廣東國際拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2019年4月4日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路14號前樓整棟及后樓2-5層物業(yè)承租權

（招租面積約：2800㎡，保證金：60萬(wàn)元。競買(mǎi)人的競買(mǎi)資格需經(jīng)委托方審核通過(guò)后，方可交納保證金參與競拍，資格要求及流程時(shí)間安排請在上述網(wǎng)站查閱或瀏覽以下內容）。

符合委托方資格條件的競買(mǎi)人請于2019年4月3日12時(shí)前將保證金劃付至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并于2019年4月3日16時(shí)前辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2019年3月26、27日（請電話(huà)預約）

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83809295轉20、29、26

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

 

越秀區北較場(chǎng)橫路14號前樓整棟及后樓2-5層物業(yè)承租權

競買(mǎi)人資格要求及流程時(shí)間安排

 

（一）招租物業(yè)基本情況：

標的名稱(chēng)	招租面積約 （㎡）	使用用途	租金起拍價(jià) （元/月）
廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路14號前樓整棟及后樓2-5層物業(yè)承租權	2800	酒店、公寓、辦公（不得用作養老公寓及醫療相關(guān)用途）	196,000.00

（二）委托方物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)承租權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)承租權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：承租權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、承租權買(mǎi)受人須遵守國家相關(guān)法律、法規且須從事合法活動(dòng)，按經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并無(wú)條件服從委托方管理。

2、該標的拍賣(mài)成交后，承租權買(mǎi)受人在與委托方簽訂《租賃合同》起12個(gè)月內，必須按照國家有關(guān)規定自行向有關(guān)部門(mén)申辦工商、消防、環(huán)保、衛生等各類(lèi)與經(jīng)營(yíng)物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，承租權買(mǎi)受人辦理完成相關(guān)開(kāi)業(yè)許可后方可進(jìn)行營(yíng)業(yè)。

3、在物業(yè)現場(chǎng)移交前的水、電、物業(yè)管理費等費用由委托方負責清繳，移交日當天及以后的水、電、物業(yè)管理費等費用由承租權買(mǎi)受人負責承擔。

4、上述物業(yè)承租期限為96個(gè)月。

5、該標的拍賣(mài)成交后，承租權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后10個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》（如有特殊情況的，由委托方具體通知時(shí)間為準），簽訂《租賃合同》時(shí)應另行向委托方支付40萬(wàn)作為租賃保證金。承租期滿(mǎn)，承租權買(mǎi)受人需結清租金、水、電、物業(yè)管理費等相關(guān)費用及沒(méi)有違反規定后，由委托方不計利息退還給承租權買(mǎi)受人。

6、鑒于該標的已使用年限較長(cháng)，室內的消防、水、電、排水排污等設備已老化殘舊，承租權買(mǎi)受人需按消防、環(huán)保、供電等部門(mén)的安全要求對標的進(jìn)行全面改造。

7、承租權買(mǎi)受人與委托方簽訂《租賃合同》并移交物業(yè)之日起，委托方給予其3個(gè)月免租裝修期（96個(gè)月租期不包含3個(gè)月免租期）。

8、該標的物業(yè)租金按月向委托方繳納租金，租金從第二年起（即滿(mǎn)12個(gè)月后）開(kāi)始遞增，每年租金在上一年租金的基礎上遞增5%。

9、上述物業(yè)承租權拍賣(mài)成交的,承租權買(mǎi)受人只能自主經(jīng)營(yíng)，不能作為轉租經(jīng)營(yíng)，物業(yè)須作為一個(gè)整體經(jīng)營(yíng)，不能二次分散出租。

10、上述物業(yè)招租面積說(shuō)明：此次招租物業(yè)前樓1-5層（用途：辦公）面積1676㎡（含首層加建前臺及電梯井約81㎡）、后樓2-5層（用途：車(chē)庫）面積1124㎡。

11、拍賣(mài)成交后，承租權買(mǎi)受人須承擔承租期內房屋安全、維修養護和消防安全責任。

（三）招租物業(yè)競買(mǎi)人資格要求：

1、競買(mǎi)人應是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人（提供營(yíng)業(yè)執照復印件，并核驗原件）；

2、擁有成熟的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗，在國內擁有5間或以上獨資或合作經(jīng)營(yíng)的品牌公寓或連鎖酒店，非單一酒店品牌。委托方需對上述意向競買(mǎi)人所提供的資料進(jìn)行審查及實(shí)地進(jìn)行考察（提供租賃經(jīng)營(yíng)合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)等復印件，并核驗原件）；

3、競買(mǎi)人需提供經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)、對該出租物業(yè)改造升級及經(jīng)營(yíng)方案簡(jiǎn)介（提供書(shū)面方案原件）；

委托方根據意向競買(mǎi)人提供的資質(zhì)材料，從意向競買(mǎi)人的社會(huì )信用度、經(jīng)營(yíng)實(shí)力、從業(yè)經(jīng)驗、管理能力、改造升級及經(jīng)營(yíng)方案可行性進(jìn)行綜合評審，評審通過(guò)后的競買(mǎi)人方可交納拍賣(mài)保證金參與競價(jià)。

（四）競買(mǎi)人遞交資料、時(shí)間及委托方現場(chǎng)考察安排

1、請有意向的競買(mǎi)人于2019年3月29日12時(shí)前向我公司遞交 “（三）招租物業(yè)競買(mǎi)人資格要求”所載列的資料，一式兩份（資料遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓業(yè)務(wù)室）。

2、我公司將于2019年4月1至2日組織相關(guān)人員對遞交資料的競買(mǎi)人所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察（考察時(shí)間由我公司根據競買(mǎi)人報名情況，統一安排后再行通知，屆時(shí)請競買(mǎi)人做好經(jīng)營(yíng)項目現場(chǎng)介紹準備工作）。

3、經(jīng)委托方確認，符合委托方資格條件的競買(mǎi)人請于2019年4月3日12時(shí)前將對應保證金劃付至指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。

4、符合委托方資格條件的競買(mǎi)人請于2019年4月3日16時(shí)前在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

5、2019年4月4日10時(shí)整由我公司通過(guò)國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對該標的承租權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。