受委托，廣東省拍賣(mài)行有限公司、廣東國際拍賣(mài)有限公司 、廣東華友拍賣(mài)行有限公司、廣東物資拍賣(mài)行有限公司定于2020年10月15日10時(shí)整聯(lián)合在“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-全國公共資源交易平臺（廣東?。保ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/）國有資產(chǎn)處置交易系統上公開(kāi)拍賣(mài)下述標的。
一、標的目錄
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序號 |
拍賣(mài)標的名稱(chēng) |
建筑面積（㎡） |
房屋 用途 |
證號 |
標的現狀 |
起拍價(jià) （萬(wàn)元） |
競買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
廣東省廣州市越秀區東華西路182號一層102房 |
295.18 |
商業(yè) |
《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》粵（2019）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權第00247390號 |
不交吉（帶租約）；租約情況具體詳見(jiàn)委托人提供的《租賃協(xié)議書(shū)》。 |
1,963.83 |
200 |
是 |
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2 |
廣東省廣州市越秀區東華西路182號二層 |
411.51 |
商業(yè) |
《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》粵（2019）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權第00230997號 |
||||
|
3 |
廣東省廣州市越秀區東華西路182號三層 |
411.51 |
商業(yè) |
《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》粵（2019）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權第00230998號 |
上述標的按實(shí)物現狀（帶租約），以整體方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
二、競買(mǎi)人資格要求：
具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或個(gè)人。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2020年10月 9、10 日（來(lái)電預約）；
2.地點(diǎn)：標的所在地。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1.參與競買(mǎi)登記的競買(mǎi)人必須于2020年9月29日10時(shí)起至2020年10月14日16時(shí)止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成注冊、報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金后方有資格參與競買(mǎi)。
2.競買(mǎi)登記需提供的資料包括：保證金付款憑證原件、有效證照復印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權書(shū)原件、法定代表人和被授權人身份證復印件（以上資料提供復印件需加蓋公章）；個(gè)人競買(mǎi)需提供身份證（復印件需簽名印指模）。
3.注冊：首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，點(diǎn)擊“用戶(hù)登錄”在“廣東省公共資源交易統一身份認證平臺”完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
4.報名：登錄交易平臺——選擇“國有資產(chǎn)處置”類(lèi)別——點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料。
5.繳納競買(mǎi)保證金：2020年10月14日16時(shí)前將保證金以轉賬形式劃入以下賬戶(hù)（到賬為準，戶(hù)名：廣東省拍賣(mài)行有限公司，賬號：4405 0158 0510 0000 0379，開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行廣州珠江俊園支行），登錄交易平臺——選擇“國有資產(chǎn)處置”類(lèi)別——點(diǎn)擊“我要繳納”，填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證，繳納方式應選擇“線(xiàn)下轉賬登記”，經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認后方有資格參與競買(mǎi)。
廣東省拍賣(mài)行有限公司
地址：廣東省廣州市天河區華穗路263號雙城國際大廈東塔26樓
聯(lián)系方式：020-38868132、13622886316莫生
