受委托，定于2019年10月30日上午10時(shí)正在我行拍賣(mài)廳公開(kāi)拍賣(mài)：潮陽(yáng)區關(guān)埠福倉市場(chǎng)及相鄰用地和地上建筑物拆除后回收殘值，實(shí)用地面積7686.2㎡，折11.529畝，（用地總面積7724.9㎡，折11.587畝，道路面積38.7㎡，折0.058畝）。地上建筑物7679.4㎡拆除后回收殘值。競買(mǎi)保證金人民幣 貳仟 萬(wàn)元。
一、拍賣(mài)特別說(shuō)明：
（一）1、上述標的用地范圍詳見(jiàn)（征）用地紅線(xiàn)圖；2、用地性質(zhì)：居住/商業(yè)用地（其中商業(yè)計容建筑面積不超過(guò)地塊總計容建筑面積的30％）。居住用地使用年限從2017年11月27日至2087年11月26日止，商業(yè)用地部分從2017年11月27日至2057年11月26日止；3、用地規劃主要指標：①、建筑密度≤50%，主樓≤25%；②、2.0＜容積率≤5.0；③、綠地率≥20 %；④、建筑限高≤100米；⑤、停車(chē)設施配建標準≥20 %（停車(chē)面積/地面以上計容建筑面積的比值）。配套設施：配建停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)用房、配發(fā)電房、加壓水泵房以及環(huán)衛等設施，具體面積按照有關(guān)規定、技術(shù)規范執行。規劃設計時(shí)應滿(mǎn)足消防、環(huán)保等要求。未涉及問(wèn)題，應按《潮陽(yáng)區關(guān)埠福倉市場(chǎng)片區控制性詳細規劃》及有關(guān)規定、技術(shù)規范執行。
（二）若拍賣(mài)成交，1、買(mǎi)受人須無(wú)條件履行潮陽(yáng)區工業(yè)和信息化局與潮陽(yáng)區市場(chǎng)監督管理局簽訂的《潮陽(yáng)區原工商局關(guān)埠工商所辦公樓處置協(xié)議書(shū)》所約定的相關(guān)事項并與潮陽(yáng)區市場(chǎng)監督管理局簽訂回遷協(xié)議書(shū)，回遷關(guān)埠工商所辦公場(chǎng)地面積為600平方米，地點(diǎn)應在上述標的物建設范圍的西南面臨關(guān)谷公路一層至二層（每層暫按300平方米計算，屆時(shí)一層根據建筑物的建筑實(shí)際在20平方米左右增加或減少，二層面積相應增加或減少）的位置?；剡w后的辦公場(chǎng)地面積600平方米的房產(chǎn)所有權歸關(guān)埠工商所所有；2、買(mǎi)受人須無(wú)條件履行關(guān)埠鎮政府與關(guān)埠工商所職工宿舍樓住戶(hù)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)》所約定相關(guān)事項；3、買(mǎi)受人在開(kāi)發(fā)建設中，其中首層應保證回遷給關(guān)埠工商所辦公場(chǎng)地300平方米（但應根據建筑物的建筑實(shí)際在20平方米左右增加或減少），首層其他用地要根據群眾日常生產(chǎn)生活需要，全部按照農貿市場(chǎng)的規格進(jìn)行配套建設；4、買(mǎi)受人在開(kāi)發(fā)建設中必須保留原排洪溝原有過(guò)水面積，保證其原有的排洪功能。
（三）配套關(guān)埠福倉居委集體用地809.4㎡（折合1.214畝）作為綠化用地，其中水溝面積148.8㎡（折合0.223畝）須保留原排水功能。該配套用地內容僅在《拍賣(mài)競買(mǎi)須知》載明。
二、具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人單位可申請參加競買(mǎi)。申請人應當單獨申請。
查看標的時(shí)間：2019年10月25 — 28日下午4時(shí)前（預約查看標的物）
有意競買(mǎi)者，請于2019年 10月29日上午11時(shí)前持有效證件及競買(mǎi)保證金（以達帳為準）到我行辦理競買(mǎi)登記手續。
聯(lián)系人：趙生 鄭生
聯(lián)系電話(huà)：0754-83841669
汕頭市潮陽(yáng)區拍賣(mài)行地址：汕頭市潮陽(yáng)區棉城東山路口工貿大廈九樓
2019年9月26日
