潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)
產(chǎn)權轉讓信息公告
受委托，潮州市產(chǎn)權交易中心有限公司（下稱(chēng)“交易中心”）公開(kāi)披露以下產(chǎn)權轉讓信息，廣泛征集受讓方。請有意者到交易中心辦理受讓登記手續。
特別提示：掛牌有效期滿(mǎn)，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的，采取協(xié)議轉讓的方式；產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取拍賣(mài)方式，信息公告期限自動(dòng)延長(cháng)至拍賣(mài)公告截止日。
標的資產(chǎn)基本情況
轉讓標的資產(chǎn)名稱(chēng)及簡(jiǎn)介：
一、潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)
標的資產(chǎn)位于潮州市潮楓路與口岸路交匯處的金曼大酒店，該酒店總用地面積4206.90㎡，建筑面積16201.01㎡（房地產(chǎn)權證：粵房地證字第C0070233號至C0070243號），土地使用權性質(zhì)：國有，用途：辦公綜合樓，使用權類(lèi)型：轉讓?zhuān)恋厥褂脵嘟K止日期：2046年5月。
整座酒店的建筑物分二個(gè)部分：一是北側主樓，系鋼混十層樓房，建筑面積13490.25㎡；二是南側附屬樓，系鋼混九層樓房，建筑面積2710.76㎡。酒店前面停車(chē)廣場(chǎng)鋪設廣場(chǎng)磚，沿路步道均有綠化帶，地形規則，場(chǎng)地寬敞，基礎設施配套完善，外觀(guān)氣派，是潮州一家現代化設施和地方特色結合的酒店。標的資產(chǎn)已出租，帶租約掛牌轉讓。
二、潮州市意溪鎮安鳳公路東側（第二至五層）房產(chǎn)權益
標的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區意溪鎮安鳳公路（即意東一路）東側（第二至五層），總建筑面積782.96㎡（房屋所有權證號列：粵房字第3174992、3174994、3174995、3174996號），鋼筋混凝土結構，土地使用性質(zhì)不祥。產(chǎn)權證權屬人無(wú)辦理至轉讓方名下，標的資產(chǎn)目前被占用。
三、湘橋區意溪鎮上津村金山大橋至意桂公路中段、意桂公路（麻村往河內方向）第一至第四間房產(chǎn)權益
標的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區意溪鎮上津村，金山大橋至意桂公路中間地段，建筑物的建筑面積為608.76㎡，沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權證，土地性質(zhì)為集體土地。標的資產(chǎn)目前被占用。
四、潮州市意溪鎮安鳳公路東側房產(chǎn)權益、
潮州市意溪鎮安鳳公路東側東畔第一至四層房產(chǎn)權益
標的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區意溪鎮安鳳公路東側（五層建筑物）及潮州市意溪鎮安鳳公路東側東畔第一至四層，建筑面積分別為1230.44㎡、1270.64㎡，合計2501.08㎡；房屋所有權證號列：粵房字第3148582、3174983、3174981、3174592、3174982號，土地使用性質(zhì)為集體所有。產(chǎn)權證權屬人無(wú)辦理至轉讓方名下，標的資產(chǎn)目前被占用。
五、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城A幢六至七層房產(chǎn)、
潮安縣潮安大道興利商業(yè)城B幢（西向）四層至七層房產(chǎn)
標的資產(chǎn)位于潮州市潮安區潮安大道興利商業(yè)城A幢第六、第七層及B幢（西向）第四至第七層，建筑面積分別為1287.70㎡、2873.44㎡，合計4161.14㎡；（房地產(chǎn)權證號列：粵房地證字第C0614685、C0614684、C0614691、C0627949、C0614689、C0614692號），該資產(chǎn)于1994年竣工，為鋼筋混凝土結構，房屋用途為非住宅。標的資產(chǎn)地處潮安區行政、商業(yè)區的中心地帶，位于潮安大道與潮汕公路的交匯處，地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，多條公交車(chē)線(xiàn)路通行，出入便捷。標的資產(chǎn)已出租，帶租約掛牌轉讓。
六、潮州市楓春路工業(yè)區地產(chǎn)大廈住宅樓（第十二層）房產(chǎn)
標的資產(chǎn)位于潮州市楓春路工業(yè)區地產(chǎn)大廈住宅樓（第十二層），建筑面積1448.98㎡，（房產(chǎn)證號：粵房地證字第C0078044號），鋼筋混凝土結構，房屋用途為住宅，土地使用權來(lái)源為劃撥，產(chǎn)權證權屬人無(wú)辦理至轉讓方名下，標的資產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)。
標的（項目）所屬單位：潮州市區農村信用合作聯(lián)社
內部決策：廣東省農村信用社處置抵債資產(chǎn)審批表
轉讓方式：上述一至六項標的資產(chǎn)捆綁整體掛牌轉讓
標的企業(yè)評估核準情況
評估機構：潮州盈創(chuàng )資產(chǎn)評估有限公司
