受委托，廣東省拍賣(mài)行有限公司、廣東國際拍賣(mài)有限公司 、廣東華友拍賣(mài)行有限公司、廣東物資拍賣(mài)行有限公司定于2020年8月 11日10：00在“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-全國公共資源交易平臺（廣東?。保ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/）國有資產(chǎn)處置交易系統上公開(kāi)拍賣(mài)以下標的。
一、標的目錄
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序號 |
標的坐落 |
出租面積 |
用途 |
租賃期限 |
租金遞增 |
首月租金起拍價(jià) |
競買(mǎi)保證金 |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
廣州市白云區廣園中路328號自編1~3、5、10~13號和自編內果園口4、7~9號及其它三項雜物房物業(yè)租賃權 |
6986.27
（總 |
教育、倉儲、配套辦公等相關(guān)產(chǎn)業(yè) |
12 |
每3年遞增5% |
36 |
100 |
否 |
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備注：該標的給予12個(gè)月裝修免租期，在第二、三租賃年度內分攤，按每年免除6個(gè)月租金標準分攤。競買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前應認真閱讀，了解并確認《競買(mǎi)須知》、《標的情況及特別說(shuō)明》和《租賃合同》樣本的全部條款。 |
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二、競買(mǎi)人資格要求：
1. 具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織（競買(mǎi)人提供有效的營(yíng)業(yè)執照復印件），成立時(shí)間至公告之日滿(mǎn)2年以上（含2年）。
2. 競買(mǎi)人須具有合同履約能力，2019年度營(yíng)業(yè)收入不少于￥500萬(wàn)元。并須承諾凈資產(chǎn)（以2019年審計報告數據為準）高于首月租金報價(jià)的36倍，2019年度營(yíng)業(yè)收入高于首月租金報價(jià)的12倍。
3. 競買(mǎi)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，須提交經(jīng)有執業(yè)資格的第三方審計機構出具的 2018 年度、2019 年度審計報告，年凈利潤不得為負數。
4. 競買(mǎi)人近兩年來(lái)未受到過(guò)行政處罰和行業(yè)處分（國家企業(yè)信用信息公示系統或行業(yè)協(xié)會(huì )提供）。
5. 競買(mǎi)人未被列為失信被執行人名單，沒(méi)有犯罪記錄（中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)提供）。
6. 本標的不接受聯(lián)合體競投。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1. 時(shí)間：2020年7月27、28日（來(lái)電預約）；
2. 地點(diǎn)：標的所在地。
注意：展示期間到現場(chǎng)的所有人員須按疫情防控相關(guān)規定做好個(gè)人防護。
四、競買(mǎi)登記、注冊、報名及繳納保證金
1. 有意競買(mǎi)者必須在2020年8月4日16:00前（逾期不予受理）網(wǎng)上完成注冊、資格審核、報名，經(jīng)拍賣(mài)機構審核（須提交原件核驗及紙質(zhì)文件）通過(guò)后方可進(jìn)行繳納保證金操作。
2. 競買(mǎi)登記需提供的資料（提供的復印件均須加蓋公章）包括：
（1）有效的營(yíng)業(yè)執照（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一式兩份）。
（2）法定代表人證明書(shū)及身份證（原件掃描上傳，并提交證明書(shū)原件和身份證復印件各一式兩份）。
（3）法人授權委托書(shū)及被授權人身份證（原件掃描上傳，并提交授權書(shū)原件和身份證復印件各一式兩份）。
（4）有執業(yè)資格的第三方審計機構出具的 2018 年度、2019 年度審計報告（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一式兩份）。
（5）國家企業(yè)信用信息公示系統或行業(yè)協(xié)會(huì )提供的近兩年來(lái)未受到過(guò)行政處罰和行業(yè)處分的證明資料（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一式兩份）。
（6）中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)提供的未被列為失信被執行人名單、沒(méi)有犯罪記錄的證明資料（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一式兩份）。
（7）履約能力承諾函（原件掃描上傳，并提交原件一式兩份）。
