亚洲欧洲久久久精品_廣東拍賣(mài)┊廣州市越秀區站西路37號鴻運大廈E02等163項房地產(chǎn)物業(yè)租賃權拍賣(mài)公告-拍賣(mài)公告-廣東省拍賣(mài)業(yè)協(xié)會(huì )

依據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及廣東省拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)規則，本公司受委托定于 2020 年 10 月 26 日 10 時(shí)至 15 時(shí)止（延時(shí)的除外），在中拍平臺（ https://paimai.caa123.org.cn ）舉行網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)會(huì )，現就有關(guān)租賃權拍賣(mài)公告及競買(mǎi)須知敬告競買(mǎi)人：

本須知名稱(chēng)所指：

委托人即是廣東信源物業(yè)管理有限公司鴻運大廈分公司，也稱(chēng) 物業(yè) 出租人。

買(mǎi)受人即是通過(guò)拍賣(mài)最高應價(jià)競得物業(yè) 承租權的競買(mǎi)人，也稱(chēng)物業(yè)承租人。

拍賣(mài)人即是廣東省拍賣(mài)行有限公司。

標的即是委托人擬出租廣東廣州市越秀區站西路 37 號鴻運大廈 E02 等 1 63 項房地產(chǎn) 物業(yè) 租賃權（詳見(jiàn)如下列表）

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規制定，本公司一切拍賣(mài)活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買(mǎi)人應當認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部?jì)热?，參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當事人和競買(mǎi)人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣(mài)會(huì )采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（增價(jià)拍賣(mài)）方式，價(jià)高者得。

