拍賣(mài)公告
受東莞市第二人民法院委托，本司定于2016年12月12日15時(shí)30分在東莞市東城區東城中路達鑫創(chuàng )富中心九樓東莞市公共資源拍賣(mài)中心公開(kāi)拍賣(mài)：
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標的批號 |
標的物 |
起拍價(jià)（元） |
保證金（萬(wàn)元） |
案件及被執行人 |
集中看樣時(shí)間/存放地址/備注 |
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1653203A
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東莞市謝崗鎮沃坑第B幢、C幢、E幢、F幢建筑物和加建的廠(chǎng)房、辦公樓、倉庫、配電房等建筑物及所享有的土地租賃使用權益。建筑物面積共約15851.94㎡，土地使用面積約10476㎡。 |
16965105.6 |
160 |
（2016）粵1972執129、406、407、416、417、424、796、799號，東莞市雄基物業(yè)發(fā)展有限公司。
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11月21日15時(shí)謝崗鎮五星村金海工業(yè)區中藝嘉美家具工業(yè)區門(mén)口集中看樣。
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特別告知及瑕疵說(shuō)明（風(fēng)險提示）：1、本次拍賣(mài)房產(chǎn)為租地建房，房產(chǎn)權屬人與土地權屬人不一致，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續，按現狀拍賣(mài)，買(mǎi)受人自行承擔相應的風(fēng)險；2、根據委托方提供的被執行人與土地權屬人簽訂的《租賃土地合同書(shū)》顯示，建筑物土地使用權權屬人為東莞市謝崗鎮經(jīng)濟發(fā)展總公司，土地租賃期截止至2048年5月31日，合同期滿(mǎn)后房屋及相關(guān)設施等不動(dòng)產(chǎn)由東莞市謝崗鎮經(jīng)濟發(fā)展總公司無(wú)償收回，買(mǎi)受人須繼續承繼履行被執行人與土地權屬人簽訂的《租賃土地合同書(shū)》，因被執行人欠繳的土地租金、費用等在拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行與土地出租人協(xié)商解決；3、根據委托方提供的被執行人與第三方簽訂的《租賃合同》、《協(xié)議書(shū)》顯示，被執行人已將房產(chǎn)對外出租，租賃期截止至2020年9月9日，買(mǎi)受人須繼續承繼履行被執行人與第三方簽訂的《租賃合同》、《協(xié)議書(shū)》；4、根據委托方提供資料顯示，本次拍賣(mài)的謝崗鎮沃坑第B幢、C幢、E幢、F幢建筑物均已辦理產(chǎn)權證（證號：粵房地證字-第2284308號、第2284313號、第2284311號、第2284312號），加建的廠(chǎng)房、辦公樓、倉庫、配電房等建筑物均未辦理任何產(chǎn)權證；5、標的物拍賣(mài)后由稅務(wù)機關(guān)確定的應當由買(mǎi)受人承擔的稅費，由買(mǎi)受人自行承擔，標的物經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的其他所有費用由買(mǎi)受人自行承擔；6、根據委托方調查及提供的資料顯示，被執行人已將房產(chǎn)對外出租，買(mǎi)受人在買(mǎi)受標的物后應當承接租賃合同的權利義務(wù)及風(fēng)險；鑒于標的物存在出租情況，因此本次拍賣(mài)為不交吉拍賣(mài)，若因租賃關(guān)系發(fā)生糾紛，買(mǎi)受人可取代被執行人的法律地位通過(guò)訴訟解決；7、本次拍賣(mài)房產(chǎn)的承租人基于與被執行人簽訂的《租賃合同》、《協(xié)議書(shū)》對本次拍賣(mài)享有同等價(jià)格優(yōu)先購買(mǎi)權，承租人如有意參與競買(mǎi)須按本公告的規定辦理競買(mǎi)手續；8、因本次拍賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)稅和費，應由買(mǎi)受人繳納的由買(mǎi)受人自行承擔，應由出賣(mài)人承擔的由拍賣(mài)款中支付；9、競買(mǎi)人應當自行前往本公司查閱委托方提供的調查結果資料并到標的物現場(chǎng)查勘實(shí)際狀況，競買(mǎi)人參與拍賣(mài)前應充分了解拍賣(mài)標的物現狀（包括但不限于占有、使用、收益、出租、報建、規劃、權屬等情況），參與競買(mǎi)即視為充分了解并接受標的物存在的相關(guān)瑕疵及風(fēng)險，委托方及本公司不對本次拍賣(mài)的標的物作任何瑕疵擔保，競買(mǎi)人應自行考慮投資的風(fēng)險。
展示時(shí)間：2016年11月21-22日。有意競買(mǎi)者請于拍賣(mài)前預約聯(lián)系查閱標的物相關(guān)資料。
有意競買(mǎi)者，請于2016年12月6日前將保證金匯入東莞市第二人民法院拍賣(mài)保證金賬戶(hù)，匯款以到賬日為準，逾期或標的批號錯漏的視為無(wú)競買(mǎi)資格。（說(shuō)明：1、保證金必須以轉賬方式交納（不能以現金及網(wǎng)銀匯款），競買(mǎi)人應要求匯出行必須注明標的批號；2、拍賣(mài)后保證金按原付款賬號退回，退款手續費由競買(mǎi)人負擔；3、保證金付款人與參加競買(mǎi)人、登記買(mǎi)受人須為同一人）。付款人憑匯款單據及有效身份證件在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前到拍賣(mài)現場(chǎng)辦理登記手續，逾時(shí)視為放棄競買(mǎi)資格。
與本次拍賣(mài)被執行人所有的財產(chǎn)有利害關(guān)系或依法享有抵押權、質(zhì)押權、留置權等優(yōu)先權人如有意參與競買(mǎi)，請于拍賣(mài)前五天自行到東莞市第二人民法院大朗法庭辦理登記手續。
聯(lián)系電話(huà)：23039988 13712830666利生 18926861616巫生 傳真23032638
公司地址：東莞市東城區東城中路君豪商業(yè)中心723號
收款賬戶(hù)：東莞市第二人民法院拍賣(mài)保證金專(zhuān)戶(hù)
賬號：44001 77910 80530 09750
開(kāi)戶(hù)行：建設銀行東莞市長(cháng)安支行
法院聯(lián)系電話(huà)：大朗法庭：89889866 財務(wù)部門(mén)：89889172
紀檢監察部門(mén)：89889333 工商局舉報電話(huà)：26986685
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