廣東國際拍賣(mài)有限公司
地址：廣東省廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
聯(lián)系方式： 020-83809295轉26、13826139298卓生
廣東物資拍賣(mài)行有限公司
地址：廣東省廣州市越秀區越秀北路89號越豪大廈九樓
聯(lián)系方式：020-83858436 、13808876013趙小姐
廣東華友拍賣(mài)行有限公司
地址：廣東省廣州市東風(fēng)中路300號之一金安大廈6樓
聯(lián)系方式：020-83646189、13725252628葉生
廣東省拍賣(mài)行有限公司 廣東國際拍賣(mài)有限公司
廣東華友拍賣(mài)行有限公司 廣東物資拍賣(mài)行有限公司
2020年 9月 29 日
標的的情況及配套說(shuō)明
一、標的地理位置
二、標的附近配套情況
該物業(yè)位于東華西路與較場(chǎng)西路交匯處；北邊緊靠中華廣場(chǎng)、流行前線(xiàn)、地王廣場(chǎng)，東邊緊連較場(chǎng)西路體育場(chǎng)、廣東省人民醫院、中山大學(xué)附屬第一醫院，南鄰白云路、魯迅紀念公園，西近魯迅紀念館、港潤酒店；物業(yè)屬于老城區的商業(yè)中心，商業(yè)氣氛濃，人流量大，交通（公交、地鐵）配套完善，環(huán)境干凈、物業(yè)的室內通風(fēng)及采光優(yōu)良。屬于廣州市中心城區不多見(jiàn)的繁華商業(yè)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
拍賣(mài)標的目錄
拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明
在拍賣(mài)前，請各競買(mǎi)人認真閱讀本期《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的目錄》及《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》資料。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )所拍賣(mài)標的按現場(chǎng)實(shí)物現狀（帶租約），以整體方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
一、拍賣(mài)成交后需辦理手續：
競得上述標的的買(mǎi)受人須于2020年 10月 16日16時(shí)前與拍賣(mài)機構簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《成交憑證》等資料確認手續（簽約地點(diǎn)：廣州市天河區華穗路263號雙城國際大廈東塔26樓）。
二、標的情況、面積及標的現狀移交說(shuō)明：
（一）標的情況說(shuō)明：拍賣(mài)標的序號1于2019年12月18日取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》，已征收國有土地使用權出讓金，使用年限40年，從2001年6月11日起，城市規劃房屋用途20.346㎡為廁所，其余為商業(yè)；拍賣(mài)標的序號2于2019年8月12日取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》，已征收國有土地使用權出讓金，使用年限40年，從2001年6月11日起；拍賣(mài)標的序號3于2019年8月12日取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》，已征收國有土地使用權出讓金，使用年限40年，從2001年6月11日起。
（二）標的面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的建筑面積是根據委托人所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際建筑面積與拍賣(mài)會(huì )資料所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金不作任何調整。
（三）標的現場(chǎng)移交說(shuō)明：買(mǎi)受人在付清上述拍賣(mài)成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金后，委托人方可與買(mǎi)受人辦理現場(chǎng)移交手續。上述標的在拍賣(mài)成交后均按現狀進(jìn)行移交，其中拍賣(mài)標的一層102房部分（約195㎡）為出租狀態(tài)（租期至2025年7月31日止）；拍賣(mài)標的一層102房部分、二層、三層（約898㎡）為出租狀態(tài)（租期至2023年10月30日止）。買(mǎi)受人與委托人辦理完標的現場(chǎng)交割手續后，上述標的的租金收益由買(mǎi)受人收取，現《租賃合同》中雙方所約定的權利、義務(wù)自動(dòng)轉移至買(mǎi)受人和現承租人。
三、違約責任：
買(mǎi)受人在拍賣(mài)會(huì )后拒簽《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、不按《拍賣(mài)成交確認書(shū)》約定期限和金額交付成交各項價(jià)款而違約的，按本期《競買(mǎi)須知》第六條執行。
四、提示：
