受委托，廣東省拍賣(mài)行有限公司定于2019年3月7日10時(shí)在廣州市越秀區越華路118號之一廣東省公共資源交易中心306室公開(kāi)拍賣(mài)下述標的：
一、標的目錄
海珠區新港東路1066號二層B1-B7商鋪租賃權
出租面積:3029.87㎡
用途:商業(yè)
租賃期限:2019/3/10-2020/12/31
租金遞增幅度:---
首月租金起拍價(jià):302987元/月
競買(mǎi)保證金:60萬(wàn)元
二、競買(mǎi)人資格要求：具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2019年3月4、5日（來(lái)電預約）
2.地點(diǎn)：標的所在地
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1.參與競買(mǎi)登記的競買(mǎi)人必須于2019年2月28日12時(shí)起至2019年3月6日12時(shí)止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成注冊、報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金后方有資格參與競買(mǎi)。
2.競買(mǎi)登記需提供的資料包括：①法人報名提供：保證金付款憑證原件、有效證照復印件（蓋公章）、法定代表人證明書(shū)原件、授權書(shū)原件、法定代表人和被授權人身份證復印件；②個(gè)人報名提供：保證金付款憑證原件、身份證復印件。
3.注冊：首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易欄目通過(guò)廣東省公共資源交易統一身份認證平臺進(jìn)行注冊。
4.報名：登錄交易欄目選擇公物拍賣(mài)類(lèi)別辦理競買(mǎi)登記，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料。
5.繳納競買(mǎi)保證金：2019年3月6日12時(shí)前將保證金匯達以下賬戶(hù)（到賬為準，戶(hù)名：廣東省拍賣(mài)行有限公司，賬號：4405 0158 0510 0000 0379，開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行廣州珠江俊園支行），登錄交易欄目選擇公物拍賣(mài)類(lèi)別辦理繳納保證金，填寫(xiě)保證金信息并上傳繳納憑證。
拍賣(mài)公司地址：廣州市天河區華穗路263號雙城國際26樓
聯(lián)系方式：020-38869826
廣東省拍賣(mài)行有限公司
2019年2月28日
拍賣(mài)標的特別說(shuō)明
本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )所拍賣(mài)標的按現狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。在拍賣(mài)前，請各競買(mǎi)人認真閱讀本期《競買(mǎi)須知》、《物業(yè)租賃權拍賣(mài)標的目錄》及《拍賣(mài)標的特別說(shuō)明》等相關(guān)拍賣(mài)資料。
一、付款及其他費用說(shuō)明：
1、競得上述標的的買(mǎi)受人（承租人）須在拍賣(mài)成交后當場(chǎng)我公司簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，并于拍賣(mài)成交10個(gè)工作日內與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，買(mǎi)受人（承租人）按《物業(yè)租賃合同》規定的時(shí)間、指定賬號向委托方交納押金及租金。
2、標的現場(chǎng)移交后，由委托方協(xié)助提供相關(guān)資料給買(mǎi)受人（承租人）辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由買(mǎi)受人（承租人）承擔，最終操作方式以委托方與買(mǎi)受人（承租人）簽訂的《物業(yè)租賃合同》為準。
3、上述物業(yè)租金起拍價(jià)及成交價(jià)未包含物業(yè)管理費及水、電費，物業(yè)管理費及水電費，上述費用須由買(mǎi)受人（承租人）自行承擔。
4、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人（承租人）不得將物業(yè)用作酒店餐飲、酒店用途。
二、拍賣(mài)傭金、租金及租賃押金說(shuō)明：
