競買(mǎi)須知
廣東省拍賣(mài)行有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：我公司）遵循公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規制定本《競買(mǎi)須知》，敬請參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當事人和競買(mǎi)人遵守本須知的各項條款，并對自己的行為負責。
一、 競買(mǎi)人資格確認：
1、競買(mǎi)人：（1）、競買(mǎi)人應是中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人，具有獨立法人資格的茶葉企業(yè)。（2）、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)人指競買(mǎi)物業(yè)租賃權的意向承租人，是指向我公司交納了競買(mǎi)保證金，并辦理了競買(mǎi)登記手續，取得拍賣(mài)會(huì )競買(mǎi)資格的企業(yè)法人。
2、拍賣(mài)標的：本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )的拍賣(mài)標的指委托人將所屬的物業(yè)委托我公司對外進(jìn)行公開(kāi)招租（此招租物業(yè)產(chǎn)權不作轉讓?zhuān)馁u(mài)之物僅是租賃權，買(mǎi)受人在約定時(shí)間內擁有對該物業(yè)的使用權），我公司據此作為租賃權標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
3、競買(mǎi)保證金：競買(mǎi)人辦理競買(mǎi)登記時(shí)，需將競買(mǎi)保證金按規定時(shí)間交納至我公司指定銀行賬戶(hù)（到賬為準）。如競買(mǎi)人競得拍賣(mài)標的，該保證金將轉為履約保證金；因拍賣(mài)標的撤拍或未競買(mǎi)成交的，拍賣(mài)會(huì )后該保證金由我公司在3個(gè)工作日內不計利息退回競買(mǎi)人原劃出保證金賬戶(hù)內。
4、競買(mǎi)登記手續：競買(mǎi)人憑保證金銀行匯款單原件、營(yíng)業(yè)執照復印件或有效證照（蓋公章）、法定代表人證明書(shū)原件、授權書(shū)原件、法定代表人和被授權人身份證復印件，在約定時(shí)間到我公司辦理競買(mǎi)登記手續，逾時(shí)我公司不予辦理。
二、 我公司聲明：
標的所有權或處置權在委托人，我公司接受委托按標的現狀進(jìn)行拍賣(mài)，依照委托人提供資料及要求，披露標的相關(guān)信息，因此我公司對拍賣(mài)標的的品質(zhì)不承擔瑕疵擔保責任，對委托方提供的資料不作任何承諾和擔保。拍賣(mài)標的內容、已知瑕疵及競買(mǎi)人須承擔的風(fēng)險，我公司已于拍賣(mài)前向競買(mǎi)人以《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》方式履行告知義務(wù)。拍賣(mài)標的有可能存在委托人和我公司均未知的瑕疵，該風(fēng)險由競買(mǎi)人承擔，所以競買(mǎi)人務(wù)必在競買(mǎi)前到相關(guān)部門(mén)、拍賣(mài)標的現場(chǎng)考察并查閱相關(guān)資料，對拍賣(mài)標的的品質(zhì)及存在風(fēng)險等有明確了解，確認自身有能力接受相關(guān)約定方可在拍賣(mài)會(huì )上舉牌應價(jià)，一旦應價(jià)，即視作競買(mǎi)人接受本《競買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》的各項約定。
三、 拍賣(mài)程序
在拍賣(mài)前，競買(mǎi)人須在拍賣(mài)公告約定時(shí)間內登陸廣東省公共資源交易中心網(wǎng)上報名系統完成注冊報名手續（http://www.gdggzy.org.cn）,完成網(wǎng)絡(luò )報名手續及繳納競買(mǎi)保證金的競買(mǎi)人方可參加此次拍賣(mài)會(huì )：
1、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )采取現場(chǎng)拍賣(mài)的方式進(jìn)行。拍賣(mài)會(huì )由我公司中國注冊拍賣(mài)師主持，拍賣(mài)師叫價(jià)前先宣讀本《競買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》，以及有關(guān)變更和補充。拍賣(mài)叫價(jià)一般采用增價(jià)方式，拍賣(mài)師在競價(jià)前將聲明標的起拍價(jià)、增價(jià)幅度等。
2、現場(chǎng)最高應價(jià)須經(jīng)拍賣(mài)師擊槌以示成交，競得標的的競買(mǎi)人須現場(chǎng)簽定《拍賣(mài)成交憑證》、《拍賣(mài)筆錄》。拍賣(mài)師一經(jīng)擊槌，成交行為即告成立，若競買(mǎi)人反悔的，將承擔法律及經(jīng)濟責任。
3、拍賣(mài)會(huì )結束時(shí)，沒(méi)有競得標的的競買(mǎi)人交回號牌，競得標的的競買(mǎi)人與我公司簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，成為買(mǎi)受人（承租人），該買(mǎi)受人（承租人）須為交納競買(mǎi)保證金的主體。
四、 付款結算
1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人（承租人）按《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》、《房屋租賃合同》約定交付承租履約保證金及租金。
2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人（承租人）按《拍賣(mài)成交確認書(shū)》約定方式向我公司交付拍賣(mài)傭金。
五、 成交標的現場(chǎng)移交、稅費、風(fēng)險承擔：
標的現場(chǎng)移交方式和買(mǎi)受人（承租人）須承擔的稅、費、金等以及風(fēng)險承擔按當期的《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》、《房屋租賃合同》和《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的約定執行。
六、 違約責任
買(mǎi)受人（承租人）在拍賣(mài)會(huì )后拒簽《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、不按《拍賣(mài)成交確認書(shū)》約定期限和金額交付成交各項價(jià)款或買(mǎi)受人（承租人）在規定時(shí)間不簽訂《房屋租賃合同》或不履行租賃關(guān)系的，違約買(mǎi)受人（承租人）的保證金不予退還。我公司征得委托方同意后，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。再行拍賣(mài)低于第一次拍賣(mài)成交價(jià)的，違約買(mǎi)受人（承租人）的保證金扣除第一次拍賣(mài)傭金后，余下部分用于支付再次拍賣(mài)的成交價(jià)差，仍不足的部分應當由違約買(mǎi)受人（承租人）補足差額，違約買(mǎi)受人（承租人）不予配合的，我公司有義務(wù)按《中華人民共和國拍賣(mài)法》相關(guān)規定通過(guò)司法程序向違約買(mǎi)受人（承租人）追償。
七、場(chǎng)內規則
1、競買(mǎi)號牌是競買(mǎi)人作競價(jià)專(zhuān)用，號牌轉交他人使用所產(chǎn)生的一切責任由原號牌競買(mǎi)人負責。
2、競買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內公共秩序，拍賣(mài)進(jìn)行期間，競買(mǎi)人之前不得交頭接耳、不得起哄嬉鬧，不得阻撓其他競買(mǎi)人競價(jià)，不得阻礙拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，更不能有操縱壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現我公司有權取消其競買(mǎi)資格，并追究相關(guān)責任。
租賃權競買(mǎi)人已知悉本《競買(mǎi)須知》各條款并簽名確認：
