拍賣(mài)公告
受委托，定于2018年2月7日下午15時(shí)30分在肇慶市疊翠南路安逸雅苑二樓拍賣(mài)大廳對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
1、懷城鎮西區雅豪庭園別墅C10幢，建筑面積253.59㎡，起拍價(jià)￥167.168萬(wàn)元，保證金￥20萬(wàn)元。
2、高要區南岸科德H區土地及房屋一宗，土地面積500 m2，上蓋房產(chǎn)建筑面積3299.61m2，起拍價(jià)￥1904.598萬(wàn)元，保證金￥200萬(wàn)元。
標的詳情、相關(guān)資料備索或登錄我司網(wǎng)站（http://www.zqpmh.com/“拍賣(mài)公告”欄）查閱了解。有意者請于2018年2月6日17時(shí)前以轉賬的形式將保證金匯入以下指定賬戶(hù)（戶(hù)名：肇慶市拍賣(mài)行有限公司 ；開(kāi)戶(hù)行：端州農商行厚崗支行；賬號：80020000010600417；以到賬為準），并請在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前（工作時(shí)間內）攜保證金匯款單和有效身份證明到本公司辦理競買(mǎi)登記手續。
標的展示時(shí)間：2018年1月24-25日（請提前電話(huà)預約）。
聯(lián)系電話(huà)：（0758）2293516、13632291949黎先生
公司地址： 肇慶市疊翠南路安逸雅苑首層A101室
肇慶市拍賣(mài)行有限公司
2018年1月18日
肇慶市拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)會(huì )競買(mǎi)須知
一、受委托，由肇慶市拍賣(mài)行有限公司公開(kāi)拍賣(mài)以下標的物。根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》等相關(guān)法律、法規制定本次拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)須知和注意事項。
二、拍賣(mài)標的：
1、懷城鎮西區雅豪庭園別墅C10幢，建筑面積253.59㎡，起拍價(jià)￥167.168萬(wàn)元，保證金￥20萬(wàn)元。
2、高要區南岸科德H區土地及房屋一宗，土地面積500 m2，上蓋房產(chǎn)建筑面積3299.61m2，起拍價(jià)為￥1904.598萬(wàn)元，保證金￥200萬(wàn)元。
三、拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始時(shí)間：2018年2月7日下午15時(shí)30分
拍賣(mài)會(huì )地址：肇慶市疊翠南路安逸雅苑二樓拍賣(mài)大廳
標的展示時(shí)間：2018年1月24-25日（請提前電話(huà)預約）。
四、競買(mǎi)登記手續
參加競買(mǎi)者，須提供下列文件：
1、個(gè)人：競買(mǎi)人本人身份證原件及復印件；委托他人代理競買(mǎi)的除代理人本人身份證原件及復印件外，還須提供拍賣(mài)人要求格式的代理競買(mǎi)委托書(shū)（由競買(mǎi)人本人在拍賣(mài)前到拍賣(mài)人處當面簽署）。
2、單位：營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件、法人代表證明書(shū)原件、法定代表人身份證復印件，不是法定代表人參加的還須提供拍賣(mài)人要求格式的法人授權委托書(shū)原件和代理人身份證原件及復印件，并請攜帶公章到場(chǎng)。
3、提供保證金繳納憑證原件和復印件，未競得者之保證金在拍賣(mài)會(huì )后7工作日內退還（不計息）。
4、競買(mǎi)人領(lǐng)取競價(jià)號牌后，應妥善保管，不得將競價(jià)號牌出借或交予他人使用，否則，競買(mǎi)人須對他人使用其競價(jià)號牌競買(mǎi)標的的行為承擔全部的經(jīng)濟及法律責任。拍賣(mài)結束后，競買(mǎi)人須將號牌歸還現場(chǎng)工作人員，否則每個(gè)賠償工本費100元。
五、標的展示
1、拍賣(mài)人對標的物權源文件等不作任何擔保，上述文件效力及標的物狀況由競買(mǎi)人自行判斷。拍賣(mài)人依標的物現狀進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人及其工作人員對標的物用任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價(jià)，僅供參考，均不構成對拍賣(mài)標的物的任何擔保責任，亦不對標的物瑕疵作任何擔保。
2、競買(mǎi)人請于參與競拍前詳細了解標的物的資料及現狀，對標的物進(jìn)行現場(chǎng)查勘，對標的物價(jià)值進(jìn)行評估，并詳細閱讀和理解本《競買(mǎi)須知》中有關(guān)條款后方可參與競買(mǎi)。競買(mǎi)人在拍賣(mài)會(huì )上舉牌應價(jià)即視作認可標的物的現狀、瑕疵及對本《競買(mǎi)須知》中所有條款的認可，并承擔買(mǎi)受后的所有風(fēng)險和責任。
六、拍賣(mài)會(huì )