1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人（承租人）須在5個(gè)工作日內向我司支付拍賣(mài)傭金。傭金收取的標準：物業(yè)首年半個(gè)月租金總額。
2、本項目不設免租期。
3、租金實(shí)行按月度繳交及委托銀行代扣代繳制，最終操作方式以委托方與買(mǎi)受人（承租人）簽訂的《物業(yè)租賃合同》為準。
。
4、買(mǎi)受人（承租人）按《物業(yè)租賃合同》的約定向委托方繳納一定金額的履約保證金（如有約定），合同期間履約保證金不能抵作買(mǎi)受人（承租人）應繳的費用。租賃期滿(mǎn)或終止，在買(mǎi)受人（承租人）交清租金、水電費、物業(yè)管理費及違約費等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，委托方即可將該履約保證金無(wú)息退還買(mǎi)受人（承租人）。
三、標的說(shuō)明：
本次拍賣(mài)會(huì )所有標的在拍賣(mài)成交后，委托方一經(jīng)發(fā)現買(mǎi)受人（承租人）有以下違規行為的，將終止承租關(guān)系，沒(méi)收租賃押金并收回上述標的：①租賃權買(mǎi)受人將標的進(jìn)行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用的；②未經(jīng)委托方同意，買(mǎi)受人（承租人）擅自改變標的規定用途的；③買(mǎi)受人（承租人）擅自擴、加、改建房屋，嚴重破壞房屋結構的；④買(mǎi)受人（承租人）未按相關(guān)部門(mén)審核的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或提供標的為他人進(jìn)行違法活動(dòng)的。未加以說(shuō)明的，以《物業(yè)租賃合同》的約定為準。
四、簽約及現場(chǎng)移交說(shuō)明：
1、買(mǎi)受人（承租人）與委托方現場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負責，現場(chǎng)移交日后的所有費用由承租權買(mǎi)受人負責承擔。
2、在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日起，委托方將物業(yè)現場(chǎng)移交給買(mǎi)受人（承租人）。如因特殊情況未能移交物業(yè)現場(chǎng)的，移交及簽訂《物業(yè)租賃合同》時(shí)間以委托方最終通知為準。
五、提示:
本次拍賣(mài)標的室內如有物品、設備均不在此次拍賣(mài)范圍。
廣東省拍賣(mài)行有限公司
承租權競買(mǎi)人須已知悉本《拍賣(mài)標的特別說(shuō)明》各條款并簽名確認。
競 買(mǎi) 須 知
我司遵循公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規制定本《競買(mǎi)須知》，敬請參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當事人和競買(mǎi)人遵守本須知的各項條款，并對自己的行為負責。
一、 競買(mǎi)登記
1、 競買(mǎi)人須將競買(mǎi)保證金按規定時(shí)間交納至我司指定銀行賬戶(hù)（到賬為準），如競買(mǎi)人競得拍賣(mài)標的，該保證金將轉為履約保證金；因拍賣(mài)標的撤拍或未競買(mǎi)成交的，拍賣(mài)會(huì )后該保證金由我司在3個(gè)工作日內不計利息退回競買(mǎi)人原劃出保證金賬戶(hù)內。
2、 競買(mǎi)人在約定時(shí)間內到我司辦理競買(mǎi)登記手續，逾時(shí)不予辦理。競買(mǎi)登記需提供的資料包括：⑴法人報名提供：保證金付款憑證原件、營(yíng)業(yè)執照復印件或有效證照（蓋公章）、法定代表人證明書(shū)原件、授權書(shū)原件、法定代表人和被授權人身份證復印件；⑵個(gè)人報名提供：保證金付款憑證原件、身份證復印件。
二、 拍賣(mài)程序
在拍賣(mài)前，競買(mǎi)人須在拍賣(mài)公告約定時(shí)間內繳納保證金并登陸廣東省公共資源交易中心網(wǎng)上報名系統完成注冊、報名手續及競買(mǎi)登記手續的競買(mǎi)人方可參加此次拍賣(mài)會(huì )。
1、 拍賣(mài)會(huì )采取的拍賣(mài)方式、起叫價(jià)和加（減）價(jià)幅度以拍賣(mài)師的宣布為準。
2、 拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)現場(chǎng)最高應價(jià)須經(jīng)拍賣(mài)師擊槌確認以示成交，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人必須當場(chǎng)與我司簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》確認成交法律效力，否則視作違約，保證金不予退還。