拍賣(mài)時(shí)間： 2020 年 10 月 26 日 10 時(shí)至 1 5 時(shí)（延時(shí)除外）。

四、拍賣(mài)標的說(shuō)明及瑕疵聲明：

1、本次拍賣(mài)標的：

序號	出租物業(yè)地址		產(chǎn)權證號	約擬出租面積（㎡）	擬出租用途	出租年限	起租期	租金年遞增率	首年租金起拍價(jià) （元）	競拍保證金（萬(wàn)元）
1	鴻運大廈	E02	0447697	56.3 0	皮革經(jīng)營(yíng)	3 年	2020.11	5%	351312	3
2	鴻運大廈	E03	0447697	66.46	皮革經(jīng)營(yíng)	3 年	2020.11	5%	414710.4	4
3	鴻運大廈	E04	0447697	63.05	皮革經(jīng)營(yíng)	3 年	2020.11	5%	393432	4
4	鴻運大廈	E06	0447697	51.00	皮革經(jīng)營(yíng)	3 年	2020.11	5%	318240	3
5	鴻運大廈	E09	0447697	77.50	皮革經(jīng)營(yíng)	3 年	2021.04	5%	483600	4
6	鴻運大廈	E101	0447697	47.53	皮革經(jīng)營(yíng)	3 年	2021.03	5%	402446.016	3.5
7	鴻運大廈	E103	0447697	45.00	皮革經(jīng)營(yíng)	3 年	2020.11	5%	280800	3
8	鴻運大廈	E105	0447697	40.00	皮革經(jīng)營(yíng)	3 年	2020.11	5%	249600	2.5
9	鴻運大廈	101	0447697	17.22	皮革經(jīng)營(yíng)	3 年	2020.11	5%	95054.4	1
10	鴻運大廈	A201	0447697	15.34	辦公	3 年	2020.11	5%	15646.8	0.3
11	鴻運大廈	A401	0447697	85.80	辦公	3 年	2020.11	5%	87516	2
12	鴻運大廈	A402	0447697	80.96	辦公	3 年	2020.11	5%	82579.2	2
13	鴻運大廈	A406	0447697	60.00	辦公	3 年	2020.11	5%	61200	1
14	鴻運大廈	A408	0447697	118.00	辦公	3 年	2020.11	5%	120360	2.5
15	鴻運大廈	A501	0447697	100.00	辦公	3 年	2021.01	5%	96000	2
16	鴻運大廈	A502-03	0447697	103.65	辦公	3 年	2020.11	5%	105723	2
17	鴻運大廈	A506	0447697	91.40	辦公	3 年	2021.04	5%	93228	2
18	鴻運大廈	A507	0447697	91.40	辦公	3 年	2020.11	5%	93228	2
19	鴻運大廈	A509	0447697	84.69	辦公	3 年	2020.11	5%	86383.8	2
20	鴻運大廈	A510	0447697	81.30	辦公	3 年	2020.11	5%	82926	2
21	鴻運大廈	A511	0447697	95.00	辦公	3 年	2020.11	5%	96900	2
22	鴻運大廈	A604	0447697	67.00	辦公	3 年	2020.11	5%	68340	1
23	鴻運大廈	A605	0447697	42.00	辦公	3 年	2020.11	5%	42840	1
24	鴻運大廈	A606	0447697	93.93	辦公	3 年	2020.11	5%	95808.6	2
25	鴻運大廈	A607	0447697	128.00	辦公	3 年	2020.11	5%	130560	2.5
26	鴻運大廈	A609	0447697	68.00	辦公	3 年	2020.11	5%	69360	1
27	鴻運大廈	A610	0447697	83.90	辦公	3 年	2020.11	5%	85578	2
28	鴻運大廈	A703	0447697	98.00	辦公	3 年	2020.11	5%	88200	2
29	鴻運大廈	A704	0447697	85.00	辦公	3 年	2020.11	5%	76500	2
30	鴻運大廈	A705	0447697	79.28	辦公	3 年	2020.11	5%	71352	2
31	鴻運大廈	A707	0447697	95.00	辦公	3 年	2020.11	5%	91200	2
32	鴻運大廈	A710	0447697	83.90	辦公	3 年	2020.11	5%	80544	2
33	鴻運大廈	A801	0447697	145.00	辦公	3 年	2020.11	5%	139200	3
34	鴻運大廈	A803-4	0447697	155.00	辦公	3 年	2020.11	5%	148800	3
35	鴻運大廈	A806	0447697	94.89	辦公	3 年	2020.11	5%	91094.4	2
36	鴻運大廈	A809	0447697	85.00	辦公	3 年	2020.11	5%	81600	2
37	鴻運大廈	A810	0447697	89.00	辦公	3 年	2020.11	5%	85440	2
38	鴻運大廈	A901	0447697	96.00	辦公	3 年	2020.11	5%	97920	2
39	鴻運大廈	A902	0447697	90.00	辦公	3 年	2020.11	5%	91800	2
40	鴻運大廈	A902-1	0447697	47.00	辦公	3 年	2020.11	5%	47940	1
41	鴻運大廈	A905	0447697	80.30	辦公	3 年	2020.11	5%	81906	2
42	鴻運大廈	A907	0447697	81.40	辦公	3 年	2020.11	5%	83028	2
43	鴻運大廈	B1316	0447697	76.3 0	辦公	3 年	2021.04	5%	73248	1.5
44	鴻運大廈	B1408	0447697	114.30	辦公	3 年	2020.11	5%	116586	2.5
45	鴻運大廈	B1409	0447697	55.00	辦公	3 年	2020.11	5%	56100	1
46	鴻運大廈	B1410-16	0447697	339.00	辦公	3 年	2020.11	5%	360872.28	7
47	鴻運大廈	B1417/B1517	0447697	31.00	辦公	3 年	2021.01	5%	27900	0.5
48	鴻運大廈	B1501	0447697	192.40	辦公	3 年	2020.11	5%	196248	4
49	鴻運大廈	B1508	0447697	68.00	辦公	3 年	2020.11	5%	69360	1.5
50	鴻運大廈	B1509	0447697	55.00	辦公	3 年	2020.11	5%	56100	1
51	鴻運大廈	B1510-6	0447697	339.00	辦公	3 年	2020.11	5%	345780	7
52	鴻運大廈	B1601	0447697	120.00	辦公	3 年	2020.11	5%	122400	2.5
53	鴻運大廈	B1603	0447697	58.00	辦公	3 年	2020.11	5%	59160	1
54	鴻運大廈	B1608	0447697	146.00	辦公	3 年	2020.11	5%	148920	3
55	鴻運大廈	B1610	0447697	48.50	辦公	3 年	2020.11	5%	49470	1
56	鴻運大廈	B1611	0447697	60.00	辦公	3 年	2020.11	5%	61200	1
57	鴻運大廈	B1612-16	0447697	219.00	辦公	3 年	2020.11	5%	223380	4.5
58	鴻運大廈	B2403-08	0447697	303.00	辦公	3 年	2020.11	5%	309060	6
59	鴻運大廈	B2501	0447697	78.10	辦公	3 年	2020.11	5%	79662	2
60	鴻運大廈	B2503	0447697	109.80	辦公	3 年	2020.11	5%	111996	2.5
61	鴻運大廈	B2506	0447697	98.00	辦公	3 年	2020.11	5%	99960	2.5
62	鴻運大廈	B2508	0447697	95.00	辦公	3 年	2020.11	5%	96900	2.5
63	鴻運大廈	B2601	0447697	81.00	辦公	3 年	2020.11	5%	82620	2
64	鴻運大廈	B2603	0447697	75.30	辦公	3 年	2020.11	5%	76806	2
65	鴻運大廈	B2606	0447697	114.40	辦公	3 年	2020.11	5%	116688	2.5
66	鴻運大廈	B2608	0447697	93.30	辦公	3 年	2020.11	5%	95166	2.5
