向土地權屬人支付土地使用費（土地租金）的，則被執行人應每日按逾期支付金額的千分之一向土地權屬人計付滯納金，累計拖欠土地租金超過(guò)30日的，則土地權屬人有權沒(méi)收被執行人保證金，且即時(shí)收回該地塊及地上建筑物等硬件設施而無(wú)須給予被執行人任何補償；4、根據委托方調查，A17、A21、A22、A24棟建筑物均有辦理《建設工程規劃許可證》（證號：2008-11-10012、2009-11-10017、10021、10023），上述《建設工程規劃許可證》均為副證，未領(lǐng)取正證，A17、A21、A22、A24棟建筑物坐標詳見(jiàn)委托方提供的《祥鴻坐標圖》，四棟建筑物在規劃局所登記的編號與現場(chǎng)編號并不完全相符，拍賣(mài)的標的物以規劃局所登記的編號及坐標為準，競買(mǎi)人可自行向規劃部門(mén)了解標的物的規劃情況；5、標的物拍賣(mài)后必須交由東莞市祥鴻市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司統一管理，競買(mǎi)人應自行實(shí)地了解管理費用的標準，買(mǎi)受人應當按照祥鴻農批城其他商鋪繳納的標準支付相關(guān)管理費，有爭議的，另行通過(guò)法律途徑解決；水電費由被執行人代繳代付；土地租金由被執行人統一向土地出租人繳納，買(mǎi)受人無(wú)需承擔；由稅務(wù)機關(guān)確定的應當由買(mǎi)受人承擔的稅費，由買(mǎi)受人自行承擔，標的物在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的其他費用由買(mǎi)受人自行承擔；6、根據委托方調查及被執行人提供的標的物租賃合同資料，該四棟共74間商鋪存在部分短期出租的情況，買(mǎi)受人在買(mǎi)受標的物后應該承接所有商鋪的租賃合同權利義務(wù)及風(fēng)險；鑒于涉案標的物一般用于出租投資，因此本次拍賣(mài)為不交吉拍賣(mài)，若因租賃關(guān)系發(fā)生糾紛，買(mǎi)受人可取代被執行人的法律地位通過(guò)訴訟解決；本次拍賣(mài)標的物有出租的，其履約保證金、水電保證金、押金等在租賃合同期滿(mǎn)后由被執行人退回承租人，被執行人不退的，由買(mǎi)受人先行退還，買(mǎi)受人在退還后可向被執行人追償；買(mǎi)受人在委托方確權裁定生效之日起次月開(kāi)始時(shí)向承租人收取租金；7、拍賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，應由買(mǎi)受人支付的由買(mǎi)受人自行承擔繳納，應由出賣(mài)人承擔的由拍賣(mài)款中支付；競買(mǎi)人應當自行前往本公司查閱委托方提供的調查結果資料并到標的物現場(chǎng)查勘實(shí)際狀況，競買(mǎi)人應充分了解拍賣(mài)標的物現狀（包括但不限于占有、使用、收益、出租、報建等情況），參與競買(mǎi)即視為競買(mǎi)人充分了解并接受標的物存在的相關(guān)瑕疵及風(fēng)險，委托方及本公司對本次拍賣(mài)的標的物不作任何瑕疵擔保，競買(mǎi)人應自行考慮投資的風(fēng)險；8、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當日起的20天內繳清拍賣(mài)成交價(jià)款。
展示時(shí)間：2016年10月17-18日。有意競買(mǎi)者請于拍賣(mài)前預約聯(lián)系查閱標的物相關(guān)資料。
有意競買(mǎi)者，請于2016年10月31日前將保證金匯入東莞市第二人民法院拍賣(mài)保證金賬戶(hù)，匯款以到賬日為準，逾期或標的批號錯漏的視為無(wú)競買(mǎi)資格。（說(shuō)明：1、保證金必須以轉賬方式交納（不能以現金及網(wǎng)銀匯款），競買(mǎi)人應要求匯出行必須注明標的批號；2、拍賣(mài)后保證金按原付款賬號退回，退款手續費由競買(mǎi)人負擔；3、保證金付款人與參加競買(mǎi)人、登記買(mǎi)受人須為同一人；4、參與多個(gè)標的物競買(mǎi)的，須逐張填寫(xiě)匯款單據，每張匯款單據只能填寫(xiě)一個(gè)標的批號）。付款人憑匯款單據及有效身份證件在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前到拍賣(mài)現場(chǎng)辦理登記手續，逾時(shí)視為放棄競買(mǎi)資格。
與本次拍賣(mài)被執行人所有的財產(chǎn)有利害關(guān)系或依法享有抵押權、質(zhì)押權、留置權等優(yōu)先權人如有意參與競買(mǎi)，請于拍賣(mài)前五天自行到東莞市第二人民法院厚街法庭辦理登記手續。
聯(lián)系電話(huà)：23032628 18926861616 巫生 傳真23032638
公司地址：東莞市東城區東城中路君豪商業(yè)中心723號
收款賬戶(hù)：東莞市第二人民法院拍賣(mài)保證金專(zhuān)戶(hù)
賬號：44001 77910 80530 09750
開(kāi)戶(hù)行：建設銀行東莞市長(cháng)安支行
法院聯(lián)系電話(huà)：厚街法庭：89889082 財務(wù)部門(mén)：89889172
紀檢監察部門(mén)：89889333 工商局舉報電話(huà)：26986685
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