競買(mǎi)人理解拍賣(mài)機構及委托人所提供的關(guān)于上述標的目前的現狀、瑕疵等是經(jīng)拍賣(mài)機構及委托人盡力調查了解后提供的，但一切均以標的現場(chǎng)實(shí)際情況為準。拍賣(mài)機構在標的現場(chǎng)展示及拍賣(mài)前已履行查詢(xún)、展示及告知義務(wù)，并將拍賣(mài)標的情況告知于各競買(mǎi)人，如上述標的拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須按各標的約定的條款執行。本次拍賣(mài)標的室內物品及設備不在此次拍賣(mài)范圍。
廣東省拍賣(mài)行有限公司 廣東國際拍賣(mài)有限公司
廣東華友拍賣(mài)行有限公司 廣東物資拍賣(mài)行有限公司
2020年 9月 29 日
競買(mǎi)人已知悉本《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》各條款并簽名確認：
競買(mǎi)須知
廣東省拍賣(mài)行有限公司、廣東國際拍賣(mài)有限公司、廣東物資拍賣(mài)行有限公司、廣東華友拍賣(mài)行有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：拍賣(mài)機構）遵循公開(kāi)、公平、公正、維護拍賣(mài)各方當事人合法權益的原則，根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規制定本《競買(mǎi)須知》，敬請參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當事人和競買(mǎi)人遵守本須知的各項條款，并對自己的行為負責。
一、競買(mǎi)人資格確認：
（一）競買(mǎi)人：本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)人指競買(mǎi)本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )拍賣(mài)標的，在公告約定時(shí)間內向拍賣(mài)機構交納了競買(mǎi)保證金，并在約定時(shí)間內辦理了網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續，取得拍賣(mài)會(huì )競買(mǎi)資格的法人或其他組織或個(gè)人。
（二）拍賣(mài)標的：本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )的拍賣(mài)標的指委托人將所擁有的資產(chǎn)委托拍賣(mài)機構進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（委托人對所拍賣(mài)標的擁有絕對所有權，并享有合法的處分權），拍賣(mài)機構據此作為標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
（三）競買(mǎi)保證金：拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人在拍賣(mài)前所交的拍賣(mài)保證金將自動(dòng)轉作成交價(jià)款，由拍賣(mài)機構在拍賣(mài)會(huì )后轉至委托人指定賬戶(hù)，作為成交價(jià)款的一部分；因拍賣(mài)標的撤拍或拍賣(mài)不成交的，該拍賣(mài)保證金由拍賣(mài)機構在拍賣(mài)會(huì )后3個(gè)工作日內不計利息退回競買(mǎi)人原劃出保證金賬戶(hù)內。
（四）報名競買(mǎi)登記手續：憑保證金銀行匯款單原件、營(yíng)業(yè)執照復印件、法人證明書(shū)原件、授權書(shū)原件、法人和被授權人身份證復印件（以上資料提供復印件需加蓋公章）；個(gè)人競買(mǎi)需提供身份證（復印件需簽名印指模）。競買(mǎi)人在約定時(shí)間辦理網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續（競買(mǎi)登記手續辦理操作流程：①注冊，首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺通過(guò)廣東省公共資源交易統一身份認證平臺進(jìn)行注冊；②登錄交易平臺選擇國有資產(chǎn)處置類(lèi)別辦理競買(mǎi)登記，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料；③繳納保證金后，登錄交易平臺選擇國有資產(chǎn)處置類(lèi)別辦理繳納保證金，填寫(xiě)保證金信息并上傳繳納憑證，逾時(shí)不予辦理。
二、拍賣(mài)機構聲明：
拍賣(mài)標的所有權或處置權在委托人，拍賣(mài)機構接受委托對標的現狀進(jìn)行拍賣(mài)，依照委托人提供資料及要求，披露標的相關(guān)信息，因此拍賣(mài)機構對拍賣(mài)標的品質(zhì)不承擔瑕疵擔保責任，對委托人提供的資料不作任何承諾和擔保。拍賣(mài)標的內容、已知瑕疵及競買(mǎi)人須承擔的風(fēng)險，拍賣(mài)機構已于拍賣(mài)前向競買(mǎi)人以《競買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》方式履行告知義務(wù)。拍賣(mài)標的有可能存在委托人和拍賣(mài)機構均未知的瑕疵，該風(fēng)險由競買(mǎi)人承擔，所以競買(mǎi)人務(wù)必在競買(mǎi)前到相關(guān)部門(mén)、拍賣(mài)標的現場(chǎng)考察并查閱相關(guān)資料，對拍賣(mài)標的的品質(zhì)及存在風(fēng)險等有明確了解，確認自身確有能力接受相關(guān)約定方可應價(jià)，一旦應價(jià)，即視作競買(mǎi)人接受本《競買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》的各項約定。