67	鴻運大廈	C401	0447697	195.00	辦公	3 年	2020.11	5%	210600	4.5
68	鴻運大廈	D404	0447697	89.00	辦公	3 年	2020.11	5%	96120	2.5
69	鴻運大廈	D501	0447697	386.00	辦公	3 年	2020.11	5%	393720	8
70	鴻運大廈	D601	0447697	386.00	辦公	3 年	2020.11	5%	393720	8
71	鴻運大廈	D701	0447697	128.00	辦公	3 年	2020.11	5%	130560	3
72	鴻運大廈	D702	0447697	250.50	辦公	3 年	2020.11	5%	255510	5
73	鴻運大廈	D801-2	0447697	131.30	辦公	3 年	2020.11	5%	133926	3
74	鴻運大廈	D803	0447697	103.50	辦公	3 年	2020.11	5%	105570	2
75	鴻運大廈	D804	0447697	105.00	辦公	3 年	2020.11	5%	107100	2
76	鴻運大廈	E06-1	0447697	54.00	辦公	3 年	2020.11	5%	55080	1.5
77	鴻運大廈	F402-03	0447697	166.00	辦公	3 年	2020.11	5%	169320	4
78	鴻運大廈	F601	0447697	37.00	辦公	3 年	2020.11	5%	37740	1
79	鴻運大廈	F602	0447697	138 .00	辦公	3 年	2021.04	5%	140760	2.5
80	鴻運大廈	F603	0447697	50 .00	辦公	3 年	2021.02	5%	51000	1
81	鴻運大廈	F603-2	0447697	37.46	辦公	3 年	2021.02	5%	38209.2	1
82	鴻運大廈	F605	0447697	89.00	辦公	3 年	2020.12	5%	90780	2
83	鴻運大廈	F606	0447697	115.00	辦公	3 年	2020.11	5%	117300	2
84	鴻運大廈	F608	0447697	41.50	辦公	3 年	2020.11	5%	42330	1
85	鴻運大廈	F701	0447697	29.60	辦公	3 年	2021.04	5%	30192	0.5
86	鴻運大廈	F704-5	0447697	98.00	辦公	3 年	2020.11	5%	99960	2
87	鴻運大廈	F707	0447697	54.00	辦公	3 年	2021.04	5%	55080	1
88	鴻運大廈	F802	0447697	166.50	辦公	3 年	2020.11	5%	169830	4
89	鴻運大廈	F804	0447697	105.00	辦公	3 年	2020.11	5%	107100	2
90	鴻運大廈	F805	0447697	188.00	辦公	3 年	2021.02	5%	191760	3.5
91	鴻運大廈	E06-1	0447697	54	辦公	3 年	2020.11	5%	55080	1.5
序號	出租物業(yè)地址		產(chǎn)權證號	約擬出租面積（㎡）	擬出租用途	出租年限	起租期	租金年遞增率	共8個(gè)月租金起拍價(jià)（元）	競拍保證金（萬(wàn)元）
92	鴻運大廈	A1	0447697	196	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		233632	3
93	鴻運大廈	A2	0447697	94.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		112405.6	1.5
94	鴻運大廈	A3	0447697	23.4	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		27892.8	0.5
95	鴻運大廈	A6	0447697	34	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		32096	0.5
96	鴻運大廈	A8	0447697	21.1	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		14348	0.2
97	鴻運大廈	A10	0447697	26.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		17884	0.3
98	鴻運大廈	A11	0447697	26.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		18224	0.3
99	鴻運大廈	A12	0447697	54.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		36924	0.5
100	鴻運大廈	A13	0447697	25	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		17000	0.3
101	鴻運大廈	A14	0447697	29.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		20196	0.3
102	鴻運大廈	A15	0447697	28.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		19380	0.3
103	鴻運大廈	A16	0447697	26.4	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		17952	0.3
104	鴻運大廈	A23	0447697	67	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		45560	0.6
105	鴻運大廈	A24	0447697	65	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		44200	0.6
106	鴻運大廈	A25	0447697	62.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		42364	0.6
107	鴻運大廈	B7	0447697	91.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		69844	1
108	鴻運大廈	B 8.B 9	0447697	22.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		17252	0.3
109	鴻運大廈	B11	0447697	52.1	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		39596	0.5
110	鴻運大廈	B14	0447697	27.2	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		20672	0.3
111	鴻運大廈	B15	0447697	32.6	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		24776	0.4
112	鴻運大廈	B17	0447697	53.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		40812	0.6
113	鴻運大廈	B19	0447697	48.2	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		36632	0.5
114	鴻運大廈	C1	0447697	37.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		36600	0.5
115	鴻運大廈	C2	0447697	38	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		37088	0.5
116	鴻運大廈	C3	0447697	21.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		20984	0.3
117	鴻運大廈	C4	0447697	25.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		24692.8	0.4
118	鴻運大廈	C5	0447697	16.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		16299.2	0.3
119	鴻運大廈	C6	0447697	31.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		31036.8	0.4
