越秀區建設大馬路3號大院45棟3樓316等4宗物業(yè)承租權拍賣(mài)公告
受委托，我司定于2018年12月18日10時(shí)在廣東省網(wǎng)上辦事大廳公共資源交易欄目公物拍賣(mài)交易系統（http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/）上公開(kāi)網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)以下標的：
越秀區建設大馬路3號大院45棟3樓316等4宗物業(yè)承租權（保證金、出租需求等信息詳見(jiàn)以下）
請競買(mǎi)人于2018年12月14日16時(shí)前將保證金匯至以下指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行，帳號：44037101040002118），并于2018年12月17日16時(shí)前在廣東省公共資源交易中心網(wǎng)上報名系統完成注冊（網(wǎng)上報名操作如下：登錄
展示時(shí)間：2018年12月11、12日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83809295轉29、26
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
廣東國際拍賣(mài)有限公司
2018年12月3日
物業(yè)承租權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
招租物業(yè)地址 |
套內建筑（使用）面積（㎡） |
建筑（含分攤）面積（㎡） |
租期 |
用途 |
保證金（元） |
月租金起拍價(jià)（元/月） |
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1 |
越秀區建設大馬路3號大院45棟2樓216、220、222物業(yè)承租權 |
85 |
115 |
雙方簽訂《租賃合同》之日起至2021年12月31日止 |
辦公 |
37,950.00 |
12,650.00 |
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2 |
越秀區建設大馬路3號大院45棟3樓316物業(yè)承租權 |
41 |
56 |
18,480.00 |
6,160.00 |
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3 |
越秀區建設大馬路3號大院45棟4樓414、416、422物業(yè)承租權 |
89 |
120 |
39,600.00 |
13,200.00 |
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4 |
越秀區建設大馬路3號大院45棟7樓710物業(yè)承租權 |
50 |
68 |
22,440.00 |
7,480.00 |
出租物業(yè)前置條件和要求
一、標的出租需求及標的說(shuō)明
①標的用途說(shuō)明：詳見(jiàn)《承租權拍賣(mài)標的目錄》載列。上述物業(yè)經(jīng)拍賣(mài)成交的，承租權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意，一律不得掛鉤黨校地址進(jìn)行媒體宣傳以及宗教、傳銷(xiāo)等活動(dòng)；本校內所承租的物業(yè)均不接受舉辦成人培訓班；不得用于娛樂(lè )、餐飲或嘈雜的經(jīng)營(yíng)行業(yè)；不能經(jīng)營(yíng)、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品；不能破壞和改動(dòng)標的各種現有的各種公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；承租權買(mǎi)受人須承擔物業(yè)的安全、維修養護和消防安全責任，辦理計生、工商、稅收、衛生等手續及費用由承租權買(mǎi)受人自行辦理、承擔；②標的裝修期免租期說(shuō)明：原承租人競得原物業(yè)的，委托方可不向原承租人提供裝修免租期；新承租人競得物業(yè)的，委托方可向新承租人提供99㎡以下為10天，100—199㎡為20天，200㎡以上為30天的裝修免租期。承租物業(yè)的裝修場(chǎng)地必須制圖，分別報與委托方水電、基建、物業(yè)等部門(mén)各一份，經(jīng)審核后方可開(kāi)始裝修。裝修遇到問(wèn)題應主動(dòng)與委托方聯(lián)系，不得私自變更內部結構和改裝電源線(xiàn)路，裝修結束應告知委托方驗收；③標的其他說(shuō)明：提前終止合同，應提前三個(gè)月告知委托方。在承租期，承租人需遵守委托方的各項租賃管理約定，如承租人違反租賃合同有關(guān)約定的，委托方可以實(shí)施告知或鎖門(mén)等措施。室內必須按消防安全要求配備滅火器和防毒面罩；④標的租金交納及逾期說(shuō)明：承租人應指定一名財務(wù)人員與委托方財務(wù)管理人員對接交費事宜，如承租人財務(wù)人員變動(dòng)應主動(dòng)告訴委托方，保持正常收費業(yè)務(wù)對接。承租人必須在每月5日前，自覺(jué)到委托方物業(yè)管理部門(mén)領(lǐng)取交費通知書(shū)，按照期限到指定銀行辦理交費事宜。如因特殊情況，承租人沒(méi)有按照通知書(shū)期限去銀行交費，財務(wù)人員應主動(dòng)與委托方收費管理人員取得聯(lián)系說(shuō)明情況，以便妥善處理；承租期間公司當月補開(kāi)交費通知書(shū)累計不能超過(guò)3次。承租人逾期交付租金的，每逾期一日，按當月租金金額的1%收取違約金；⑤標的租金遞增說(shuō)明：在承租期間，物業(yè)不設租金遞增；⑥標的面積說(shuō)明：上述資料所載列的物業(yè)建筑面積=套內建筑（使用）面積＋分攤面積，此次招租均以建筑面積進(jìn)行招租。如建筑面積存有差異的，租金成交價(jià)及拍賣(mài)傭金均不作調整。此次拍賣(mài)標的承租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際承租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款均不作任何調整；⑦拍賣(mài)成交的，承租權買(mǎi)受人禁止用于經(jīng)營(yíng)廢品回收，易燃、易爆、有毒、有害危險品及違禁品，禁止用作小旅館式宿舍等人員密集場(chǎng)所，不能破壞和改動(dòng)各種現有標的的各種公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）。
二、上述標的收取拍賣(mài)傭金標準、標的說(shuō)明、物業(yè)現場(chǎng)移交及簽訂《租賃合同》等條款詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。