3. 注冊：首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，點(diǎn)擊“用戶(hù)登錄”在“廣東省公共資源交易統一身份認證平臺”完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
4. 報名：登錄交易平臺——選擇“國有資產(chǎn)處置”類(lèi)別——點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料。
5. 繳納競買(mǎi)保證金：2020年8月10日16：00前將競買(mǎi)保證金以轉賬形式劃入以下賬戶(hù)（到賬為準，戶(hù)名：廣東省拍賣(mài)行有限公司 ，賬號：4405 0158 0510 0000 0379，開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行廣州珠江俊園支行），登錄交易平臺——選擇“國有資產(chǎn)處置”類(lèi)別——點(diǎn)擊“我要繳納”，填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證，繳納方式應選擇“線(xiàn)下轉賬登記”，經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認后方有資格參與競買(mǎi)。
廣東省拍賣(mài)行有限公司
地址：廣州市天河區華穗路263號雙城國際大廈東塔26樓
聯(lián)系方式：020-38868132、13622886316莫生
廣東國際拍賣(mài)有限公司
地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
聯(lián)系方式： 020-83809295轉26、13826139298卓生
廣東物資拍賣(mài)行有限公司
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聯(lián)系方式：020-83858436、13808876013趙小姐
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聯(lián)系方式：020-83646189、13725252628葉生
廣東省拍賣(mài)行有限公司 廣東國際拍賣(mài)有限公司 廣東華友拍賣(mài)行有限公司 廣東物資拍賣(mài)行有限公司
2020年 7月23日
廣州市白云區廣園中路328號物業(yè)租賃權聯(lián)合拍賣(mài)公告標的的情況及特別說(shuō)明
一、標的地理位置
（標的所在地理示意圖）
二、標的附近配套情況
標的位于白云山風(fēng)景區的廣園中路主干道南端，坐南向北，東邊緊連具有廣州鬧市中心“綠寶石”之稱(chēng)的麓湖高爾夫球場(chǎng)，南鄰麓湖公園，西近廣州大學(xué)廣園校區、白云區政府，物業(yè)園區內綠化樹(shù)木茂盛，空氣清新，環(huán)境清凈、優(yōu)雅。屬于廣州市中心城區不多見(jiàn)的旺中帶靜的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。租賃物業(yè)位置的交通配套完善，附近有多個(gè)公交車(chē)站、廣園客運站，十幾條公交路線(xiàn)經(jīng)過(guò)該路段，且有環(huán)城高速公路出入口，交通網(wǎng)絡(luò )四通八達。
三、標的面積說(shuō)明
1.此次拍賣(mài)標的招租物業(yè)建筑面積：6986.27㎡（占地面積：10573.18㎡，其中廣州市白云區廣園中路328號內自編1號建筑面積：1390.42㎡；自編2號建筑面積：1489.34㎡；自編3號建筑面積：255.94㎡；自編5號建筑面積：219.01㎡；自編10號建筑面積：218.59㎡；自編11號建筑面積：167.24㎡；自編12號建筑面積：873.48㎡；自編13號建筑面積：1700.18㎡；果園口4號建筑面積：264.66㎡；果園口7號建筑面積：28.75㎡；果園口8號建筑面積：11.39㎡；果園口9號建筑面積：17.27㎡；其它三項雜物房（無(wú)產(chǎn)權證）建筑面積：350㎡）。
2.此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托人提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以《租賃合同》為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
（標的平面圖，具體標的所在均以現場(chǎng)實(shí)物為準）
四、標的用途要求及裝修說(shuō)明
1.競買(mǎi)人須說(shuō)明標的租賃用途，拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人不得利用租賃場(chǎng)地從事危害意識形態(tài)安全、違法犯罪活動(dòng)，以及經(jīng)營(yíng)法律法規、國家政策禁止或限制的經(jīng)營(yíng)項目，不得在租賃場(chǎng)地生產(chǎn)、加工、儲存及經(jīng)營(yíng)易燃易爆有毒物品，不得經(jīng)營(yíng)環(huán)境污染的項目、勞動(dòng)密集型加工企業(yè)、養殖業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)夜總會(huì )、KTV、足浴、桑拿、按摩、酒吧等娛樂(lè )項目。
