色吊丝永久性观看网址_廣東拍賣(mài)┊廣州市越秀區站西路37號鴻運大廈E02等162項房地產(chǎn)物業(yè)租賃權拍賣(mài)公告-拍賣(mài)公告-廣東省拍賣(mài)業(yè)協(xié)會(huì )

依據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及廣東省拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)規則，本公司受委托定于2020年11月17日10時(shí)至15時(shí)止（延時(shí)的除外），在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)會(huì )，現就有關(guān)租賃權拍賣(mài)公告及競買(mǎi)須知敬告競買(mǎi)人：

本須知名稱(chēng)所指：

委托人即是廣東信源物業(yè)管理有限公司鴻運大廈分公司，也稱(chēng)物業(yè)出租人。

買(mǎi)受人即是通過(guò)拍賣(mài)最高應價(jià)競得物業(yè)承租權的競買(mǎi)人，也稱(chēng)物業(yè)承租人。

拍賣(mài)人即是廣東省拍賣(mài)行有限公司。

標的即是委托人擬出租廣州市越秀區站西路37號鴻運大廈E02等162項房地產(chǎn)物業(yè)租賃權（詳見(jiàn)如下列表）

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規制定，本公司一切拍賣(mài)活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買(mǎi)人應當認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部?jì)热?，參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當事人和競買(mǎi)人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣(mài)會(huì )采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（增價(jià)拍賣(mài)）方式，價(jià)高者得。