3、 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人的身份以辦理競買(mǎi)登記時(shí)的記錄為準，不作更名。
三、 付款結算及移交
1、 拍賣(mài)成交后，租金、承租履約保證金的交付時(shí)間及方式、買(mǎi)受人支付拍賣(mài)傭金的標準及時(shí)限、拍賣(mài)標的移交接管的時(shí)間及方式、稅費及費用的支付方式等均按當期拍賣(mài)會(huì )資料及《物業(yè)租賃合同》的約定執行。
2、 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金自動(dòng)轉為履約保證金。買(mǎi)受人須憑與委托方簽署的《物業(yè)租賃合同》到我司辦理履約保證金的退還手續。
四、 拍賣(mài)人聲明
標的所有權或處置權在委托人，我司接受委托按標的現狀進(jìn)行拍賣(mài)，依照委托人提供資料及要求，披露標的相關(guān)信息，因此我司對標賣(mài)標的的品質(zhì)不承擔瑕疵擔保責任，競買(mǎi)人須自行對其真實(shí)性、有效性及合法性進(jìn)行分析及判斷。拍賣(mài)標的有可能存在委托人和我司均未知的瑕疵，該風(fēng)險由競買(mǎi)人承擔，所以競買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)會(huì )前到相關(guān)部門(mén)、標的現場(chǎng)考察并查閱相關(guān)資料，對拍賣(mài)標的的品質(zhì)及存在風(fēng)險等有明確了解，確認自身有能力接受相關(guān)約定方可在拍賣(mài)會(huì )上舉牌應價(jià)，若一旦參加應價(jià)競投，即視作競買(mǎi)人接受本《競買(mǎi)須知》、《物業(yè)租賃權拍賣(mài)標的目錄》及《拍賣(mài)標的特別說(shuō)明》的各項約定，認可該拍賣(mài)標的之現狀及瑕疵，對自己競投的行為承擔法律責任，不能以任何理由提出退貨或拒付價(jià)款。
五、 違約責任
如買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內支付相關(guān)款項、反悔或逾期履行相關(guān)約定的，視為違約，買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金將不予退還，同時(shí)須承擔《拍賣(mài)法》和有關(guān)法律、法規規定的相關(guān)責任，包括但不限于拍賣(mài)人有權根據委托人要求單方解除合同，拍賣(mài)標的由委托人收回，買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中買(mǎi)受人應向我司支付的傭金；同時(shí)，委托人再次委托拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)成交價(jià)低于原成交價(jià)的，由原買(mǎi)受人補足差額；并按相關(guān)規定追究其它違約責任。
六、 場(chǎng)內規則
1、 競買(mǎi)號牌是競買(mǎi)人作競價(jià)專(zhuān)用，號牌轉交他人使用所產(chǎn)生的一切責任由原號牌競買(mǎi)人負責。
2、 競買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內公共秩序，拍賣(mài)進(jìn)行期間，競買(mǎi)人之前不得交頭接耳、不得起哄嬉鬧，不得阻撓其他競買(mǎi)人競價(jià)，不得阻礙拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，更不能有操縱壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現我司有權取消競買(mǎi)資格，并追究相關(guān)責任。
七、 本競買(mǎi)須知事項如有改動(dòng)，以拍賣(mài)會(huì )上拍賣(mài)師宣布的為準，解釋權屬于廣東省拍賣(mài)行有限公司。
八、 本次拍賣(mài)的標的的其他具體情況詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料的《物業(yè)租賃權拍賣(mài)標的目錄》及《拍賣(mài)標的特別說(shuō)明》。
廣東省拍賣(mài)行有限公司
租賃權競買(mǎi)人須已知悉本《競買(mǎi)須知》各條款并簽名確認。