2.標的拍賣(mài)成交后，委托人均按標的現場(chǎng)現狀（包括消防設施、給排水設施、供電設備等）向租賃權買(mǎi)受人進(jìn)行移交，租賃權買(mǎi)受人不得改變上述建筑物的總體結構，場(chǎng)地內建筑不能拆除或增建。標的所涉物業(yè)的使用、管理、裝修、升級改造等均須按照政府相關(guān)管理部門(mén)的要求，合法合規開(kāi)展。如租賃權買(mǎi)受人需對該物業(yè)進(jìn)行裝修，須在裝修前提供裝修方案，報委托人審核。經(jīng)委托人審核同意后，方可對物業(yè)進(jìn)行裝修，改造涉及工程報建報批、裝修費用和工程監理費用等均由租賃權買(mǎi)受人承擔。在裝修期間，租賃權買(mǎi)受人必須注意安全，按消防、環(huán)保、供水、供電、供氣等部門(mén)的安全要求對其物業(yè)進(jìn)行裝修，并經(jīng)消防、環(huán)保、供水、供電、供氣等有關(guān)部門(mén)驗收合格后方可營(yíng)業(yè)。
3.自編5號建筑物原則上保留建筑外觀(guān)，修舊如舊后使用該建筑物。
4.三項雜物房，建筑面積為350㎡，為無(wú)產(chǎn)權證建筑物，無(wú)產(chǎn)權證建筑具有使用權，承租后，租賃權買(mǎi)受人可使用該部分建筑物，使用過(guò)程中的一切安全責任全部由租賃權買(mǎi)受人承擔，如該建筑被政府相關(guān)部門(mén)整改拆除或者不允許使用，總月租金不予調整，租賃權買(mǎi)受人不得以此為由，解除租賃合同和提出任何補償及提起訟訴。
5.此次招租面積未包含教職工宿舍樓（自編6號）建筑面積879.96㎡，該部分招租面積因歷史原因暫有6戶(hù)居住在屋里未搬離清空房屋，不列入此次招租范圍，待委托人回收使用權，該部分面積具備移交條件后再一并將移交給租賃權買(mǎi)受人，該部分招租面積的租金從委托人與租賃權買(mǎi)受人辦理現場(chǎng)移交手續當日進(jìn)行計算，月租金收取標準為：按移交當年此次成交標的月租金單價(jià)（月租金單價(jià)=月租金總額/6986.27㎡）＊879.96㎡。
五、標的免租期說(shuō)明
標的拍賣(mài)成交，委托人將向租賃權買(mǎi)受人提供12個(gè)月的裝修免租期（免租期為2021年1月-6月；2022年1月-6月）。
六、經(jīng)營(yíng)申辦證照說(shuō)明
標的如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人須承擔租賃期內房屋安全、維修養護和消防安全責任。租賃權買(mǎi)受人須自行向有關(guān)部門(mén)申辦工商、消防、環(huán)保、衛生、防疫等各類(lèi)與經(jīng)營(yíng)物業(yè)相關(guān)的行政許可手續，辦理手續及費用由租賃權買(mǎi)受人自行辦理、承擔。
廣東省拍賣(mài)行有限公司 廣東國際拍賣(mài)有限公司 廣東華友拍賣(mài)行有限公司 廣東物資拍賣(mài)行有限公司
2020年 7月23日
租賃權競買(mǎi)人已知悉本《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》各條款及其附件并簽名確認：
競 買(mǎi) 須 知
廣東省拍賣(mài)行有限公司、廣東國際拍賣(mài)有限公司 、廣東華友拍賣(mài)行有限公司、廣東物資拍賣(mài)行有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：拍賣(mài)機構）遵循公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規制定本《競買(mǎi)須知》，敬請參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當事人和競買(mǎi)人遵守本須知的各項條款，并對自己的行為負責。
一、競買(mǎi)人資格確認：
（一）競買(mǎi)人：本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)人是指通過(guò)了競買(mǎi)資格審核，在拍賣(mài)公告規定時(shí)間內按要求向拍賣(mài)機構交納了競買(mǎi)保證金，并辦理了競買(mǎi)登記手續，取得拍賣(mài)會(huì )競買(mǎi)資格的法人或其他組織，資格要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織（競買(mǎi)人提供有效的營(yíng)業(yè)執照復印件），成立時(shí)間至公告之日滿(mǎn)2年以上（含2年）。
2.競買(mǎi)人須具有合同履約能力，2019年度營(yíng)業(yè)收入不少于￥500萬(wàn)元，并須承諾凈資產(chǎn)（以2019年審計報告數據為準）高于首月租金報價(jià)的36倍，2019年度營(yíng)業(yè)收入高于首月租金報價(jià)的12倍。
3.競買(mǎi)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，須提交經(jīng)有執業(yè)資格的第三方審計機構出具的 2018 年度、2019 年度審計報告，年凈利潤不得為負數。
4.競買(mǎi)人近兩年來(lái)未受到過(guò)行政處罰和行業(yè)處分（國家企業(yè)信用信息公示系統或行業(yè)協(xié)會(huì )提供）。
5.競買(mǎi)人未被列為失信被執行人名單，沒(méi)有犯罪記錄（中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)提供）。
6.本標的不接受聯(lián)合體競投。