拍賣(mài)時(shí)間：2020年11月17日10時(shí)至15時(shí)（延時(shí)除外）。

四、拍賣(mài)標的說(shuō)明及瑕疵聲明：

1、本次拍賣(mài)標的：

序號	出租物業(yè)地址		產(chǎn)權證號	約擬出租面積（㎡）	擬出租用途	出租年限	起租期	租金年遞增率	首年租金起拍價(jià)（元）	競拍保證金（萬(wàn)元）
序號	出租物業(yè)地址		產(chǎn)權證號	約擬出租面積（㎡）	擬出租用途	出租年限	起租期	租金年遞增率	首年租金起拍價(jià)（元）	競拍保證金（萬(wàn)元）
1	鴻運大廈	E02	447697	56.3	皮革經(jīng)營(yíng)	3年	2020.11	5%	351312	3
2	鴻運大廈	E03	447697	66.46	皮革經(jīng)營(yíng)	3年	2020.11	5%	415508	4
3	鴻運大廈	E04	447697	63.05	皮革經(jīng)營(yíng)	3年	2020.11	5%	393432	4
4	鴻運大廈	E06	447697	51	皮革經(jīng)營(yíng)	3年	2020.11	5%	259488	3
5	鴻運大廈	E09	447697	77.5	皮革經(jīng)營(yíng)	3年	2021.04	5%	483600	4
6	鴻運大廈	E101	447697	47.53	皮革經(jīng)營(yíng)	3年	2021.03	5%	310846	3.5
7	鴻運大廈	E103	447697	45	皮革經(jīng)營(yíng)	3年	2020.11	5%	228960	3
8	鴻運大廈	E105	447697	40	皮革經(jīng)營(yíng)	3年	2020.11	5%	203520	2.5
9	鴻運大廈	101	447697	17.22	皮革經(jīng)營(yíng)	3年	2020.11	5%	67778	1
10	鴻運大廈	A201	447697	15.34	辦公	3年	2020.11	5%	13254	0.3
11	鴻運大廈	A401	447697	85.8	辦公	3年	2020.11	5%	74131	2
12	鴻運大廈	A402	447697	80.96	辦公	3年	2020.11	5%	69949	2
13	鴻運大廈	A406	447697	60	辦公	3年	2020.11	5%	51840	1
14	鴻運大廈	A408	447697	118	辦公	3年	2020.11	5%	101952	2.5
15	鴻運大廈	A501	447697	100	辦公	3年	2021.01	5%	86400	2
16	鴻運大廈	A502-03	447697	103.65	辦公	3年	2020.11	5%	89554	2
17	鴻運大廈	A506	447697	91.4	辦公	3年	2021.04	5%	78970	2
18	鴻運大廈	A507	447697	91.4	辦公	3年	2020.11	5%	78970	2
19	鴻運大廈	A509	447697	84.69	辦公	3年	2020.11	5%	73172	2
20	鴻運大廈	A510	447697	81.3	辦公	3年	2020.11	5%	70243	2
21	鴻運大廈	A511	447697	95	辦公	3年	2020.11	5%	82080	2
22	鴻運大廈	A604	447697	67	辦公	3年	2020.11	5%	57888	1
23	鴻運大廈	A605	447697	42	辦公	3年	2020.11	5%	36288	1
24	鴻運大廈	A606	447697	93.93	辦公	3年	2020.11	5%	81156	2
25	鴻運大廈	A607	447697	128	辦公	3年	2020.11	5%	110592	2.5
26	鴻運大廈	A609	447697	68	辦公	3年	2020.11	5%	58752	1
27	鴻運大廈	A610	447697	83.9	辦公	3年	2020.11	5%	72490	2
28	鴻運大廈	A703	447697	98	辦公	3年	2020.11	5%	84672	2
29	鴻運大廈	A704	447697	85	辦公	3年	2020.11	5%	73440	2
30	鴻運大廈	A705	447697	79.28	辦公	3年	2020.11	5%	68498	2
31	鴻運大廈	A707	447697	95	辦公	3年	2020.11	5%	82080	2
32	鴻運大廈	A710	447697	83.9	辦公	3年	2020.11	5%	72490	2
33	鴻運大廈	A801	447697	145	辦公	3年	2020.11	5%	125280	3
34	鴻運大廈	A803-4	447697	155	辦公	3年	2020.11	5%	133920	3
35	鴻運大廈	A806	447697	94.89	辦公	3年	2020.11	5%	81985	2
36	鴻運大廈	A809	447697	85	辦公	3年	2020.11	5%	73440	2
37	鴻運大廈	A810	447697	89	辦公	3年	2020.11	5%	76896	2
38	鴻運大廈	A901	447697	96	辦公	3年	2020.11	5%	82944	2
39	鴻運大廈	A902	447697	90	辦公	3年	2020.11	5%	77760	2
40	鴻運大廈	A902-1	447697	47	辦公	3年	2020.11	5%	40608	1
41	鴻運大廈	A905	447697	80.3	辦公	3年	2020.11	5%	69379	2
42	鴻運大廈	A907	447697	81.4	辦公	3年	2020.11	5%	70330	2
43	鴻運大廈	B1316	447697	76.3	辦公	3年	2021.04	5%	61345	1.5
44	鴻運大廈	B1408	447697	114.3	辦公	3年	2020.11	5%	91897	2.5
45	鴻運大廈	B1409	447697	55	辦公	3年	2020.11	5%	44220	1
46	鴻運大廈	B1410-16	447697	339	辦公	3年	2020.11	5%	272556	7
47	鴻運大廈	B1417/B1517	447697	31	辦公	3年	2021.01	5%	24924	0.5
48	鴻運大廈	B1501	447697	192.4	辦公	3年	2020.11	5%	154690	4
49	鴻運大廈	B1508	447697	68	辦公	3年	2020.11	5%	54672	1.5
50	鴻運大廈	B1509	447697	55	辦公	3年	2020.11	5%	44220	1
51	鴻運大廈	B1510-6	447697	339	辦公	3年	2020.11	5%	272556	7
52	鴻運大廈	B1601	447697	120	辦公	3年	2020.11	5%	96480	2.5
53	鴻運大廈	B1603	447697	58	辦公	3年	2020.11	5%	46632	1
54	鴻運大廈	B1608	447697	146	辦公	3年	2020.11	5%	117384	3
55	鴻運大廈	B1610	447697	48.5	辦公	3年	2020.11	5%	38994	1
56	鴻運大廈	B1611	447697	60	辦公	3年	2020.11	5%	48240	1
57	鴻運大廈	B1612-16	447697	219	辦公	3年	2020.11	5%	176076	4.5
58	鴻運大廈	B2403-08	447697	303	辦公	3年	2020.11	5%	261792	6
59	鴻運大廈	B2501	447697	78.1	辦公	3年	2020.11	5%	67478	2
60	鴻運大廈	B2503	447697	109.8	辦公	3年	2020.11	5%	94867	2.5
61	鴻運大廈	B2506	447697	98	辦公	3年	2020.11	5%	84672	2.5
62	鴻運大廈	B2508	447697	95	辦公	3年	2020.11	5%	82080	2.5
63	鴻運大廈	B2601	447697	81	辦公	3年	2020.11	5%	69984	2
64	鴻運大廈	B2603	447697	75.3	辦公	3年	2020.11	5%	65059	2
65	鴻運大廈	B2606	447697	114.4	辦公	3年	2020.11	5%	98842	2.5
66	鴻運大廈	B2608	447697	93.3	辦公	3年	2020.11	5%	80611	2.5
67	鴻運大廈	C401	447697	195	辦公	3年	2020.11	5%	177840	4.5
68	鴻運大廈	D404	447697	89	辦公	3年	2020.11	5%	69420	2.5
69	鴻運大廈	D501	447697	386	辦公	3年	2020.11	5%	301080	8
