越秀區惠福東路494號等物業(yè)承租權拍賣(mài)公告
受委托，我公司定于2018年9月29日15:30時(shí)在廣州市越秀區越華路118號之一廣東省公共資源交易中心9樓會(huì )議室對以下物業(yè)承租權標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
1、越秀區惠福東路494號（324.32㎡，保證金：10萬(wàn)元）；
2、海珠區紡織路素社直街11號自編1號樓二層東側（208㎡，保證金：3萬(wàn)元）；
3、海珠區紡織路素社直街11號自編1號樓二樓西（195㎡，保證金：2.5萬(wàn)元）。
上述物業(yè)出租需求、起拍價(jià)等詳見(jiàn)下述說(shuō)明。符合需求的競買(mǎi)人請于2018年9月27日12時(shí)前將對應保證金匯至以下帳號（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行，帳號：44037101040002118），后憑相關(guān)資料辦理競買(mǎi)登記手續。
展示時(shí)間：2018年9月20、21日 展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83809295轉29、20、26
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
廣東國際拍賣(mài)有限公司
承租權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
標的名稱(chēng) |
招租面積（㎡） |
承租期 |
租金起拍價(jià) （元/月） |
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1 |
越秀區惠福東路494號物業(yè)承租權 |
324.32 |
5年 |
34,700.00 |
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2 |
海珠區紡織路素社直街11號自編1號樓二層東側物業(yè)承租權 |
208 |
15個(gè)月 |
8,320.00 |
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3 |
海珠區紡織路素社直街11號自編1號樓二樓西物業(yè)承租權 |
195 |
15個(gè)月 |
7,800.00 |
承租權拍賣(mài)標的需求及標的說(shuō)明
一、標的出租需求及標的說(shuō)明
標的說(shuō)明：①標的用途說(shuō)明：序號1標的用途為商業(yè)，序號2-3標的用途為倉庫（現作為寫(xiě)字樓，如新承租權買(mǎi)受人取得該標的的，該標的僅能作為倉庫用途使用）。上述物業(yè)經(jīng)拍賣(mài)成交的，承租權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意，不得擅自改變其物業(yè)總體結構，在物業(yè)使用期間，承租權買(mǎi)受人必須依法依規進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品；不能破壞和改動(dòng)標的各種現有的各種公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；②標的裝修期免租期說(shuō)明：序號1標的原承租人競得原物業(yè)的，委托方可不向原承租人提供裝修期；新承租權買(mǎi)受人競得物業(yè)的，委托方可向新承租權買(mǎi)受人提供1個(gè)月的裝修期；序號2-3標的委托方不向承租權買(mǎi)受人提供裝修期；物業(yè)在招租成功后，如承租權買(mǎi)受人需對該物業(yè)現場(chǎng)進(jìn)行裝修的，承租權買(mǎi)受人須在裝修前提供裝修方案報委托方，待委托方同意后方可進(jìn)行裝修。在裝修期間，承租權買(mǎi)受人必須注意安全，按消防、環(huán)保、供水、供電等部門(mén)的安全要求對其物業(yè)進(jìn)行裝修，并經(jīng)消防、環(huán)保、供水、供電等有關(guān)部門(mén)驗收合格后方可營(yíng)業(yè)，不得改變其物業(yè)建筑風(fēng)格或破壞物業(yè)外觀(guān)；③標的其他說(shuō)明：如原承租人未能競得該物業(yè)承租權的，委托方將給予原承租人1個(gè)月的緩沖期以便于原承租人清空物業(yè)室內物品（緩沖期內的租金按原《租賃合同》規定執行，并由原承租人承擔）；④標的租金遞增說(shuō)明：序號1標的首年租金以拍賣(mài)成交月租金進(jìn)行折算，第二年租金在上一年租金總和的基礎上每年遞增3%；序號2-3租金無(wú)遞增；⑤標的面積說(shuō)明：物業(yè)現場(chǎng)面積如與招租面積存有差異的，租金成交價(jià)及拍賣(mài)傭金均不作調整。此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，其中序號1標的招租面積中有部分面積與第三方權屬人物業(yè)連通使用（未在此次拍賣(mài)招租范圍），該標的在拍賣(mài)成交后，承租權買(mǎi)受人須與第三方權屬人協(xié)商、重新確認物業(yè)的間隔，如在確認過(guò)程中或重新間隔過(guò)程中所產(chǎn)生的手續及費用由承租權買(mǎi)受人自行承擔；⑥拍賣(mài)成交后，承租權買(mǎi)受人須承擔承租期內房屋安全、維修養護和消防安全責任，并在與委托方簽訂《租賃合同》起1個(gè)月內，須自行向有關(guān)部門(mén)申辦工商、消防、環(huán)保、衛生、防疫等各類(lèi)與經(jīng)營(yíng)物業(yè)相關(guān)的行政許可手續，辦理手續及費用由承租權買(mǎi)受人自行辦理、承擔。
二、上述標的收取拍賣(mài)傭金標準、物業(yè)現場(chǎng)移交及簽訂《租賃合同》等條款詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。