120	鴻運大廈	C7	0447697	24.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		23912	0.3
121	鴻運大廈	C8	0447697	25.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		25278.4	0.4
122	鴻運大廈	C9	0447697	26.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		25864	0.4
123	鴻運大廈	C10	0447697	23.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		23228.8	0.3
124	鴻運大廈	C11	0447697	25.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		24888	0.4
125	鴻運大廈	C12	0447697	42	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		40992	0.6
126	鴻運大廈	C13	0447697	25.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		25278.4	0.4
127	鴻運大廈	C14	0447697	24	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		23424	0.3
128	鴻運大廈	C19	0447697	19.2	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		18739.2	0.3
129	鴻運大廈	C20	0447697	28.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		28108.8	0.4
130	鴻運大廈	C24	0447697	39.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		38844.8	0.5
131	鴻運大廈	C25	0447697	19.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		19227.2	0.3
132	鴻運大廈	C26	0447697	39	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		38064	0.5
133	鴻運大廈	C27	0447697	38.1	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		37185.6	0.5
134	鴻運大廈	C32	0447697	39.2	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		38259.2	0.5
135	鴻運大廈	D1	0447697	45.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		31212	0.4
136	鴻運大廈	D2	0447697	49.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		33660	0.5
137	鴻運大廈	E7	0447697	45.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		41403.2	0.6
138	鴻運大廈	E8	0447697	42	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		37968	0.5
139	鴻運大廈	E9	0447697	22.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		20159.2	0.3
140	鴻運大廈	E10	0447697	20.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		18532	0.3
141	鴻運大廈	E11	0447697	20.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		18532	0.3
142	鴻運大廈	E12	0447697	41	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		37064	0.5
143	鴻運大廈	E14	0447697	57.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		52341.6	0.7
144	鴻運大廈	E15	0447697	92	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		83168	1
145	鴻運大廈	E16	0447697	158	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		142832	2
146	鴻運大廈	E17	0447697	158	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		142832	2
147	鴻運大廈	E18	0447697	21.6	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		19526.4	0.3
148	鴻運大廈	E19	0447697	21.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		19616.8	0.3
149	鴻運大廈	E20	0447697	100	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		90400	1.5
150	鴻運大廈	E21	0447697	34	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		30736	0.5
151	鴻運大廈	臨 4	0447697	5.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		6556	0.1
152	鴻運大廈	A21	0447697	28.12	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		114999.552	2
153	鴻運大廈	A38-3	0447697	27.4	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		125207.04	2
154	鴻運大廈	A66	0447697	18	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		69120	1
155	鴻運大廈	B7	0447697	17.23	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		67541.6	1
156	鴻運大廈	B50	0447697	15.24	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		58521.6	0.8
157	鴻運大廈	B66	0447697	16.25	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		62400	1
158	鴻運大廈	B76	0447697	23.20	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		89088	1.5
159	鴻運大廈	C3	0447697	20.81	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		59932.8	0.8
160	鴻運大廈	C4.C5	0447697	25.98	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		74822.4	1
161	鴻運大廈	C6	0447697	21.64	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		62323.2	1
162	鴻運大廈	C7.C8	0447697	21.78	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		62726.4	1
163	鴻運大廈	二樓市場(chǎng)管理辦公室	0447697	57.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01 至 2021.06.30 止	2020.11		166464	3