轉讓標的對應評估值：一至六項標的資產(chǎn)合計評估價(jià)格為： 128614909.69元，評估有關(guān)內容詳見(jiàn)《資產(chǎn)評估報告書(shū)》。
掛牌價(jià)格：人民幣10300萬(wàn)元（整體）
意向受讓方交納保證金、具體金額及交納時(shí)間：
意向受讓方須在掛牌期間（截至2017年6月 12日17：00，以銀行實(shí)際到賬為準）向交易中心繳交交易保證金人民幣2500萬(wàn)元。
保證金賬戶(hù)：
賬戶(hù)名稱(chēng)：潮州市產(chǎn)權交易中心有限公司
賬 號：80020000010617240
開(kāi) 戶(hù) 行：潮州市區農村信用合作聯(lián)社楓春營(yíng)業(yè)部
保證金處置方式：
1、意向受讓方如被確定為受讓方的，其交納的交易保證金扣除交易中心收取的交易服務(wù)費后剩余部分轉為交易成交價(jià)款的一部分；如果意向受讓方未被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在最終受讓方被確定之日起5個(gè)工作日內不計息全額原路徑返還；
交易掛牌期間，轉讓方可能中止或終止交易程序，意向受讓方的交易保證金自交易中心接到轉讓方的通知之日起3個(gè)工作日內不計息全額原路徑返還。
2、如出現如下情形之一的，則意向受讓方及/或受讓方視為違約，其繳交的交易保證金不予退還：
（1）、提交的受讓申請材料存在虛假、隱瞞及重大遺漏等情形；
（2）、交納交易保證金并獲得受讓資格后單方提出撤銷(xiāo)受讓申請的；
（3）、征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方不參與拍賣(mài)競價(jià)程序的。
（4）、在拍賣(mài)競價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為拍賣(mài)底價(jià)起拍時(shí)，各意向受讓方均不應價(jià)的；
（5）、拍賣(mài)成交后拒絕與拍賣(mài)機構簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的；
（6）、串通其他意向受讓方不報價(jià)、壓價(jià)或其他形式擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
（7）、最終受讓方未按約定或通知期限內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》或未按約定時(shí)限付清交易成交價(jià)款的；
（8）、出現公告和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；
（9）、違反法律、法規或相關(guān)規定，給轉讓方或交易中心造成損失的。
成交價(jià)款支付方式、期限：詳見(jiàn)《掛牌標的有關(guān)情況說(shuō)明》或《產(chǎn)權交易合同》（樣本）。
掛牌起止日期：2017年5月 11日至2017年 6月12日
掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方：不延長(cháng)期限，信息公告到期自行終結。
掛牌期滿(mǎn)后，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方：采取拍賣(mài)方式確定受讓方。
其它需要披露的事項：
1、意向受讓方應在轉讓信息公告期間到交易中心認真查閱《掛牌標的有關(guān)情況說(shuō)明》、《潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)產(chǎn)權轉讓信息公告》（網(wǎng)上）、《關(guān)于潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)轉讓掛牌相關(guān)說(shuō)明及交易規則》、《產(chǎn)權交易合同》（樣本）、權屬依據等與轉讓標的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料。一旦參與交易（如交納交易保證金），則視為接受上述轉讓標的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料；
2、意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前通過(guò)交易中心辦理完畢受讓申請手續（含提交《產(chǎn)權受讓申請書(shū)》及其附件材料、簽署有關(guān)交易資料文件、繳交交易保證金等工作流程）；
3、意向受讓方須自行對本次轉讓標的資產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)勘驗，認真、細致的盡職調查，全面、詳細了解轉讓標的資產(chǎn)的情況的現狀、瑕疵、歷史遺留問(wèn)題、轉讓標的資產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)政策及有關(guān)規定，及對房地產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)風(fēng)險進(jìn)行盡職調查，分析其中存在的風(fēng)險，以及本次所轉讓標的的價(jià)值，自行承擔受讓的責任和由此引起的一切后果，并承擔相應的法律風(fēng)險。一旦參與交易視作受讓方對實(shí)際標的資產(chǎn)與資產(chǎn)評估報告存在的差異無(wú)異議；
