廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2020年10月29日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排請詳見(jiàn)以下《競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明》）。

符合要求的競買(mǎi)人請于2020年10月27日16時(shí)前將拍賣(mài)保證金劃至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并于2020年10月28日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2020年10月21、22日（電話(huà)預約）

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83809295轉29、20、26

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明

（一）競買(mǎi)人資格要求：

須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，注冊資金500萬(wàn)以上（含500萬(wàn)）。

（二）委托方物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的租賃人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、此次招租標的按現場(chǎng)實(shí)物現狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權買(mǎi)受人辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。

2、租賃權買(mǎi)受人與委托方現場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負責，現場(chǎng)移交日（含）后的所有費用由租賃權買(mǎi)受人負責承擔。

3、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須按國家相關(guān)規定和委托方要求對場(chǎng)地進(jìn)行整改。在整改前，租賃權買(mǎi)受人將整改方案報委托方進(jìn)行審核，經(jīng)委托方審核同意后方可對標的進(jìn)行整改。租賃權買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》后三個(gè)月內對物業(yè)進(jìn)行環(huán)境整改，包括清理雜草雜樹(shù)、清理垃圾、排水系統整改及平整路面等項目，在達到或滿(mǎn)足國家規定和委托方相關(guān)要求后，租賃權買(mǎi)受人方可正式對外經(jīng)營(yíng)。

4、拍賣(mài)成交后，標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得改變物業(yè)使用用途，不得將標的進(jìn)行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用，否則，委托人有權終止租賃關(guān)系。

5、此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

6、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在簽訂《租賃合同》后三個(gè)月內對場(chǎng)內建筑進(jìn)行結構加固、內外墻、屋頂翻新及補漏等，使其達到安全使用的標準，并取得第三方評估公司出具有法律效力的房屋安全鑒定報告書(shū)，場(chǎng)內房屋安全性鑒定須達到B級或以上。

7、租賃權買(mǎi)受人須合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品，由于租賃權買(mǎi)受人違反國家相關(guān)規定造成的損失，由租賃權買(mǎi)受人承擔；由于租賃權買(mǎi)受人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)生事故的，由租賃權買(mǎi)受人承擔。

8、現標的場(chǎng)內建筑物內還有使用人在經(jīng)營(yíng)使用中，經(jīng)委托方確認，上述使用人已放棄優(yōu)先競買(mǎi)權。如拍賣(mài)成交的，委托方將在拍賣(mài)成交之日起15個(gè)工作日內向租賃權買(mǎi)受人移交現場(chǎng)及簽訂《租賃合同》（如遇特殊情況的，正式簽訂《租賃合同》和物業(yè)現場(chǎng)移交具體時(shí)間以委托方通知為準）。

9、拍賣(mài)成交的，若產(chǎn)權人或委托方對該標的進(jìn)行“三舊”改造或政府規劃建設征地導致需要提前終止本合同的，委托方應提前三個(gè)月通知租賃權買(mǎi)受人或公示，租賃權買(mǎi)受人應同意無(wú)條件終止《租賃合同》并從通知或公示之日起三個(gè)月內清空標的現場(chǎng)，產(chǎn)權人或委托方不作任何補償或賠償。從通知或公示之日起三個(gè)月期滿(mǎn)不搬離的，視同租賃權買(mǎi)受人無(wú)償放棄，委托方有權對該標的范圍內的物品另行處置。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。

（四）拍賣(mài)時(shí)間安排：

1、請意向的競買(mǎi)人于2020年10月27日16時(shí)前將對應標的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。

2、請意向的競買(mǎi)人于2020年10月28日17時(shí)前在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續（法人單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件蓋章、法人證明書(shū)原件、法人身份證復印件蓋章、授權委托書(shū)原件、被授權人身份證復印件蓋章）。

3、2020年10月29日10時(shí)整由我公司通過(guò)國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對上述標的租賃權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。