一、受委托，我公司于2019年8月19日10時(shí)在越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓拍賣(mài)廳公開(kāi)拍賣(mài)以下標的：
海珠區曉港西馬路82、84、86號地下及沙地停車(chē)場(chǎng)租賃權（面積約：1493.97㎡，保證金：10萬(wàn)元）。
展示時(shí)間：2019年8月12、13日，展示地點(diǎn)：標的所在地。標的租期、競買(mǎi)人資格等詳見(jiàn)我公司網(wǎng)站。意向競買(mǎi)人于2019年8月15日12時(shí)前向我公司遞交報名資料，符合委托方資格要求的競買(mǎi)人于2019年8月16日16時(shí)前向我公司繳納保證金，并辦理相關(guān)競買(mǎi)手續。
二、受委托，我公司于2019年8月19日15時(shí)在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com公開(kāi)拍賣(mài)以下標的：
1、越秀區中山一路104、106號西半座102、104、105、202、302、地下1層B101及負二層B201租賃權（整體招租，面積約：2732.73㎡，保證金：32萬(wàn)元）；
2、越秀區環(huán)市東路360號珠江大廈東塔6樓整層租賃權（面積約：547.78㎡，保證金：12萬(wàn)元）。
展示時(shí)間：2019年8月13、14日，展示地點(diǎn)：標的所在地。意向競買(mǎi)人于2019年8月16日12時(shí)前向我公司繳納保證金，并于2019年8月16日16時(shí)前在上述網(wǎng)站辦理網(wǎng)絡(luò )注冊競買(mǎi)手續。
上述標的保證金收款賬號（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行，賬號：44037101040002118）；公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓；咨詢(xún)電話(huà)：020-83809295轉29、26；網(wǎng)站：www.gdgpfang.com；微信號：廣東國拍。
海珠區曉港西馬路82、84、86號地下及沙地停車(chē)場(chǎng)租賃權
競買(mǎi)人資格要求及流程時(shí)間安排
（一）招租物業(yè)基本情況：
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標的名稱(chēng) |
出租面積（㎡） |
用途 |
租期（年） |
年遞增率% |
免租期 （月） |
是否有優(yōu)先權 |
拍賣(mài)保證金（元） |
首月租金參考價(jià)（元） |
首月租金保留價(jià)（元） |
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海珠區曉港西馬路82、84、86號地下及沙地停車(chē)場(chǎng)物業(yè)租賃權 |
1493.97 |
停車(chē) |
8 |
3 |
無(wú) |
否 |
100,000.00 |
25,800.00 |
現場(chǎng)公布 |
（二）委托方物業(yè)出租要求：
上述物業(yè)承租權經(jīng)拍賣(mài)成交的，取得該物業(yè)承租權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：承租權買(mǎi)受人）需按委托方的要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
1、目前，出租物業(yè)海珠區曉港西馬路82、84、86號地下室停車(chē)場(chǎng)持有產(chǎn)權證（面積為1493.97平方米），出租物業(yè)海珠區曉港西馬路沙地無(wú)產(chǎn)權證（面積為310.3平方米）。為便于管理，委托方現將兩個(gè)物業(yè)租賃權作為一個(gè)整體進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，出租面積以產(chǎn)權證面積載列面積為準；招租物業(yè)的租賃期限設定為8年（以雙方簽訂《租賃合同》約定時(shí)間為準）。
2、上述物業(yè)在招租成功后，承租權買(mǎi)受人與委托方簽訂合同后一個(gè)月內到工商、稅務(wù)、物價(jià)等有關(guān)部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)等手續，并按時(shí)向工商、稅務(wù)等部門(mén)繳納稅費和相關(guān)費用。
3、上述物業(yè)在招租成功后，承租權買(mǎi)受人須另行向委托方支付3個(gè)月租金總和（租期最后一年月租金）作為承租押金。承租期滿(mǎn)，承租權買(mǎi)受人需結清租金、水、電等相關(guān)費用及沒(méi)有違反規定后，由委托方不計利息退還給承租權買(mǎi)受人。
4、上述物業(yè)在招租成功后，承租權買(mǎi)受人如需對上述標的現場(chǎng)進(jìn)行翻新、改造的，承租權買(mǎi)受人須在翻新、改造前提供方案報委托方，待委托方同意后方可進(jìn)行翻新、改造。
5、上述物業(yè)在招租成功后，如上述物業(yè)室內涉及水、電設施的，在招租成功后，由承租權買(mǎi)受人自行負責水、電設施的報裝手續及承擔相應的費用；如上述物業(yè)需要用到特種行業(yè)水、電設施的，在招租成功后，由承租權買(mǎi)受人自行向提供水、電單位繳交其產(chǎn)生的水、電費用。
6、上述物業(yè)在招租成功后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租權買(mǎi)受人不得在租賃期間將該物業(yè)整體轉租、轉讓給第三方使用。如發(fā)現承租權買(mǎi)受人有整體轉租、轉讓場(chǎng)地情形的，委托方有權單方面解除合同，并沒(méi)收承租權買(mǎi)受人全部押金。
7、上述物業(yè)在招租成功后，承租權買(mǎi)受人需做好室內、外停放車(chē)輛的安全，如因火災、水災、盜搶等造成保管車(chē)輛受損的，其安全責任、經(jīng)濟損失由承租權買(mǎi)受人承擔。
8、上述物業(yè)在招租成功后，如因相關(guān)主管部門(mén)（消防、物價(jià)、委托方等部門(mén)）檢查發(fā)現存在安全、收費、經(jīng)營(yíng)等方面問(wèn)題的，承租權買(mǎi)受人應積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢查，并做好整改。