（二）拍賣(mài)標的：本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )的拍賣(mài)標的指委托人將所屬的物業(yè)委托拍賣(mài)機構對外進(jìn)行公開(kāi)招租（此招租物業(yè)產(chǎn)權不作轉讓?zhuān)馁u(mài)之物僅是租賃權，租賃權買(mǎi)受人在約定時(shí)間內擁有對該物業(yè)的使用權），拍賣(mài)機構據此作為租賃權標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
（三）競買(mǎi)保證金：競買(mǎi)人辦理競買(mǎi)登記時(shí)，需將競買(mǎi)保證金按拍賣(mài)公告規定時(shí)間交納至拍賣(mài)機構指定銀行賬戶(hù)（到賬為準）。
1.拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人的該競買(mǎi)保證金將轉為履約保證金。租賃權買(mǎi)受人須向委托人簽訂《租賃合同》及繳納租賃保證金后，憑簽訂的《租賃合同》原件向拍賣(mài)機構辦理退還競買(mǎi)（履約）保證金事宜，拍賣(mài)機構據此將競買(mǎi)（履約）保證金按租賃權買(mǎi)受人原匯入賬戶(hù)不計利息退回。
2.因拍賣(mài)標的撤拍或未競買(mǎi)成交的，拍賣(mài)會(huì )后該保證金由拍賣(mài)機構在3個(gè)工作日內不計利息退回競買(mǎi)人原劃出保證金賬戶(hù)內。
（四）競買(mǎi)登記手續：保證金付款憑證原件、有效證照復印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權書(shū)原件、法定代表人和被授權人身份證復印件、2018 年度、2019 年度審計報告復印件、近兩年來(lái)未受到過(guò)行政處罰和行業(yè)處分的證明資料復印件、未被列為失信被執行人名單、沒(méi)有犯罪記錄的證明資料復印件、履約能力承諾函原件（以上資料提供復印件需加蓋公章）。競買(mǎi)人在約定時(shí)間內辦理網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續（競買(mǎi)登記手續辦理操作流程：①注冊（首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，點(diǎn)擊“用戶(hù)登錄”在“廣東省公共資源交易統一身份認證平臺”完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作）；②標的報名（登錄交易平臺——選擇“國有資產(chǎn)處置”類(lèi)別——點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料）；③標的競買(mǎi)保證金繳納（競買(mǎi)人線(xiàn)下轉賬成功后，登錄交易平臺——選擇“國有資產(chǎn)處置”類(lèi)別——點(diǎn)擊“我要繳納”，填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證，繳納方式應選擇“線(xiàn)下轉賬登記”），逾時(shí)拍賣(mài)機構不予辦理。
二、拍賣(mài)機構聲明：
標的所有權或處置權在委托人，拍賣(mài)機構接受委托按標的現狀進(jìn)行拍賣(mài)，依照委托人提供資料及要求，披露標的相關(guān)信息，因此拍賣(mài)機構對拍賣(mài)標的的品質(zhì)不承擔瑕疵擔保責任，對委托人提供的資料不作任何承諾和擔保。拍賣(mài)標的內容、已知瑕疵及競買(mǎi)人須承擔的風(fēng)險，拍賣(mài)機構已于拍賣(mài)前向競買(mǎi)人以《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》方式履行告知義務(wù)。拍賣(mài)標的有可能存在委托人和拍賣(mài)機構均未知的瑕疵，該風(fēng)險由競買(mǎi)人承擔，所以競買(mǎi)人務(wù)必在競買(mǎi)前到相關(guān)部門(mén)、拍賣(mài)標的現場(chǎng)考察并查閱相關(guān)資料，對拍賣(mài)標的的品質(zhì)及存在風(fēng)險等有明確了解，確認自身有能力接受相關(guān)約定方可在拍賣(mài)會(huì )上應價(jià)，一旦應價(jià)，即視作競買(mǎi)人接受本《競買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》的各項約定。
三、拍賣(mài)程序：
在拍賣(mài)前，競買(mǎi)人須在拍賣(mài)公告約定時(shí)間內登陸“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-全國公共資源交易平臺（廣東?。保ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/）國有資產(chǎn)處置交易系統上完成網(wǎng)絡(luò )報名手續及繳納競買(mǎi)保證金的競買(mǎi)人方可參加此次拍賣(mài)會(huì )。