每次加價(jià)幅度： 5 0 元。

標的設有保留價(jià)，競買(mǎi)人必須達到或超過(guò)保留價(jià)才能成交。

標的原承租人在同等條件下具有優(yōu)先承租權。

2、委托人聲明租賃場(chǎng)地不允許清單：

（ 1 ）該標的場(chǎng)地交付時(shí)間以委托人書(shū) 面通知為準。

（ 2 ）該批房產(chǎn)規劃功能為“辦公或商業(yè)” ，按房產(chǎn)證用途租用，詳見(jiàn)標的擬出租用途欄列示。上述租賃場(chǎng)地可用于辦公、經(jīng)營(yíng)皮革、鞋材類(lèi)產(chǎn)品使用，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、加工制造及國家法律禁止的相關(guān)行為。

（ 3 ）該次物業(yè)出租面積僅供參考，實(shí)際出租面積以現場(chǎng)展示物業(yè)面積為準。

（ 4 ）對房屋結構有影響的裝修方案須經(jīng)業(yè)主方書(shū)面同意。

（5 ）該房產(chǎn)為現狀出租，乙方（承租人）須自行負責辦理政府規定的各項手續、經(jīng)營(yíng)許可及證照才可正式投入使用和開(kāi)展相應的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，否則須承擔全部責任。甲方（委托人 / 出租人）對相關(guān)手續辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費用及結果不承擔任何責任 ;

（ 6 ）原租戶(hù)擁有同等條件下的優(yōu)先承租權。

3 、拍賣(mài)標的按現狀進(jìn)行拍賣(mài)，買(mǎi)受人必須充分了解并接受標的的瑕疵以及實(shí)際面積，不得以任何相關(guān)資料載明內容有出入而抗辯委托人和拍賣(mài)人。競買(mǎi)人一經(jīng)報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風(fēng)險。

4 、競買(mǎi)人須在標的展示期間到拍賣(mài)標的所在地仔細查勘標的，充分了解掌握標的的現狀。如不前往現場(chǎng)查看而參加競買(mǎi)，視為已對拍賣(mài)標的充分了解，并愿承擔相關(guān)責任。

5 、原承租人同等價(jià)位優(yōu)先權的說(shuō)明：上述拍賣(mài)標的原承租人在同等價(jià)位上具有優(yōu)先競租權。

6 、標的用途說(shuō)明：詳見(jiàn)拍賣(mài)標的目錄載列。上述物業(yè) 租賃權經(jīng)拍賣(mài) 成交的，買(mǎi)受人未經(jīng)委托人書(shū)面同意，一律不得用于娛樂(lè )、明火餐飲或嘈雜的經(jīng)營(yíng)行業(yè)；不能經(jīng)營(yíng)、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品；不能破壞和改動(dòng)標的現有的各種公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；買(mǎi)受人須承擔物業(yè) 的安全、維修養護和消防安全責任，辦理計生、工商、稅收、衛生等手續及費用由買(mǎi)受人自行辦理、承擔。

7 、標的裝修期免租期說(shuō)明：以拍賣(mài)標的目錄中對應標的承租條件約定的內容為準。在裝修前，買(mǎi)受人應將裝修方案報委托人，經(jīng)委托人審核后方可開(kāi)始裝修。

8 、標的其他說(shuō)明：上述拍賣(mài)標的的性質(zhì) 或住宅或郵政設施用房或商業(yè)等，如買(mǎi)受人需作為商業(yè)性質(zhì)使用的，其臨改商的備案手續及費用由買(mǎi)受人自行辦理、承擔。

9 、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人應按《房屋租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金，買(mǎi)受人交付租金起算日由物業(yè)移交之日起計算。如買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托人有權收回標的，并按《房屋租賃合同》約定的條款執行。