三、拍賣(mài)程序：
（一）在拍賣(mài)前，競買(mǎi)人須在拍賣(mài)公告約定時(shí)間內登陸“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-全國公共資源交易平臺（廣東?。保ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/）國有資產(chǎn)處置交易系統上完成網(wǎng)絡(luò )報名手續及繳納競買(mǎi)保證金的競買(mǎi)人方可參加此次拍賣(mài)會(huì )。
拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)；自由競價(jià)：30分鐘，限時(shí)競價(jià)：5分鐘；
1、在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上，拍賣(mài)標的如無(wú)優(yōu)先權人報名參加的：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為“自由競價(jià)”和“限時(shí)競價(jià)”兩個(gè)環(huán)節進(jìn)行：拍賣(mài)開(kāi)始先進(jìn)行自由競價(jià)（時(shí)間30分鐘），自由競價(jià)結束后系統自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)（即延時(shí)5分鐘價(jià)），5分鐘內若有新的出價(jià)，則系統會(huì )自動(dòng)重新延時(shí)5分鐘，5分鐘之內再無(wú)人出價(jià)則最高出價(jià)即為標的成交價(jià)，最高出價(jià)者即為標的買(mǎi)受人。
2、在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上，拍賣(mài)標的如有優(yōu)先權人和其他競買(mǎi)人報名參加的：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為“自由競價(jià)”、“限時(shí)競價(jià)”和“優(yōu)先權人應價(jià)”三個(gè)環(huán)節進(jìn)行。其他競買(mǎi)人經(jīng)“自由競價(jià)”、“限時(shí)競價(jià)”兩個(gè)環(huán)節產(chǎn)生最高報價(jià)后，系統將自動(dòng)進(jìn)入“優(yōu)先權人應價(jià)”環(huán)節，具有優(yōu)先權人在“優(yōu)先權人應價(jià)”環(huán)節可通過(guò)系統行使優(yōu)先競買(mǎi)權。在“優(yōu)先權人應價(jià)”環(huán)節中優(yōu)先權人在同等價(jià)格上行使優(yōu)先競買(mǎi)權后，如原最高報價(jià)的競買(mǎi)人無(wú)更高出價(jià)的，則標的拍歸具有優(yōu)先權人；如在“優(yōu)先權人應價(jià)”環(huán)節中原最高報價(jià)的競買(mǎi)人有更高出價(jià)的，具有優(yōu)先權人在該應價(jià)可再次行使優(yōu)先權，直至無(wú)其他更高應價(jià)；具有優(yōu)先權人不再行駛優(yōu)先權的，則標的拍歸該最高應價(jià)的競買(mǎi)人。
3、在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上，拍賣(mài)標的僅有優(yōu)先權人報名參加的：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為“自由競價(jià)”、 “限時(shí)競價(jià)”和“優(yōu)先權人應價(jià)”三個(gè)環(huán)節進(jìn)行。優(yōu)先權人在“優(yōu)先權人應價(jià)”環(huán)節進(jìn)行應價(jià)，則標的拍歸該優(yōu)先權人。
（二）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2020年 10月15 日10時(shí)整。
（三）起拍價(jià)/加價(jià)幅度：以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺公布為準。
四、拍賣(mài)傭金、成交價(jià)款的付款結算：
（一）拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須于2020年10 月19 日16時(shí)前向拍賣(mài)機構指定銀行賬戶(hù)支付拍賣(mài)傭金（拍賣(mài)傭金收取標準：按拍賣(mài)成交總額＊2%），拍賣(mài)機構收款后向買(mǎi)受人出具等額的增值稅傭金發(fā)票。
（二）拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須在該標的成交后45個(gè)自然日內將成交價(jià)款（扣除競買(mǎi)保證金部分）交清至委托人的指定賬戶(hù)；買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金由廣東省拍賣(mài)行有限公司在該標的成交后，按約定轉作成交價(jià)款的一部分付至委托人的指定賬戶(hù)。上述成交價(jià)款由委托人出具收據。