1.拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)。自由競價(jià)：30分鐘，限時(shí)競價(jià)：10分鐘。網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段：拍賣(mài)開(kāi)始先進(jìn)行自由競價(jià)（時(shí)間30分鐘），自由競價(jià)結束后系統自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)（即延時(shí)10分鐘），10分鐘內若有新的出價(jià)，則系統會(huì )自動(dòng)重新延時(shí)10分鐘，10分鐘之內再無(wú)人出價(jià)，則最高出價(jià)即為標的成交價(jià)，最高出價(jià)者即為標的租賃權買(mǎi)受人。
2.起拍價(jià)/加價(jià)幅度：以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺公布為準。
3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2020年8月11日10時(shí)整。
四、付款結算：
（一）付款及其他費用：
1.競得上述標的的租賃權買(mǎi)受人須在2020年8月12日16時(shí)前與拍賣(mài)機構簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，并在約定時(shí)間內與委托人簽訂《租賃合同》，租賃權買(mǎi)受人須按《租賃合同》規定的時(shí)間、指定賬號向委托人繳納租賃保證金和逐月繳納租金。
2.標的現場(chǎng)移交后，由委托人提供相關(guān)資料給租賃權買(mǎi)受人辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。
3.上述物業(yè)租金起拍價(jià)及成交價(jià)未包含物業(yè)管理費及水、電費，該費用須由租賃權買(mǎi)受人按規定另行向相關(guān)部門(mén)繳納。
（二）拍賣(mài)傭金、租賃保證金：
1.拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人須于2020年8月14日16時(shí)前向拍賣(mài)機構指定銀行賬戶(hù)支付拍賣(mài)傭金（拍賣(mài)傭金收取標準：按拍賣(mài)成交首月租金＊1），拍賣(mài)機構收款后向租賃權買(mǎi)受人出具等額的增值稅發(fā)票。
2.拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人在拍賣(mài)前繳納的競買(mǎi)保證金轉為履約保證金。租賃權買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》后10個(gè)工作日內須向委托人支付貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）租賃保證金。租賃期滿(mǎn)后，租賃權買(mǎi)受人需結清租金、水、電、物業(yè)管理費等相關(guān)費用且沒(méi)有違反相關(guān)規定后，該租賃保證金由委托人不計利息退還給租賃權買(mǎi)受人，具體按照《租賃合同》約定履行。
五、成交標的現場(chǎng)移交、稅費、風(fēng)險承擔：
1.標的現場(chǎng)移交方式：上述標的如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人需在拍賣(mài)機構完成交易見(jiàn)證公示手續后10個(gè)工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，并辦理物業(yè)現場(chǎng)移交手續（如遇特殊情況的，正式簽訂《租賃合同》和物業(yè)現場(chǎng)移交具體時(shí)間均以委托人通知為準。
2.租賃權買(mǎi)受人須承擔的稅、費、金等以及風(fēng)險承擔按當期的《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》、《租賃合同》和《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的約定執行。
六、違約責任：
1.拍賣(mài)成交的，如租賃權買(mǎi)受人在拍賣(mài)會(huì )后拒簽《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《租賃合同》或不按《拍賣(mài)成交確認書(shū)》約定期限和金額交付成交各款項而違約的，違約租賃權買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金不予退還。拍賣(mài)機構扣除傭金后，競買(mǎi)保證金剩余部分金額支付給委托人，不足以彌補委托人損失的，由違約租賃權買(mǎi)受人負責賠償。
2.拍賣(mài)機構征得委托人同意后，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的。再次拍賣(mài)低于第一次拍賣(mài)成交價(jià)的，第一次拍賣(mài)違約租賃權買(mǎi)受人的保證金扣除第一次拍賣(mài)傭金后，余下部分用于支付再次拍賣(mài)的成交價(jià)差給委托人，仍不足的部分應當由第一次拍賣(mài)違約租賃權買(mǎi)受人補足租期內的全部租金差額，第一次拍賣(mài)違約租賃權買(mǎi)受人不予配合的，拍賣(mài)機構有義務(wù)按《中華人民共和國拍賣(mài)法》相關(guān)規定，通過(guò)司法程序向違約租賃權買(mǎi)受人追償。
七、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)說(shuō)明：