10 、租金遞增說(shuō)明：上述標的拍賣(mài)成交的，首月租金以拍賣(mài)成交年租金除以 12 個(gè)月所得金額進(jìn)行繳納，此次拍賣(mài)標的年租金遞增率為 5 ％（標的列表有約定的從約定）。

11 、標的面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托人提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

12 、拍賣(mài)成交的，如非原承租人競得對應標的的，買(mǎi)受人應在上述對應標的原合同終止日期到期后，由委托人通知買(mǎi)受人辦理簽訂《房屋租賃合同》及現場(chǎng)交割手續。

13 、上述所有標的在拍賣(mài)成交后，委托人一經(jīng)發(fā)現有以下違規行為的，委托人將終止租賃關(guān)系，沒(méi)收履約保證金并收回上述標的：

（1）買(mǎi)受人將標的進(jìn)行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用的；

（2）未經(jīng)委托人書(shū)面同意，買(mǎi)受人擅自改變標的規定用途的；

（3）買(mǎi)受人擅自擴、加、改建房屋，嚴重破壞房屋結構的；

（4）買(mǎi)受人有違反本競買(mǎi)規則第四條第 2 、 6 點(diǎn)約定的；

（5）買(mǎi)受人未按委托人或相關(guān)部門(mén)審核批準的經(jīng)營(yíng)范圍租用物業(yè)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或提供標的物業(yè)為他人進(jìn)行違法活動(dòng)的。

（6）其他未加以說(shuō)明的，以《房屋租賃合同》、《房屋租賃補充協(xié)議》的約定為準。

五、簽約及現場(chǎng)移交說(shuō)明：

1 、委托人與買(mǎi)受人簽訂房屋租賃合同，并收齊租賃履約保證金和首月租金之日起三個(gè)工作日內，將標的物業(yè)接現狀移交給買(mǎi)受人使用。按先交租金后使用的原則執行。

2 、買(mǎi)受人與委托人現場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由原承租人負責，空置的由委托人負責?，F場(chǎng)移交日后的所有費用由買(mǎi)受人負責承擔。上述標的如在拍賣(mài)成交之日起已超出原合同終止日期且原承租人未能競得該物業(yè)的，委托人將給予原承租人 10 天搬遷期（以拍賣(mài)成交之日起計算），搬遷期間的租金按原合同租金價(jià)格由委托人向原承租人收取租金。

3 、在買(mǎi)受人履行完本競買(mǎi)須知第八條約定后，標的如在拍賣(mài)成交之日起已超出上一手租賃合同終止日期的，委托人將與買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交之日起三個(gè)工作日內簽訂《房屋租賃合同》；標的如在拍賣(mài)成交之日起未超出原合同終止日期的，則在原合同終止日期后一個(gè)月內簽訂《房屋租賃合同》（簽訂《房屋租賃合同》時(shí)間以委托人通知為準）。如因特殊情況，在原承租期終止后原承租人仍未能清空物業(yè)現場(chǎng)的，正式簽訂《房屋租賃合同》和物業(yè)現場(chǎng)移交具體時(shí)間均以委托人通知為準。

4 、如在原租賃合同終止日后一個(gè)月內委托人仍未能清空物業(yè)現場(chǎng)移交給買(mǎi)受人的，或空置物業(yè)因臨時(shí)特殊情況，或因不可抗力因素不能移交給買(mǎi)受人租用的，則委托人與買(mǎi)受人雙方不再簽訂和履行《房屋租賃合同》，拍賣(mài)成交結果取消，拍賣(mài)當事三方權利義務(wù)關(guān)系全部終結，買(mǎi)受人的保證金及拍賣(mài)傭金將無(wú)息予以退還，買(mǎi)受人、委托人、拍賣(mài)人三方互不追究責任；如買(mǎi)受人在上述時(shí)間內要求委托人繼續履行租賃關(guān)系的，則由委托人在清空物業(yè)現場(chǎng) 之日起 5 個(gè)工作日內，再行通知買(mǎi)受人簽訂《房屋租賃合同》，履行租賃關(guān)系。委托人將按《房屋租賃合同》或《房屋租賃補充協(xié)議》的約定日將標的物業(yè)現場(chǎng)移交受買(mǎi)人。 ?