70	鴻運大廈	D601	447697	386	辦公	3年	2020.11	5%	301080	8
71	鴻運大廈	D701	447697	128	辦公	3年	2020.11	5%	99840	3
72	鴻運大廈	D702	447697	250.5	辦公	3年	2020.11	5%	195390	5
73	鴻運大廈	D801-2	447697	131.3	辦公	3年	2020.11	5%	102414	3
74	鴻運大廈	D803	447697	103.5	辦公	3年	2020.11	5%	80730	2
75	鴻運大廈	D804	447697	105	辦公	3年	2020.11	5%	81900	2
76	鴻運大廈	E06-1	447697	54	辦公	3年	2020.11	5%	274752	1.5
77	鴻運大廈	F402-03	447697	166	辦公	3年	2020.11	5%	151392	4
78	鴻運大廈	F601	447697	37	辦公	3年	2020.11	5%	33744	1
79	鴻運大廈	F602	447697	138	辦公	3年	2021.04	5%	125856	2.5
80	鴻運大廈	F603	447697	50	辦公	3年	2021.02	5%	45600	1
81	鴻運大廈	F603-2	447697	37.46	辦公	3年	2021.02	5%	34164	1
82	鴻運大廈	F605	447697	89	辦公	3年	2020.12	5%	81168	2
83	鴻運大廈	F606	447697	115	辦公	3年	2020.11	5%	104880	2
84	鴻運大廈	F608	447697	41.5	辦公	3年	2020.11	5%	37848	1
85	鴻運大廈	F701	447697	29.6	辦公	3年	2021.04	5%	26995	0.5
86	鴻運大廈	F704-5	447697	98	辦公	3年	2020.11	5%	89376	2
87	鴻運大廈	F707	447697	54	辦公	3年	2021.04	5%	49248	1
88	鴻運大廈	F802	447697	166.5	辦公	3年	2020.11	5%	151848	4
89	鴻運大廈	F804	447697	105	辦公	3年	2020.11	5%	95760	2
90	鴻運大廈	F805	447697	188	辦公	3年	2021.02	5%	171456	3.5
序號	出租物業(yè)地址		產(chǎn)權證號	約擬出租面積（㎡）	擬出租用途	出租年限	起租期	租金年遞增率	共8個(gè)月租金起拍價(jià)（元）	競拍保證金（萬(wàn)元）
91	鴻運大廈	A1	447697	196	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		233632	3
92	鴻運大廈	A2	447697	94.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		112405.6	1.5
93	鴻運大廈	A3	447697	23.4	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		27892.8	0.5
94	鴻運大廈	A6	447697	34	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		32096	0.5
95	鴻運大廈	A8	447697	21.1	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		14348	0.2
96	鴻運大廈	A10	447697	26.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		17884	0.3
97	鴻運大廈	A11	447697	26.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		18224	0.3
98	鴻運大廈	A12	447697	54.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		36924	0.5
99	鴻運大廈	A13	447697	25	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		17000	0.3
100	鴻運大廈	A14	447697	29.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		20196	0.3
101	鴻運大廈	A15	447697	28.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		19380	0.3
102	鴻運大廈	A16	447697	26.4	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		17952	0.3
103	鴻運大廈	A23	447697	67	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		45560	0.6
104	鴻運大廈	A24	447697	65	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		44200	0.6
105	鴻運大廈	A25	447697	62.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		42364	0.6
106	鴻運大廈	B7	447697	91.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		69844	1
107	鴻運大廈	B8.B9	447697	22.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		17252	0.3
108	鴻運大廈	B11	447697	52.1	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		39596	0.5
109	鴻運大廈	B14	447697	27.2	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		20672	0.3
110	鴻運大廈	B15	447697	32.6	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		24776	0.4
111	鴻運大廈	B17	447697	53.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		40812	0.6
112	鴻運大廈	B19	447697	48.2	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		36632	0.5
113	鴻運大廈	C1	447697	37.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		36600	0.5
114	鴻運大廈	C2	447697	38	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		37088	0.5
115	鴻運大廈	C3	447697	21.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		20984	0.3
116	鴻運大廈	C4	447697	25.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		24692.8	0.4
117	鴻運大廈	C5	447697	16.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		16299.2	0.3
118	鴻運大廈	C6	447697	31.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		31036.8	0.4
119	鴻運大廈	C7	447697	24.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		23912	0.3
120	鴻運大廈	C8	447697	25.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		25278.4	0.4
121	鴻運大廈	C9	447697	26.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		25864	0.4
