廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2020年7月29日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對以下租賃權標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排請詳見(jiàn)以下《競租人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明》）。

符合要求的競租人請于2020年7月28日16時(shí)前將對應拍賣(mài)保證金劃付至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并請各位競租人于2020年7月28日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2020年7月23、24日

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83809295轉29、20、26

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

競租人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明

（一）委托方物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的租賃人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、此次招租標的均按現場(chǎng)現狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權買(mǎi)受人辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。

2、租賃權買(mǎi)受人與委托方現場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負責，現場(chǎng)移交日（含）后的所有費用由租賃權買(mǎi)受人負責承擔。

3、序號1原租賃期至2020年8月30日止，序號2原租賃期至 2020年8月30日止，目前標的現場(chǎng)未清空。拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后10個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》和相關(guān)協(xié)議，并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃押金（租賃押金：首月租金拍賣(mài)成交價(jià)＊3）。原租賃期到期后，委托方在原租賃期到期后1個(gè)月內清空物業(yè)現場(chǎng)，并在清空現場(chǎng)后10個(gè)工作日內與租賃權買(mǎi)受人辦理現場(chǎng)移交手續（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場(chǎng)移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準）。

4、若委托人對該物業(yè)進(jìn)行“三舊”改造或政府規劃建設征地導致需要提前終止本合同的，委托人應提前2個(gè)月通知租賃權買(mǎi)受人或公示，租賃權買(mǎi)受人應同意無(wú)條件終止合同并從通知或公示之日起2個(gè)月內清空物業(yè)現場(chǎng)，委托人不作任何補償或賠償。從通知或公示之日起三個(gè)月期滿(mǎn)不搬離視同租賃權買(mǎi)受人無(wú)償放棄，委托人有權對招租物業(yè)范圍內的物品另行處置。

5、租賃權買(mǎi)受人如需對該標的進(jìn)行裝修改造的，須在裝修前將裝修方案報委托方進(jìn)行審核，經(jīng)委托方審核同意后方可對標的進(jìn)行裝修改造。未經(jīng)委托方同意，不得對建筑物進(jìn)行裝修改造及加建、改建，其后果責任由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。此次招租標的如無(wú)消防系統接駁（包括消防噴淋、消防栓、煙感及系統聯(lián)動(dòng)）的，由租賃權買(mǎi)受人自行負責報建、報驗，消防報建、報驗手續及費用均由租賃權買(mǎi)受人負責。上述標的如因租賃權買(mǎi)受人裝修改造造成消防、安全、環(huán)保等不能通過(guò)開(kāi)業(yè)條件或辦理相關(guān)證照的，其風(fēng)險和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。由于歷史原因，租賃權買(mǎi)受人或需要自行重新報裝用水、用電，所需稅費由買(mǎi)受人自行負責。在租賃期間，租賃權買(mǎi)受須同時(shí)承擔租賃期內物業(yè)的安全、維修養護、計生和消防安全責任。

6、拍賣(mài)成交后，標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得改變物業(yè)使用用途，不得將標的進(jìn)行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用，否則，委托人有權終止租賃關(guān)系。

7、參與此次競租的意向承租人須為中華人民共和國境內注冊成立的公司法人或自然人。原承租人在首場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上，同等條件下對其租賃的物業(yè)具有優(yōu)先競租權。

8、此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

9、此次招租標的序號1物業(yè)未辦理房地產(chǎn)權證，僅持有法院出具的民事裁定書(shū)，招租范圍內共有6宗建筑物，所有建筑物不能作住宅用途。該標的招租范圍內干徑超過(guò)20厘米的樹(shù)木不能砍伐及移栽。上述標的范圍內不能存放危險品，由于歷史原因，租賃權買(mǎi)受人或需要自行重新報裝用水、用電，所需稅費由買(mǎi)受人自行負責。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。

（二）招租物業(yè)競租人資格要求：

參與競租的意向承租人須為中華人民共和國境內注冊成立的公司法人或自然人。

（三）拍賣(mài)時(shí)間安排：

1、請意向的競租人于2020年7月28日16時(shí)前將對應標的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。

2、請意向的競租人于2020年7月28日17時(shí)前在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續（法人單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件蓋章、法人證明書(shū)原件、法人身份證復印件蓋章、授權委托書(shū)原件、被授權人身份證復印件蓋章；個(gè)人憑身份證復印件）。

3、2020年7月29日10時(shí)整由我公司通過(guò)國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對上述標的租賃權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。