廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告
受委托，我公司定于2020年9月29日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
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標的名稱(chēng) |
招租面積（㎡） |
房產(chǎn)證用途 |
租期（年） |
年遞增率 |
競買(mǎi)保證金（元） |
首月租金參考價(jià)（元） |
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廣州市荔灣區光復南路49號物業(yè)租賃權 |
423.44 |
住宅 |
8 |
每年遞增3% |
69,000.00 |
23,000.00 |
競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排請詳見(jiàn)以下《競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明》。
符合委托方出租資格條件的競買(mǎi)人請于2020年9月28日12時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行，帳號：44037101040002118），并于2020年9月28日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2020年9月22、23日（電話(huà)預約）
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83809295轉29、20、26
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
（一）競買(mǎi)人資格要求及報名資料
1、競買(mǎi)人報名資格要求（競買(mǎi)人需符合以下任一資格條件）：
（1）黨政、機關(guān)、事業(yè)單位。
（2）依照《中華人民共和國公司法》在廣州市內注冊成立并合法存續的獨立核算法人公司一年（含一年）以上，實(shí)收資本不低于人民幣100萬(wàn)元。
（3）依法成立并合法存續的上市公司。
本標的不接受自然人/個(gè)人報名，不接受聯(lián)合體報名。
2、競買(mǎi)人需提交報名資料：
（1）提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權委托書(shū)原件及法人、被授權人的身份證復印件（復印件均需加蓋公章）。
（2）提交本房屋的詳細修繕?lè )桨?、?jīng)驗及時(shí)間規劃。
（3）提交與報名主體相關(guān)的運營(yíng)方案。
（4）提交可承擔該標的重大事項及其他披露內容的《承諾書(shū)》。
（5）提交企業(yè)及法人征信報告。
上述資料一式兩份，復印件均需加蓋公章。
（二）招租物業(yè)重大事項及其他披露內容：
1、標的現狀：該標的建筑物由于建設時(shí)間早，房屋已出現部分倒塌、地基基礎不均勻沉降的現象，墻體滲水、門(mén)窗陳舊及房屋間隔不規整等問(wèn)題，委托方、拍賣(mài)方按標的現狀對外進(jìn)行公開(kāi)招租及交付。拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需對標的進(jìn)行修繕并承擔相關(guān)費用。
2、競買(mǎi)人須具有“廣州市傳統風(fēng)貌建筑”的修繕經(jīng)驗，并提交本標的的詳細修繕?lè )桨负蜁r(shí)間規劃。
3、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需在委托方規定的修繕期內完成修繕工作（修繕期限根據意向承租方提交的修繕?lè )桨笇徍舜_定后公布，統一修繕期限），并取得第三方出具的房屋安全鑒定后方可使用。
4、標的的租賃期以規定的修繕時(shí)間滿(mǎn)起計算，免租期為60天。
5、標的房產(chǎn)證證載用途為住宅。拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人自行負責辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可及證照，委托方對相關(guān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費用及結果不承擔任何責任。
6、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需提交人民幣100萬(wàn)元作為房屋修繕及裝修保證金及租賃期末三個(gè)月的租金作為履約保證金。
競買(mǎi)人在拍賣(mài)前應充分了解以上所披露的標的事項，出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。
（三）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的租賃人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現場(chǎng)現狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后，標的出租用途以房產(chǎn)證規劃用途為準。拍賣(mài)成交后，辦理物業(yè)與其相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續及費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任。
2、標的用途說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途，租賃權買(mǎi)受人不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)；不得從事醫療、整形醫院及相關(guān)行業(yè)、體檢機構及相關(guān)行業(yè)、養老服務(wù)及相關(guān)行業(yè)、餐飲及相關(guān)行業(yè)（輕餐飲業(yè)除外）、幼兒園、托兒所及相關(guān)行業(yè)、夜總會(huì )、酒吧、桑拿、沐足、網(wǎng)吧、棋牌等及其相關(guān)行業(yè)。
3、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、租金遞增說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，標的第一年租金按拍賣(mài)成交月租金價(jià)進(jìn)行計算，標的租金遞增幅度按上述約定執行。
5、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
6、標的在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上設有保留價(jià)，競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到委托方保留價(jià)的，該標的作流拍處理；競買(mǎi)人的最高應價(jià)達到或超過(guò)委托方保留價(jià)的，該標的方可拍賣(mài)成交。
（四）報名及拍賣(mài)時(shí)間安排：
1、符合委托方出租資格條件的競買(mǎi)人請于2020年9月23日12時(shí)前按 “競買(mǎi)人需提交報名資料”的要求將書(shū)面報名資料遞交至我公司（公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓），屆時(shí)由委托方對競買(mǎi)人的資格進(jìn)行審核。
2、通知符合資格競買(mǎi)人及其它事項：委托方于2020年9月25日18時(shí)審核競買(mǎi)人資格后，通知符合委托方出租資格條件的競買(mǎi)人辦理競拍手續及其他事項（修繕期限等）。
3、符合條件的競買(mǎi)人請于2020年9月28日12時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行，帳號：44037101040002118），并于2020年9月28日17時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
4、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2020年9月29日10時(shí)整通過(guò)國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