122	鴻運大廈	C10	447697	23.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		23228.8	0.3
123	鴻運大廈	C11	447697	25.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		24888	0.4
124	鴻運大廈	C12	447697	42	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		40992	0.6
125	鴻運大廈	C13	447697	25.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		25278.4	0.4
126	鴻運大廈	C14	447697	24	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		23424	0.3
127	鴻運大廈	C19	447697	19.2	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		18739.2	0.3
128	鴻運大廈	C20	447697	28.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		28108.8	0.4
129	鴻運大廈	C24	447697	39.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		38844.8	0.5
130	鴻運大廈	C25	447697	19.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		19227.2	0.3
131	鴻運大廈	C26	447697	39	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		38064	0.5
132	鴻運大廈	C27	447697	38.1	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		37185.6	0.5
133	鴻運大廈	C32	447697	39.2	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		38259.2	0.5
134	鴻運大廈	D1	447697	45.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		31212	0.4
135	鴻運大廈	D2	447697	49.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		33660	0.5
136	鴻運大廈	E7	447697	45.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		41403.2	0.6
137	鴻運大廈	E8	447697	42	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		37968	0.5
138	鴻運大廈	E9	447697	22.3	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		20159.2	0.3
139	鴻運大廈	E10	447697	20.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		18532	0.3
140	鴻運大廈	E11	447697	20.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		18532	0.3
141	鴻運大廈	E12	447697	41	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		37064	0.5
142	鴻運大廈	E14	447697	57.9	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		52341.6	0.7
143	鴻運大廈	E15	447697	92	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		83168	1
144	鴻運大廈	E16	447697	158	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		142832	2
145	鴻運大廈	E17	447697	158	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		142832	2
146	鴻運大廈	E18	447697	21.6	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		19526.4	0.3
147	鴻運大廈	E19	447697	21.7	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		19616.8	0.3
148	鴻運大廈	E20	447697	100	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		90400	1.5
149	鴻運大廈	E21	447697	34	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		30736	0.5
150	鴻運大廈	臨4	447697	5.5	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		6556	0.1
151	鴻運大廈	A21	447697	28.12	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		114999.552	2
152	鴻運大廈	A38-3	447697	27.4	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		125207.04	2
153	鴻運大廈	A66	447697	18	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		69120	1
154	鴻運大廈	B7	447697	17.23	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		67541.6	1
155	鴻運大廈	B50	447697	15.24	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		58521.6	0.8
156	鴻運大廈	B66	447697	16.25	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		62400	1
157	鴻運大廈	B76	447697	23.2	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		89088	1.5
158	鴻運大廈	C3	447697	20.81	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		59932.8	0.8
159	鴻運大廈	C4.C5	447697	25.98	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		74822.4	1
160	鴻運大廈	C6	447697	21.64	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		62323.2	1
161	鴻運大廈	C7.C8	447697	21.78	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		62726.4	1
162	鴻運大廈	二樓市場(chǎng)管理辦公室	447697	57.8	皮革經(jīng)營(yíng)	2020.11.01至2021.06.30止	2020.11		166464	3
客戶(hù)篩選：上述租賃場(chǎng)地可用于辦公、經(jīng)營(yíng)皮革、鞋材類(lèi)產(chǎn)品使用，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、加工制造及國家法律禁止的相關(guān)行為

