廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2019年11月27日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

廣州市荔灣區芳村大道中嶺海街12號自編2、3、4、5號倉物業(yè)租賃權（招租面積約：3960㎡，保證金：50萬(wàn)元。該標的競買(mǎi)人資格要求及流程時(shí)間安排請在上述網(wǎng)站查閱，符合資格要求的競買(mǎi)人方可交納保證金參與競拍）。

符合要求的競買(mǎi)人請于2019年11月26日12時(shí)前將保證金劃付至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并于2019年11月26日16時(shí)前辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2019年11月18、19日

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83809295轉29、20、26

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

租賃權競租人資格要求及流程時(shí)間安排

（一）招租物業(yè)基本情況：

（二）委托人物業(yè)出租要求：

應委托人要求，上述物業(yè)承租權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)承租權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托人的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托人要求為：

1、租賃權買(mǎi)受人須遵守國家相關(guān)法律、法規且須從事合法活動(dòng)，按經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并無(wú)條件服從委托人管理。

2、該物業(yè)屬無(wú)產(chǎn)權歷史建筑物,如因產(chǎn)權問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。在租賃期間，租賃權買(mǎi)受人按國家規定的建筑設計防火規范要求，完善倉庫消防設施設備，符合消防安全要求，并承擔承租期內物業(yè)的安全、維修養護和消防安全責任。

3、在物業(yè)現場(chǎng)移交前的水、電、物業(yè)管理費等費用由委托人負責清繳，移交日當天（含）及以后的水、電、物業(yè)管理費等費用由租賃權買(mǎi)受人負責承擔。

4、上述物業(yè)承租期限為36個(gè)月（不設裝修免租期），在租賃權買(mǎi)受人與委托人簽訂《租賃合同》之日起，租賃權買(mǎi)受人須向委托人繳納租賃保證金（承租押金/保證金計價(jià)方式：拍賣(mài)成交月租金價(jià)×3個(gè)月）。

5、如物業(yè)已經(jīng)清空的，租賃權買(mǎi)受人在拍賣(mài)會(huì )后10個(gè)工作日內與委托人簽訂《租賃合同》；如物業(yè)在拍賣(mài)日前未能清空的，委托人在1個(gè)月內清空現場(chǎng)，委托人在清空現場(chǎng)后5個(gè)工作日內與租賃權買(mǎi)受人簽訂《租賃合同》（如遇特殊情況委托人將順延簽約和移交時(shí)間）。

6、因該物業(yè)屬于40-50年代建筑物，目前較為陳舊，存在安全隱患，且地處低洼，受天氣影響容易發(fā)生水澇。對此，競租人需在競價(jià)前向委托人提供該物業(yè)的升級改造方案，如拍賣(mài)成交的，在征得委托人同意后，租賃權買(mǎi)受人需按該升級改造方案對物業(yè)進(jìn)行改造。

7、拍賣(mài)成交的，該物業(yè)租金按月向委托人繳納租金。該物業(yè)首年度租金以首月租金成交價(jià)進(jìn)行折算，租金從第二年開(kāi)始遞增，租金每年遞增5%。

8、此次招租總面積為3960㎡，其中2號倉面積為980㎡，3號倉面積為980㎡，4號倉面積為1000㎡，5號倉面積為1000㎡（不包含上述倉庫外圍場(chǎng)地面積）。

9、若委托人對該物業(yè)進(jìn)行“三舊”改造或政府規劃建設征地導致需要提前終止本合同的，委托人應提前三個(gè)月通知租賃權買(mǎi)受人或公示，租賃權買(mǎi)受人應同意無(wú)條件終止合同并從通知或公示之日起三個(gè)月內清空物業(yè)現場(chǎng)，委托人不作任何補償或賠償。從通知或公示之日起三個(gè)月期滿(mǎn)不搬離視同租賃權買(mǎi)受人無(wú)償放棄，委托人有權對招租物業(yè)范圍內的物品另行處置。

10、拍賣(mài)成交的，委托方與租賃權買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》時(shí)，租賃雙方還應簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，明確雙方的安全生產(chǎn)管理責任。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。

（三）招租物業(yè)競租人資格要求：

1、競租人應是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人（提供營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章，并核驗原件）；

2、競租人應在國內擁有大型高檔商住樓盤(pán)、主題展示、寫(xiě)字樓、購物中心、文旅商業(yè)、社區商業(yè)、精品街市等項目。委托人需對上述意向競租人所提供的資料進(jìn)行審查及實(shí)地進(jìn)行考察（提供租賃經(jīng)營(yíng)合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)等復印件加蓋公章，并核驗原件）；

3、競租人需提供對該物業(yè)的升級改造方案（提供蓋章的書(shū)面方案）。

委托人根據意向競租人提供的資質(zhì)材料，從意向競租人的社會(huì )信用度、經(jīng)營(yíng)實(shí)力、從業(yè)經(jīng)驗、管理能力、改造升級及經(jīng)營(yíng)方案可行性進(jìn)行綜合評審，評審通過(guò)后的競租人方可交納拍賣(mài)保證金參與競價(jià)。

（四）競租人遞交資料、時(shí)間及委托人現場(chǎng)考察安排

1、請有意向的競租人于2019年11月20日16時(shí)前向我公司遞交 “（三）招租物業(yè)競租人資格要求”所載列的資料，一式兩份（資料遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓業(yè)務(wù)室）。

2、我公司將于2019年11月21至22日組織相關(guān)人員對遞交資料的競租人所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察（考察時(shí)間由我公司根據競租人報名情況，統一安排后再行通知，屆時(shí)請競租人做好經(jīng)營(yíng)項目現場(chǎng)介紹準備工作）。

3、經(jīng)委托人確認，符合委托人資格條件的競租人請于2019年11月26日12時(shí)前將對應保證金劃付至指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。

4、符合委托人資格條件的競租人請于2019年11月26日16時(shí)前在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

5、2019年11月27日10時(shí)整由我公司通過(guò)國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對該標的承租權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。