五、標的稅、費說(shuō)明：
此次拍賣(mài)標的是出讓的權屬房地產(chǎn)，過(guò)戶(hù)稅費最終以相關(guān)部門(mén)核定金額為準，標的所涉及的房地產(chǎn)轉讓登記到買(mǎi)受人名下涉及的所有環(huán)節、所有關(guān)聯(lián)主體需要繳納的一切稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、物業(yè)維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規定繳納的各種費用）,根據國家法律法規政策和地方法規政策的規定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等來(lái)判斷由誰(shuí)承擔，均由買(mǎi)、賣(mài)雙方各付各稅、各自承擔。
- 違約責任：
買(mǎi)受人在拍賣(mài)會(huì )后拒簽《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、不按《拍賣(mài)成交確認書(shū)》約定期限和金額交付成交各項價(jià)款的，違約買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金不予退還。拍賣(mài)機構征得委托人同意后，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。再行拍賣(mài)低于第一次拍賣(mài)成交價(jià)的，違約買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金扣除第一次拍賣(mài)傭金后，余下部分用于支付再次拍賣(mài)的成交價(jià)差，仍不足的部分應當由違約買(mǎi)受人補足差額，違約買(mǎi)受人不予配合的，拍賣(mài)機構有義務(wù)按《中華人民共和國拍賣(mài)法》相關(guān)規定通過(guò)司法程序向違約買(mǎi)受人追償后支付給委托人。
七、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)提示及說(shuō)明：
（一）競買(mǎi)人（包括優(yōu)先購買(mǎi)權人）應提前在電腦上安裝好操作手冊推薦的三個(gè)瀏覽器之一：Google Chrome、 Firefox、Internet Explorer11，并在開(kāi)始競價(jià)前提前登錄系統，找到相應的標的物，進(jìn)入該標的物詳細信息頁(yè)面，以免耽誤競價(jià)。
（二）已獲競買(mǎi)資格的競買(mǎi)人（包括優(yōu)先購買(mǎi)權人）也可以直接打開(kāi)國有資產(chǎn)處置交易系統（網(wǎng)址：http://gwpm.gdggzy.org.cn:8083/gd-gwpm-web/index.html），在“標的物信息”欄目中找到相應標的物，點(diǎn)擊“查看”進(jìn)入到標的物詳細信息頁(yè)面，登錄后即可進(jìn)行報價(jià)等操作。
（三）通過(guò)自備終端參與競價(jià)活動(dòng)的競買(mǎi)人應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò )環(huán)境，參與競價(jià)活動(dòng)的競買(mǎi)人應注意用戶(hù)名及密碼的安全，離開(kāi)終端時(shí)應及時(shí)退出本網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統。
（四）競買(mǎi)人的注冊用戶(hù)名及密碼由競買(mǎi)人自行設定及保管，競買(mǎi)人應在拍賣(mài)前登錄網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統，并進(jìn)入對應標的按時(shí)參與競價(jià)。
（五）應價(jià)時(shí)間截止時(shí)，優(yōu)先購買(mǎi)權人沒(méi)有表示買(mǎi)受的，最后應價(jià)有效的競買(mǎi)人為買(mǎi)受人，應價(jià)時(shí)間截止時(shí)，所有競買(mǎi)人均未應價(jià)的，本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)終結。
（六）由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現的不穩定情況，不排除在線(xiàn)競拍出現無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò )故障、電路故障、系統故障、被惡意攻擊等）而造成無(wú)法出價(jià)、頁(yè)面無(wú)刷新、競拍暫停等，競買(mǎi)人必須充分估計上述原因導致在線(xiàn)競拍不同于現場(chǎng)拍賣(mài)所帶來(lái)的風(fēng)險，競買(mǎi)人一旦參與競拍即代表已認知及認同有關(guān)風(fēng)險，拍賣(mài)機構及網(wǎng)絡(luò )平臺不承擔基于上述情況或由于競買(mǎi)人誤操作所造成的一切損失及責任。
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2020年 9月 29 日
