廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2020年8月14日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對以下租賃權標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排請詳見(jiàn)以下《競租人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明》）。

符合要求的競租人請于2020年8月13日16時(shí)前將對應拍賣(mài)保證金劃付至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并請各位競租人于2020年8月13日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2020年8月6、7日

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83809295轉29、20、26

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

競租人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明

（一）招租物業(yè)競租人資格要求：

參與競租的意向承租人須為中華人民共和國境內注冊成立、存續時(shí)間不低于2年且實(shí)繳資本不低于2000萬(wàn)元的法人。

（二）招租物業(yè)重大事項及其他披露內容：

1、出租標的現狀為毛坯房，不帶裝修，承租方自行負責裝修。

2、出租方按出租標的現狀交付，首層部分位置被間隔為公共通道，首層出入口被封閉。

3、出租標的的消防系統接駁（包括消防噴淋、消防栓、煙感及系統聯(lián)動(dòng)）由承租方自行與物業(yè)公司協(xié)商解決，消防報建、報驗手續由承租方負責。

4、物業(yè)管理費標準與繳交由承租方自行與物業(yè)管理公司協(xié)商，物業(yè)管理合同由承租方自行與物業(yè)管理公司簽訂。

承租方須知悉并接受以上披露的物業(yè)情況，并自行承擔因此可能造成的相關(guān)障礙或風(fēng)險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。

（三）委托方物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的租賃人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、此次招租標的按現場(chǎng)現狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權買(mǎi)受人辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。

2、租賃權買(mǎi)受人與委托方現場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負責，現場(chǎng)移交日（含）后的所有費用由租賃權買(mǎi)受人負責承擔，標的無(wú)水、電，拍賣(mài)成交的，水、電報裝手續及費用由承租權買(mǎi)受人負責辦理及承擔。水、電費以當地供水、供電部門(mén)收費為準，由承租權買(mǎi)受人自行向上述部門(mén)繳納。

3、租賃權買(mǎi)受人如需對該標的進(jìn)行裝修改造的，須在裝修前將裝修方案報委托方進(jìn)行審核，經(jīng)委托方審核同意后方可對標的進(jìn)行裝修改造。未經(jīng)委托方同意，不得對建筑物進(jìn)行裝修改造及加建、改建，其后果責任由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

4、拍賣(mài)成交后，標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得改變物業(yè)使用用途，不得將標的進(jìn)行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用，否則，委托人有權終止租賃關(guān)系。

5、此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

6、此次招租標的廣州市越秀區中山一路104、106號西半座102證載用途為商業(yè)、104和105證載用途為辦公、202證載用途為商業(yè)/辦公、302證載用途為商業(yè)/辦公、地下1層B101證載用途為車(chē)庫、負二層B201證載用途為人防地下室（平時(shí)作停放自行車(chē)用）；拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意，不得經(jīng)營(yíng)、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。

（四）拍賣(mài)時(shí)間安排：

1、請意向的競租人于2020年8月13日16時(shí)前將對應標的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。

2、請意向的競租人于2020年8月13日17時(shí)前在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續（法人單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件蓋章、法人證明書(shū)原件、法人身份證復印件蓋章、授權委托書(shū)原件、被授權人身份證復印件蓋章）。

3、2020年8月14日10時(shí)整由我公司通過(guò)國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對上述標的租賃權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。