1.通過(guò)自備終端參與競價(jià)活動(dòng)的競買(mǎi)人應盡量采用高寬帶、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò )環(huán)境；參與競價(jià)活動(dòng)的競買(mǎi)人應注意用戶(hù)名及密碼的安全，離開(kāi)終端時(shí)應及時(shí)退出本網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統。競買(mǎi)人應提前在電腦上安裝好操作手冊推薦的三個(gè)瀏覽器之一：Google Chrome、 Firefox、Internet Explorer11。
2.競買(mǎi)人的注冊用戶(hù)名及密碼由競買(mǎi)人自行設定及保管，競買(mǎi)人應在拍賣(mài)前登錄網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統，并進(jìn)入對應標的按時(shí)參與競價(jià)，同時(shí)請各競買(mǎi)人做好對應標的的應價(jià)網(wǎng)站實(shí)時(shí)刷新的準備。已獲競買(mǎi)資格的競買(mǎi)人除登錄網(wǎng)址（http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/）參與競價(jià)外，也可以直接打開(kāi)國有資產(chǎn)處置交易系統（網(wǎng)址：http://gwpm.gdggzy.org.cn:8083/gd-gwpm-web/biaodiwuxinxi/biaoDiWuXinXi_list.html）進(jìn)入系統頁(yè)面——選擇“標的物信息”類(lèi)別——點(diǎn)擊（交易狀態(tài)）的“未交易或正在進(jìn)行”——點(diǎn)擊“查看”進(jìn)入到相對應標的物詳細信息頁(yè)面，登錄后即可進(jìn)行報價(jià)等操作。
3.競買(mǎi)人在競價(jià)過(guò)程自行出價(jià)時(shí)，請仔細核對好自己的出價(jià)金額，若出現出價(jià)金額錯誤的情況，最終結果由競買(mǎi)人自行承擔，網(wǎng)絡(luò )平臺及拍賣(mài)機構不承擔任何法律及經(jīng)濟責任。拍賣(mài)過(guò)程中，請競買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制，在系統規定的時(shí)間內出價(jià)，系統規定時(shí)間結束后即該項標的拍賣(mài)結束。
八、提示:
1.競買(mǎi)人理解拍賣(mài)機構及委托人所提供的關(guān)于上述標的現在的消防安全情況、標的現場(chǎng)實(shí)際情況及瑕疵等是經(jīng)拍賣(mài)機構及委托人盡力調查了解后提供的，但一切均以現場(chǎng)實(shí)際情況為準。拍賣(mài)機構在標的現場(chǎng)展示及拍賣(mài)前已履行查詢(xún)、展示及告知義務(wù)，并將標的出租需求告知于各競買(mǎi)人，如上述標的拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人須按本《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》的相關(guān)條款執行。本次拍賣(mài)標的室內物品及設備不在此次拍賣(mài)范圍。
2.因此次競買(mǎi)報名資料較多，為方便競買(mǎi)人辦理報名手續，拍賣(mài)機構可在受理競買(mǎi)人報名、原件核驗時(shí)提供資料復印、掃描、上傳等服務(wù)。
附件：《承諾函》
廣東省拍賣(mài)行有限公司 廣東國際拍賣(mài)有限公司 廣東華友拍賣(mài)行有限公司 廣東物資拍賣(mài)行有限公司
2020年 7月23日
租賃權競買(mǎi)人已知悉本《競買(mǎi)須知》各條款并簽名確認：
附件：
承諾函
廣東省電影公司：
我方自愿報名參加廣東省電影公司電影學(xué)校（廣州市廣園中路328號）場(chǎng)地租賃項目的競買(mǎi)，對參與競買(mǎi)條件已充分了解，在此承諾和聲明如下：
1.我方具有合同履約能力，凈資產(chǎn)（以2019年審計報告數據為準）高于我方首月租金報價(jià)的36倍，2019年度營(yíng)業(yè)收入高于我方首月租金報價(jià)的12倍；
2.我方近兩年來(lái)未受到過(guò)行政處罰和行業(yè)處分（國家企業(yè)信用信息公示系統或行業(yè)協(xié)會(huì )提供）；
3.我方未被列為失信被執行人名單，沒(méi)有犯罪記錄（中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)提供）；
4.我方將按照政府相關(guān)管理部門(mén)的要求，在該場(chǎng)地合法合規開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不從事危害意識形態(tài)安全、違法犯罪活動(dòng)，以及經(jīng)營(yíng)法律法規、國家政策禁止或限制的經(jīng)營(yíng)項目；
5.我方提交的所有資料均合法、真實(shí)有效。
若我方以最高應價(jià)競得成為該項目買(mǎi)受人，出現不符合上述條件的情況，視為我方違約，取消我方該項目買(mǎi)受人資格，并按拍賣(mài)文件有關(guān)違約的規定承擔全部責任，我方繳納的競買(mǎi)保證金作違約金賠付。
承諾人：
2020年7月 日
參考資料：