六、標的物的展示和競買(mǎi)手續的辦理：

1 、展示時(shí)間： 2020 年 10 月 20 日至 21 日，其他時(shí)間段的請提前電話(huà)預約。聯(lián)系電話(huà)： 13902262212 ， 02038868136 ， 38869816

2 、展示地點(diǎn)：標的所在地。

3 、競買(mǎi)手續辦理：

有意承租客戶(hù)，請按照中拍平臺要求指引辦理競買(mǎi)注冊申請，并于拍賣(mài)前交付相應標的競買(mǎi)保證金，及時(shí)將保證金轉賬憑證發(fā)至我司查收到賬情況，獲得我司授權同意后方可登陸中拍平臺參與競拍。

保證金收款賬戶(hù)為：戶(hù)名：廣東省拍賣(mài)行有限公司，開(kāi)戶(hù)行：郵政銀行廣州市東區支行，賬號： 9440 0601 0002 1206 59 。

意向競買(mǎi)人請在辦理競買(mǎi)手續前登入中拍平臺注冊并申請參拍，并請攜帶如下資料或快遞或電郵到本公司辦理競買(mǎi)登記手續：

（ 1 ）個(gè)人：身份證原件及復印件、保證金付款憑證。

（ 2 ）企業(yè)法人：營(yíng)業(yè)執照（未辦多證合一的，請提供稅務(wù)登記證及組織機構代碼證）、法人代表證明書(shū)、法人身份證復印件、法人授權委托書(shū)及被授權人身份證復印件（非法人辦理），原件備查。 ??

七、拍賣(mài)方式：

本次拍賣(mài)會(huì )于 2020 年 10 月 26 日 10 時(shí)至 15 時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺（網(wǎng)址： https://paimai.caa123.org.cn ）進(jìn)行。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )自由競價(jià)時(shí)間為 5 小時(shí)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為 2 分鐘（每最后 2 分鐘內如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至 2 分鐘）。在競價(jià)過(guò)程中，請競買(mǎi)人按規定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請仔細核對好出價(jià)金額，若出現出價(jià)金額錯誤的情況，由買(mǎi)受人自行承擔后果。拍賣(mài)過(guò)程中，請競買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制，在系統規定時(shí)間內出價(jià)，系統規定時(shí)間結束后即視為該項標的拍賣(mài)結束。拍賣(mài)所涉及的時(shí)間、起拍價(jià)、加價(jià)幅度等以中拍平臺的顯示為準。

標的設有保留價(jià)，競買(mǎi)人的應價(jià)未達到保留價(jià)不能成交。

八、買(mǎi)受人（承租人）必須在拍賣(mài)成交之日起 3 個(gè)工作日內到拍賣(mài)人處簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，并憑《拍賣(mài)成交確認書(shū)》與委托人于拍賣(mài)成交之日起 3 個(gè)工作日內簽訂《房屋租賃合同》，并按拍賣(mài)成交后簽訂的《房屋租賃合同》約定向委托人支付租賃履約保證金。買(mǎi) 受人于拍賣(mài)前交付的競買(mǎi)保證金自動(dòng)轉為租賃履約保證金，由拍賣(mài)人憑委托人書(shū)面通知，將買(mǎi)受人租賃履約保證金轉付至委托人指定收款賬戶(hù)，拍賣(mài)人按比例扣除拍賣(mài)傭金后將競買(mǎi)保證金余款按原付款賬戶(hù)退回給買(mǎi)受人，競買(mǎi)保證金不足以支付租賃履約保證金和拍賣(mài)傭金的由買(mǎi)受人補足差額。拍賣(mài)人只向買(mǎi)受人提供拍賣(mài)傭金發(fā)票。其他租金發(fā)票、履約保證金收據由委托人負責向買(mǎi)受人開(kāi)具?！斗课葑赓U合同》另有約定的從其約定。

九、標的現場(chǎng)移交后，由委托人盡可能配合提供自身現有及僅有的相關(guān)資料給買(mǎi)受人辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由買(mǎi)受人承擔。臨改商物業(yè) 或者沒(méi)有房地產(chǎn)權證的標的，均由買(mǎi)受人自行負責溝通協(xié)調辦理，標的按現狀拍租，委托人和拍賣(mài)人不承諾擔保配合買(mǎi)受人辦理相關(guān)租賃登記備案和辦理營(yíng)業(yè)執業(yè)等手續的保證。

上述物業(yè)租金起拍價(jià)及成交價(jià)未包含物業(yè) 管理費及水、電費和租金稅費，該等稅、費用須由買(mǎi)受人按規定另行向相關(guān)部門(mén)繳納。