4、本次轉讓標的資產(chǎn)，建筑面積、土地使用權面積等具體情況以國土房管不動(dòng)產(chǎn)等部門(mén)登記數據或測繪數據為準，成交價(jià)款、掛牌交易服務(wù)費等不因面積的差異而作調整；意向受讓方須自行對本次轉讓標的的現狀進(jìn)行盡職調查并承擔相應的風(fēng)險；
5、其他內容詳見(jiàn)《掛牌標的有關(guān)情況說(shuō)明》、《關(guān)于潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)轉讓掛牌相關(guān)說(shuō)明及交易規則》、《潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)產(chǎn)權轉讓信息公告》（網(wǎng)上）、《產(chǎn)權交易合同》（樣本）、權屬依據等與轉讓標的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料；
6、享有優(yōu)先購買(mǎi)權的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先權。
7、合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應在交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并按約定付清全部標的資產(chǎn)交易成交價(jià)款；
8、掛牌期限內，轉讓方可能中止或終止交易程序，意向受讓方應知悉，并不得以任何理由要求轉讓方、交易中心或拍賣(mài)機構承擔任何責任。
特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現狀進(jìn)行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易則視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機構進(jìn)行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產(chǎn)的真實(shí)情況及瑕疵進(jìn)行了充分細致的了解。
法律聲明及風(fēng)險提示：
1.以上信息來(lái)源于轉讓方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和有效性由轉讓方負責。交易中心、拍賣(mài)機構對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)信息進(jìn)行調查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風(fēng)險。交易中心（拍賣(mài)機構）通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的標的資產(chǎn)信息并不構成交易中心、拍賣(mài)機構的任何交易建議。意向受讓方應不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對標的資產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓標的資產(chǎn)及受讓標的資產(chǎn)后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔標的資產(chǎn)風(fēng)險造成的一切損失或預期利益無(wú)法實(shí)現的后果，交易中心、拍賣(mài)機構對此不承擔任何法律責任。
3.本次交易所涉及的有關(guān)交易程序和交易有關(guān)文件資料請注意閱讀和了解。
上述標的資產(chǎn)轉讓信息詳情請親臨交易中心咨詢(xún)、了解，資料備索。
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0768-2396677、2122028 、17728686073
傳 真：0768-2396677
聯(lián)系地址：潮州市城新西路蔡隴路段398號綜合樓（綠榕樓）第七層
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微信公眾號gdczcq
潮州市產(chǎn)權交易中心有限公司
2017年 5月 11日
附標的相關(guān)照片：
一、潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)
二、潮州市意溪鎮安鳳公路東側（第二至五層）房產(chǎn)權益相關(guān)照片
三、湘橋區意溪鎮上津村金山大橋至意桂公路中段、意桂公路（麻村往河內方向）第一至第四間房產(chǎn)權益相關(guān)照片
四、潮州市意溪鎮安鳳公路東側房產(chǎn)權益、潮州市意溪鎮安鳳公路東側東畔第一至四層房產(chǎn)權益相關(guān)照片
五、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城A幢六至七層房產(chǎn)、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城B幢（西向）四層至七層房產(chǎn)相關(guān)照片
六、潮州市楓春路工業(yè)區地產(chǎn)大廈住宅樓（第十二層）房產(chǎn)相關(guān)照片
上述照片由委托方提供，僅供參考！