每次加價(jià)幅度：50元。

標的設有保留價(jià)，競買(mǎi)人必須達到或超過(guò)保留價(jià)才能成交。

標的原承租人在同等條件下具有優(yōu)先承租權。

2、委托人聲明租賃場(chǎng)地不允許清單：

（1）該標的場(chǎng)地交付時(shí)間以委托人書(shū)面通知為準。

（2）該批房產(chǎn)規劃功能為“辦公或商業(yè)”，按房產(chǎn)證用途租用，詳見(jiàn)標的擬出租用途欄列示。上述租賃場(chǎng)地可用于辦公、經(jīng)營(yíng)皮革、鞋材類(lèi)產(chǎn)品使用，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、加工制造及國家法律禁止的相關(guān)行為。

（3）該次物業(yè)出租面積僅供參考，實(shí)際出租面積以現場(chǎng)展示物業(yè)面積為準。

（4）對房屋結構有影響的裝修方案須經(jīng)業(yè)主方書(shū)面同意。

（5）該房產(chǎn)為現狀出租，乙方（承租人）須自行負責辦理政府規定的各項手續、經(jīng)營(yíng)許可及證照才可正式投入使用和開(kāi)展相應的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，否則須承擔全部責任。甲方（委托人/出租人）對相關(guān)手續辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費用及結果不承擔任何責任;

（6）原租戶(hù)擁有同等條件下的優(yōu)先承租權。

3、拍賣(mài)標的按現狀進(jìn)行拍賣(mài)，買(mǎi)受人必須充分了解并接受標的的瑕疵以及實(shí)際面積，不得以任何相關(guān)資料載明內容有出入而抗辯委托人和拍賣(mài)人。競買(mǎi)人一經(jīng)報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風(fēng)險。

4、競買(mǎi)人須在標的展示期間到拍賣(mài)標的所在地仔細查勘標的，充分了解掌握標的的現狀。如不前往現場(chǎng)查看而參加競買(mǎi)，視為已對拍賣(mài)標的充分了解，并愿承擔相關(guān)責任。

5、原承租人同等價(jià)位優(yōu)先權的說(shuō)明：上述拍賣(mài)標的原承租人在同等價(jià)位上具有優(yōu)先競租權。

6、標的用途說(shuō)明：詳見(jiàn)拍賣(mài)標的目錄載列。上述物業(yè)租賃權經(jīng)拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人未經(jīng)委托人書(shū)面同意，一律不得用于娛樂(lè )、明火餐飲或嘈雜的經(jīng)營(yíng)行業(yè)；不能經(jīng)營(yíng)、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品；不能破壞和改動(dòng)標的現有的各種公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；買(mǎi)受人須承擔物業(yè)的安全、維修養護和消防安全責任，辦理計生、工商、稅收、衛生等手續及費用由買(mǎi)受人自行辦理、承擔。

7、標的裝修期免租期說(shuō)明：以拍賣(mài)標的目錄中對應標的承租條件約定的內容為準。在裝修前，買(mǎi)受人應將裝修方案報委托人，經(jīng)委托人審核后方可開(kāi)始裝修。

8、標的其他說(shuō)明：上述拍賣(mài)標的的性質(zhì)或住宅或郵政設施用房或商業(yè)等，如買(mǎi)受人需作為商業(yè)性質(zhì)使用的，其臨改商的備案手續及費用由買(mǎi)受人自行辦理、承擔。

9、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人應按《房屋租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金，買(mǎi)受人交付租金起算日由物業(yè)移交之日起計算。如買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托人有權收回標的，并按《房屋租賃合同》約定的條款執行。

10、租金遞增說(shuō)明：上述標的拍賣(mài)成交的，首月租金以拍賣(mài)成交年租金除以12個(gè)月所得金額進(jìn)行繳納，此次拍賣(mài)標的年租金遞增率為5％（標的列表有約定的從約定）。

11、標的面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托人提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

12、拍賣(mài)成交的，如非原承租人競得對應標的的，買(mǎi)受人應在上述對應標的原合同終止日期到期后，由委托人通知買(mǎi)受人辦理簽訂《房屋租賃合同》及現場(chǎng)交割手續。