1、根據“自由競價(jià)，價(jià)高者得”的原則，拍賣(mài)師將采取增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行拍賣(mài)。
2、根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》第五十條第二款規定，拍賣(mài)標的有保留價(jià)的，競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到保留價(jià)時(shí)，該應價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)師可以宣布對該拍賣(mài)標的收回。
3、在拍賣(mài)會(huì )前，如委托人要求對標的物停止拍賣(mài)的，拍賣(mài)人和委托人均不對競買(mǎi)人作任何賠償或補償。
七、競買(mǎi)須知和注意事項
1、本次拍賣(mài)標的物均按現狀拍賣(mài)（不含室內物品），委托人、拍賣(mài)人均不對標的物瑕疵作任何擔保。
2、標的2帶租約拍賣(mài)，如原承租人參與競拍的，同等條件下享有優(yōu)先競買(mǎi)權。
3、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與拍賣(mài)人當場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。
4、競買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金以及拍賣(mài)成交價(jià)款的約定：
（1）競買(mǎi)保證金：沒(méi)有競得標的物的競買(mǎi)保證金，由拍賣(mài)人在7個(gè)工作日內原路無(wú)息退還。競得標的物的競買(mǎi)保證金，由拍賣(mài)人在競買(mǎi)保證金中扣收拍賣(mài)傭金，剩余部分轉賬至委托人指定賬戶(hù)作為部分成交價(jià)款。
（2）拍賣(mài)傭金：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按規定向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)傭金由拍賣(mài)人在競買(mǎi)保證金中扣收。
（3）成交價(jià)款：買(mǎi)受人原繳納的競買(mǎi)保證金扣除傭金后自動(dòng)轉為部分成交價(jià)款，由拍賣(mài)人劃轉至委托人指定賬戶(hù)，成交價(jià)款余款買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內一次性付清或按如下方式分期付清至委托人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：懷集縣農村信用合作聯(lián)社；開(kāi)戶(hù)銀行：懷集縣農村信用合作聯(lián)社；賬號80020000001727355 ）：
a）第一期在拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內向委托人支付成交價(jià)的30%（含參拍保證金扣除傭金后轉為成交價(jià)款的款項）；
b）第二期在拍賣(mài)成交后20個(gè)工作日內向委托人支付成交價(jià)的40%;
c）第三期在拍賣(mài)成交后40個(gè)工作日內向委托人付清成交價(jià)余款。
5、標的移交、過(guò)戶(hù)：買(mǎi)受人在付清全部的成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金后，委托人在7個(gè)工作日內按現狀向買(mǎi)受人移交標的物及其權源文件；買(mǎi)受人必須在接收標的物及其權源文件后90個(gè)工作日內自行辦妥標的物的過(guò)戶(hù)、辦證手續，在辦理過(guò)戶(hù)、辦證手續的過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅、費、金（含二次過(guò)戶(hù)稅費）均由買(mǎi)受人承擔；同時(shí)，由買(mǎi)受人代委托人支付的稅、費、金等發(fā)票聯(lián)復印件須交回委托人存檔。
6、買(mǎi)受人未能與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、或未按時(shí)支付成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金者，即屬違約，買(mǎi)受人原繳納的保證金不予退還，由拍賣(mài)人扣收拍賣(mài)傭金及相關(guān)拍賣(mài)費用后，余款再劃轉歸委托人所有。拍賣(mài)人依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條有關(guān)規定將標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金；再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。
7、標的物位置、面積以相關(guān)產(chǎn)權管理部門(mén)最終確認為準，如出現偏差，拍賣(mài)成交價(jià)及拍賣(mài)傭金均不作改變，拍賣(mài)機構亦不作任何補償或賠償。