9、上述物業(yè)在招租成功后，委托方只協(xié)助現場(chǎng)移交，現有車(chē)位租戶(hù)名單、租金費、管理費、水、電等費用及手續須承租權買(mǎi)受人自行與現有管理方完成交接手續。委托方在拍賣(mài)會(huì )后現場(chǎng)與承租權買(mǎi)受人簽訂《租賃合同》（租賃合同起始時(shí)間從2019年8月25日開(kāi)始），承租權買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交之日起5日內自行與管理方完成現場(chǎng)移交相關(guān)手續，如承租權買(mǎi)受人未在上述時(shí)間與管理方完成交接的，所造成的經(jīng)濟損失及風(fēng)險由承租權買(mǎi)受人自行承擔。
（三）招租物業(yè)競買(mǎi)人資格要求：
經(jīng)委托方確認，意向承租人需滿(mǎn)足委托方以下要求：
1、在廣州市注冊成立并合法續存注冊資金1000萬(wàn)元以上，且成立年限5年以上的企業(yè)，且營(yíng)業(yè)執照的經(jīng)營(yíng)范圍包含停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以工商登記注冊為準，對競買(mǎi)人提供的營(yíng)業(yè)執照進(jìn)行審核）。
2、企業(yè)資信信用、財務(wù)狀態(tài)需為良好，不允許虧損企業(yè)參與（以競買(mǎi)人提供的2018年審計報告進(jìn)行審核）。
3、停車(chē)場(chǎng)對外收費月保租金及臨時(shí)停放費用不允許高于周邊停車(chē)場(chǎng)收費標準（以競買(mǎi)人確認的承諾函（詳見(jiàn)附件1）進(jìn)行審核）。
4、提供不于18個(gè)車(chē)位給郵政企業(yè)車(chē)輛停放，管理費用不高于150元/月（以競買(mǎi)人確認的承諾函進(jìn)行審核）。
5、不允許投標聯(lián)合體參與。
符合上述資格條件要求的競買(mǎi)人方可參加此次拍賣(mài)會(huì )，此次拍賣(mài)采取“增價(jià)方式”進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )設有保留價(jià)，即在拍賣(mài)師宣布起叫價(jià)后，經(jīng)意向競買(mǎi)人舉牌應價(jià)，最高應價(jià)達到委托方保留價(jià)的為買(mǎi)受人，未到達委托方保留價(jià)的，該標的作流拍處理。
（四）競買(mǎi)人遞交資料、時(shí)間及委托方現場(chǎng)考察安排
1、請有意向的競買(mǎi)人于2019年8月15日12時(shí)前向我公司遞交 “（三）招租物業(yè)競買(mǎi)人資格要求”所載列的資料，一式兩份（資料遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓業(yè)務(wù)室）。
2、我公司于2019年8月16日12時(shí)前通知符合委托方資格要求的競買(mǎi)人辦理繳納保證金手續。
3、經(jīng)委托方確認，符合委托方資格條件的競買(mǎi)人請于2019年8月16日16時(shí)前將對應保證金劃付至指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。
4、符合委托方資格條件的競買(mǎi)人請于2019年8月19日10時(shí)前在越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓拍賣(mài)廳辦理現場(chǎng)登記手續。
5、2019年8月19日10時(shí)整由我公司對該標的承租權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
附件：
中國郵政集團公司廣州市分公司（委托方）：
廣東國際拍賣(mài)有限公司（拍賣(mài)方）：
本競買(mǎi)人（本人） （證件號： ）自愿參加2019年 月 日10時(shí)整在廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓拍賣(mài)廳舉行的“海珠區曉港西馬路82、84、86號地下停車(chē)場(chǎng)及沙地停車(chē)場(chǎng)物業(yè)租賃權拍賣(mài)會(huì )”。本人已詳細了解標的的具體情況，并向貴單位作以下承諾：
一、本人在拍賣(mài)前已認真閱讀、理解此次拍賣(mài)會(huì )的《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》等資料各條款約定。如本人成功競得上述標的的，本人承諾將按上述資料約定條款的內容做好各項工作及開(kāi)展相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、如本人成功競得上述標的的，本人承諾對外收費月保租金及臨時(shí)停放費用不高于周邊停車(chē)場(chǎng)收費標準。
三、如本人成功競得上述標的的，本人承諾向委托方提供不于18個(gè)車(chē)位給郵政企業(yè)車(chē)輛停放，且每月管理費用不高于150元。
四、如本人成功競得上述標的的，本人已知悉上述物業(yè)在招租成功后，委托方只協(xié)助現場(chǎng)移交?，F有車(chē)位租戶(hù)名單、租金費、管理費、水、電等費用及手續須本人自行與現有管理方完成交接手續。
五、如本人成功競得上述標的的，本人將在拍賣(mài)會(huì )后現場(chǎng)與承租權買(mǎi)受人簽訂《租賃合同》（租賃合同起始時(shí)間從2019年8月25日開(kāi)始），本人承諾在拍賣(mài)成交之日起5日內自行與管理方完成現場(chǎng)移交相關(guān)手續，如本人未在上述時(shí)間與管理方完成交接的，所造成的經(jīng)濟損失及風(fēng)險由本人自行承擔。
本人保證向貴單位所提交的報名資料均真實(shí)、有效。如經(jīng)有關(guān)部門(mén)及貴單位審核發(fā)現本人提供的資料存在虛假、偽造等情況的，本人愿接受相關(guān)管理部門(mén)及貴單位的處罰，本人的拍賣(mài)保證金貴單位可不予返還，取消本競買(mǎi)人/承租權買(mǎi)受人的資格，并承擔由此引發(fā)的相關(guān)法律及經(jīng)濟責任。
特此承諾。
競買(mǎi)人（蓋章）：
法定代表人/代理人（簽名）：
時(shí)間：2019年 月 日
