廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告
受委托，我公司定于2020年7月27日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
廣州市從化區鰲頭鎮前進(jìn)東路37號鰲頭生產(chǎn)樓二樓部分等5宗物業(yè)租賃權（保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)上述網(wǎng)站）
符合條件的競買(mǎi)人請于2020年7月24日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行，帳號：44037101040002118），并于2020年7月24日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2020年7月22、23日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83809295轉29、20、26
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gdgpfang.com 微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
標的名稱(chēng) |
招租面積（㎡） |
房產(chǎn)證規劃用途 |
租期（月） |
年遞增率 |
競買(mǎi)保證金（元） |
首月租金起拍價(jià)（元） |
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1 |
廣州市從化區鰲頭鎮前進(jìn)東路37號鰲頭生產(chǎn)樓二樓部分物業(yè)租賃權 |
200 |
無(wú) |
36 |
3% |
13,800.00 |
4,600.00 |
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2 |
廣州市從化區鰲頭鎮前進(jìn)路37號1-4號商鋪物業(yè)租賃權 |
100 |
無(wú) |
36 |
5% |
12,000.00 |
4,000.00 |
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3 |
廣州市番禺區市橋繁華路36號前座104、2樓及后座2樓物業(yè)租賃權 |
首層28㎡、前座2樓282㎡及后座2樓625㎡ |
住宅 |
60 |
5% |
142,254.00 |
47,418.00 |
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4 |
廣州市番禺區竹山村工業(yè)路2號之13物業(yè)租賃權 |
812.2㎡及院地1557.2㎡ |
工礦倉儲用地 |
36 |
3% |
57,876.00 |
19,292.00 |
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5 |
廣州市番禺區新造鎮崇德村市新路郵政大樓側5號鋪物業(yè)租賃權 |
63 |
郵電通信大樓及其配套設施 |
36 |
5% |
8,574.00 |
2,858.00 |
租賃權拍賣(mài)標的需求及標的說(shuō)明
一、標的出租需求及標的說(shuō)明
上述物業(yè)按現狀出租，出租用途以房產(chǎn)證規劃用途為準，其中序號1-2標的無(wú)產(chǎn)權證，現為空置狀態(tài)，無(wú)優(yōu)先競租人；序號3-5持有產(chǎn)權證（產(chǎn)權證規劃用途未明確商業(yè)或辦公用途），現有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用（序號3原租賃期至2020年7月31日止、序號4原租賃期至2020年9月30日止、序號5原租賃期至2020年7月31日止），序號3-5標的原租賃人在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上具有同等價(jià)位優(yōu)先競租權；上述物業(yè)拍賣(mài)成交后，辦理物業(yè)與其相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續及費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任。
①標的用途說(shuō)明：上述物業(yè)經(jīng)拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途，租賃權買(mǎi)受人不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)；不得從事醫療、整形醫院、體檢機構、養老服務(wù)及相關(guān)行業(yè)、餐飲（輕餐飲業(yè)除外）、幼兒園、托兒所、夜總會(huì )、酒吧、桑拿、沐足、網(wǎng)吧、棋牌等及其相關(guān)行業(yè)。
②標的裝修免租期說(shuō)明：上述物業(yè)經(jīng)拍賣(mài)成交的，如由原租賃人競得，委托方不向原租賃人提供裝修免租期；如由非原租賃人競得，序號1和序號3-4標的委托方可向租賃權買(mǎi)受人提供30天裝修免租期，序號2和序號5標的委托方可向租賃權買(mǎi)受人提供15天裝修免租期；在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修。
③標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
④租金遞增說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，上述標的第一年租金按拍賣(mài)成交月租金價(jià)進(jìn)行折算，租金從第二年開(kāi)始遞增，遞增幅度詳見(jiàn)《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列。
⑤標的面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
二、競買(mǎi)人資格要求
競買(mǎi)人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或個(gè)人。
三、上述標的拍賣(mài)方式、收取拍賣(mài)傭金標準、物業(yè)現場(chǎng)移交及簽訂《租賃合同》等具體條款詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。
