廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2020年5月13日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對以下租賃權標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

廣州市荔灣區芳村洞企石路安定首約20號物業(yè)租賃權（招租面積約：4799.68㎡、拍賣(mài)保證金：36萬(wàn)元。競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排請詳見(jiàn)以下《競租人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明》）。

符合要求的競租人請于2020年5月12日12時(shí)前將對應拍賣(mài)保證金劃付至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并請各位競租人于2020年5月12日16時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2020年5月6、7日

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83809295轉29、20、26

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

競租人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明

（一）招租物業(yè)基本情況：

（二） 委托方物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的租賃人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、此次招租總面積約為4799.68㎡，其中倉庫招租面積約為4028㎡，辦公招租面積約為771.68㎡，此次拍賣(mài)標的作為一個(gè)整體項目進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

2、因目前該標的外觀(guān)陳舊、建筑及配套設施簡(jiǎn)陋、供水電等設施不齊、消防設施、消防安全合格證已失效。為保證該標的的安全、持續、合理使用，該標的如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人需以委托方名義對該標的投入不低于人民幣1200萬(wàn)元改造費用進(jìn)行全面升級（包括對該標的進(jìn)行建筑結構加固、外立面整飾、水電、電梯、消防設施等升級改造）。上述升級改造費用在原租賃期到期后，由租賃雙方在物業(yè)現場(chǎng)移交當日在委托方指定銀行設立銀行共管賬戶(hù)，并由租賃權買(mǎi)受人匯入不少于1200萬(wàn)元改造費用至該共管賬戶(hù)內（租賃權買(mǎi)受人須在委托方的監管下，在裝修免租期內投入該升級改造費用對標的進(jìn)行升級改造）。租賃權買(mǎi)受人須按升級改造前提供的物業(yè)升級改造方案（委托方認可的）進(jìn)行升級改造，如租賃權買(mǎi)受人的升級改造未達委托方要求的，委托方有權要求租賃權買(mǎi)受人進(jìn)行整改，直至達到符合委托方的升級改造要求。

3、拍賣(mài)成交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權買(mǎi)受人辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。

4、租賃權買(mǎi)受人與委托方現場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負責，現場(chǎng)移交日（含）后的所有費用由租賃權買(mǎi)受人負責承擔。

5、該標的原租賃期至2020年8月31日，目前標的現場(chǎng)未清空。拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后10個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及相關(guān)安全協(xié)議，并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃押金（租賃押金：首月租金拍賣(mài)成交價(jià)＊3）。原租賃期到期后，委托方在原租賃期到期后1個(gè)月內清空物業(yè)現場(chǎng)，并在清空現場(chǎng)后10個(gè)工作日內與租賃權買(mǎi)受人辦理現場(chǎng)移交手續（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場(chǎng)移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準）。

6、若委托人對該物業(yè)進(jìn)行“三舊”改造或政府規劃建設征地導致需要提前終止本合同的，委托人應提前三個(gè)月通知租賃權買(mǎi)受人或公示，租賃權買(mǎi)受人應同意無(wú)條件終止合同并從通知或公示之日起三個(gè)月內清空物業(yè)現場(chǎng)，委托人不作任何補償或賠償。從通知或公示之日起三個(gè)月期滿(mǎn)不搬離視同租賃權買(mǎi)受人無(wú)償放棄，委托人有權對招租物業(yè)范圍內的物品另行處置。

7、上述標的如因租賃權買(mǎi)受人升級改造原因造成消防、安全、環(huán)保等不能通過(guò)開(kāi)業(yè)條件或辦理相關(guān)證照的，其風(fēng)險和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。在租賃期間，租賃權買(mǎi)受人按國家規定的建筑設計防火規范要求，完善倉庫消防設施設備，符合消防安全要求，并承擔承租期內物業(yè)的安全、維修養護和消防安全責任。

8、拍賣(mài)成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得將標的進(jìn)行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用，否則，委托人有權終止租賃關(guān)系。

9、原承租人在首場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上，同等條件下對其租賃的物業(yè)具有優(yōu)先競租權。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。

（三）招租物業(yè)競租人資格要求：

競租人應是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人、其他組織或個(gè)人。

（四）拍賣(mài)時(shí)間安排：

1、請意向的競租人于2020年5月12日16時(shí)前將對應標的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。

2、請意向的競租人于2020年5月12日16時(shí)前在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續（法人單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件蓋章、法人證明書(shū)原件、法人身份證復印件蓋章、授權委托書(shū)原件、被授權人身份證復印件蓋章；個(gè)人憑身份證復印件）。

3、2020年5月13日10時(shí)整由我公司通過(guò)國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對該標的租賃權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。