廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告
受委托，我公司定于2019年12月27日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)拍平臺（www.gdgpfang.com）對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
惠州市博羅縣羅陽(yáng)鎮博義路3號鴻雁綜合樓物業(yè)租賃權（出租面積：4066.02㎡，保證金：28萬(wàn)元，物業(yè)用途、租期等招租條件請登錄上述網(wǎng)站查詢(xún)）。
競買(mǎi)人請于2019年12月26日16時(shí)前將保證金匯至以下指定帳號（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行，帳號：44037101040002118），并于2019年12月26日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理競買(mǎi)注冊報名手續。
展示時(shí)間：2019年12月19、20日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83809295轉29、26
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gdgpfang.com
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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標的名稱(chēng) |
出租面積（㎡） |
用途 |
租期（年） |
年遞增率（%） |
免租期（月） |
競買(mǎi)保證金（元） |
首年租金起拍價(jià)（元） |
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惠州市博羅縣羅陽(yáng)鎮博義路3號鴻雁綜合樓物業(yè)租賃權 |
4066.02 |
商業(yè) |
10 |
3 |
詳見(jiàn)說(shuō)明 |
280,000.00 |
1,122,300.00 |
租賃權拍賣(mài)標的需求及標的說(shuō)明
一、標的出租需求及標的說(shuō)明
上述物業(yè)按現狀整體出租。
①標的用途說(shuō)明：上述物業(yè)經(jīng)拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途，租賃權買(mǎi)受人在法律法規允許的經(jīng)營(yíng)范圍內，但不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、化學(xué)、危險品及噪音加工業(yè)；拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人自行辦理物業(yè)所有租賃經(jīng)營(yíng)、消防的審批手續，委托人給予申請表格蓋章等必要的配合，由此產(chǎn)生的所有費用與手續全部由租賃權買(mǎi)受人承擔。
②標的免租期說(shuō)明：若租賃權買(mǎi)受人為非原承租人競得的，委托方可給予6個(gè)月免租期；若租賃權買(mǎi)受人為原承租人競得的，委托方可給予3個(gè)月免租期。免租期作為租賃權買(mǎi)受人進(jìn)行房屋裝修改造及營(yíng)業(yè)籌備使用，自房屋交付之日起算。租賃權買(mǎi)受人在不改變標的結構情況下，可對標的進(jìn)行改造裝修，在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀，由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。
③標的租金、繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。租金按月預付制，于當期的第一個(gè)月10日內支付。
④租期及租金遞增說(shuō)明：租賃期限為10年，在10年租金成交總額不變的情況下，月租金每年調整一次，調整標準為在上一年度月租金的基礎上上調3%。
⑤標的面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
⑥合同簽署及現場(chǎng)移交說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應與委托方在約定時(shí)間內簽署《租賃合同》，并按合同約定進(jìn)行現場(chǎng)移交。移交時(shí)間初定為2020年3月30日，具體移交時(shí)間以合同約定為準。
⑦標的現場(chǎng)交付標準：本標的按現狀進(jìn)行出租。競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解標的現狀及相關(guān)費用，并對標的房地產(chǎn)權利情況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競買(mǎi)報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險均由競買(mǎi)人自行承擔。
二、上述標的拍賣(mài)方式及競買(mǎi)人資格要求請向我公司咨詢(xún)。
三、上述標的收取拍賣(mài)傭金標準、物業(yè)現場(chǎng)移交及簽訂《租賃合同》等具體條款詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。