委托人和拍賣(mài)人在拍賣(mài)會(huì )前均已履行標的展示及告知的義務(wù)，委托人和拍賣(mài)人向競買(mǎi)人提供的標的產(chǎn)權證（如有）、說(shuō)明、圖片等拍賣(mài)資料僅供參考，不能完全作為成交后辦理相關(guān)租賃登記備案和辦理營(yíng)業(yè)執業(yè)等手續的依據，委托人和拍賣(mài)人對其不作任何承諾和擔保，競買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前到標的現場(chǎng)及相關(guān)房產(chǎn)、國土等部門(mén)進(jìn)行詳細查對，接受標的現狀方可參與競買(mǎi)。競買(mǎi)人一旦參與競買(mǎi)，則視為認可本次拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)須知規則及拍賣(mài)標的現狀和有關(guān)標的的特別說(shuō)明。競買(mǎi)人交納保證金參與競買(mǎi)，即視為對本競買(mǎi)須知的認可并遵循本規定，不再提出異議，競買(mǎi)人須依此對自己在拍賣(mài)過(guò)程中的行為負責。

十、買(mǎi)受人如未按本須知第八條約定，于拍賣(mài)會(huì )結束后三個(gè)工作日內分別與拍賣(mài)人、委托人簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》和《房屋租賃合同》，履行合同相關(guān)責任義務(wù)的，將視為違約，競買(mǎi)保證金不予退還，拍賣(mài)標的將收回。

標的重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。再行拍賣(mài)的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條規定執行。

附《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條：買(mǎi)受人應當按照約定支付拍賣(mài)標的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。

十一、風(fēng)險提示：

1 、請競買(mǎi)人務(wù)必妥善保管在中拍平臺上注冊的用戶(hù)名及密碼，競買(mǎi)人對自身賬號的應價(jià)行為負責。

2 、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現不穩定情況，不排除網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò )故障、電路故障、系統故障、被惡意攻擊等）而出現競拍暫停等情況，競買(mǎi)人必須充分估計上述原因導致在線(xiàn)競拍不同于現場(chǎng)拍賣(mài)所帶來(lái)的風(fēng)險，拍賣(mài)人及拍賣(mài)平臺不承擔基于上述情況或由于競買(mǎi)人誤操作所造成的一切損失及責任。

3 、競買(mǎi)人參加競拍屬自愿行為，所產(chǎn)生的一切費用全部由競買(mǎi)人自行承擔。如在競拍前委托人或拍賣(mài)平臺因故暫?；蛉∠嘘P(guān)競拍，拍賣(mài)人盡可能提前通知競買(mǎi)人；若競拍取消則按時(shí)向已交付保證金的競買(mǎi)人退還保證金，委托人和拍賣(mài)人不承擔違約及賠償或補償責任。

十二、溫馨提示：

依據拍賣(mài)相關(guān)法律法規規定，委托人在開(kāi)拍前有權書(shū)面通知拍賣(mài)人中止、終止或撤回拍賣(mài)標的。

十三、附注：

1 、買(mǎi)受人支付傭金標準（分段遞減法計算）：首年租金總額 50 萬(wàn)元（含 50 萬(wàn)元）以下的部分，按 4 ％計收；首年租金總額超過(guò) 50 萬(wàn)元至 300 萬(wàn)元（含 300 萬(wàn)元）的部分，按 1.88 ％計收。

2 、《房屋租賃合同（范本）》。

3 、標的相關(guān)參考資料圖片。

拍賣(mài)人辦公地址：廣東廣州市天河區珠江新城華穗路 263 號雙城國際大廈東塔寫(xiě)字樓 26 層。

聯(lián)系人：吳先生 13902262212 020 - 38868136 38869816

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本公告須知如有其他未盡事宜，請向拍賣(mài)人咨詢(xún)，在法律許可的前提下拍賣(mài)人保留最終解釋權。

競買(mǎi)人經(jīng)中拍平臺注冊登記點(diǎn)擊確認鍵進(jìn)入參拍界面或在以下蓋章簽名，視為閱讀知曉并同意如上公告須知，無(wú)異議。

蓋章（簽名）：

時(shí)間： 2020 年 10 月 19 日

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廣東省拍賣(mài)行有限公司

2020 年 10 月 16 日

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