13、上述所有標的在拍賣(mài)成交后，委托人一經(jīng)發(fā)現有以下違規行為的，委托人將終止租賃關(guān)系，沒(méi)收履約保證金并收回上述標的：

（1）買(mǎi)受人將標的進(jìn)行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用的；

（2）未經(jīng)委托人書(shū)面同意，買(mǎi)受人擅自改變標的規定用途的；

（3）買(mǎi)受人擅自擴、加、改建房屋，嚴重破壞房屋結構的；

（4）買(mǎi)受人有違反本競買(mǎi)規則第四條第2、6點(diǎn)約定的；

（5）買(mǎi)受人未按委托人或相關(guān)部門(mén)審核批準的經(jīng)營(yíng)范圍租用物業(yè)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或提供標的物業(yè)為他人進(jìn)行違法活動(dòng)的。

（6）其他未加以說(shuō)明的，以《房屋租賃合同》、《房屋租賃補充協(xié)議》的約定為準。

五、簽約及現場(chǎng)移交說(shuō)明：

1、委托人與買(mǎi)受人簽訂房屋租賃合同，并收齊租賃履約保證金和首月租金之日起三個(gè)工作日內，將標的物業(yè)接現狀移交給買(mǎi)受人使用。按先交租金后使用的原則執行。

2、買(mǎi)受人與委托人現場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由原承租人負責，空置的由委托人負責?，F場(chǎng)移交日后的所有費用由買(mǎi)受人負責承擔。上述標的如在拍賣(mài)成交之日起已超出原合同終止日期且原承租人未能競得該物業(yè)的，委托人將給予原承租人10天搬遷期（以拍賣(mài)成交之日起計算），搬遷期間的租金按原合同租金價(jià)格由委托人向原承租人收取租金。

3、在買(mǎi)受人履行完本競買(mǎi)須知第八條約定后，標的如在拍賣(mài)成交之日起已超出上一手租賃合同終止日期的，委托人將與買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交之日起三個(gè)工作日內簽訂《房屋租賃合同》；標的如在拍賣(mài)成交之日起未超出原合同終止日期的，則在原合同終止日期后一個(gè)月內簽訂《房屋租賃合同》（簽訂《房屋租賃合同》時(shí)間以委托人通知為準）。如因特殊情況，在原承租期終止后原承租人仍未能清空物業(yè)現場(chǎng)的，正式簽訂《房屋租賃合同》和物業(yè)現場(chǎng)移交具體時(shí)間均以委托人通知為準。

4、如在原租賃合同終止日后一個(gè)月內委托人仍未能清空物業(yè)現場(chǎng)移交給買(mǎi)受人的，或空置物業(yè)因臨時(shí)特殊情況，或因不可抗力因素不能移交給買(mǎi)受人租用的，則委托人與買(mǎi)受人雙方不再簽訂和履行《房屋租賃合同》，拍賣(mài)成交結果取消，拍賣(mài)當事三方權利義務(wù)關(guān)系全部終結，買(mǎi)受人的保證金及拍賣(mài)傭金將無(wú)息予以退還，買(mǎi)受人、委托人、拍賣(mài)人三方互不追究責任；如買(mǎi)受人在上述時(shí)間內要求委托人繼續履行租賃關(guān)系的，則由委托人在清空物業(yè)現場(chǎng)之日起5個(gè)工作日內，再行通知買(mǎi)受人簽訂《房屋租賃合同》，履行租賃關(guān)系。委托人將按《房屋租賃合同》或《房屋租賃補充協(xié)議》的約定日將標的物業(yè)現場(chǎng)移交受買(mǎi)人。

六、標的物的展示和競買(mǎi)手續的辦理：

1、展示時(shí)間：2020年11月13日至14日，其他時(shí)間段的請提前電話(huà)預約。聯(lián)系電話(huà)：13902262212、020-38868136、38869816

2、展示地點(diǎn)：標的所在地。

3、競買(mǎi)手續辦理：

有意承租客戶(hù)，請按照中拍平臺要求指引辦理競買(mǎi)注冊申請，并于拍賣(mài)前交付相應標的競買(mǎi)保證金，及時(shí)將保證金轉賬憑證發(fā)至我司查收到賬情況，獲得我司授權同意后方可登陸中拍平臺參與競拍。

保證金收款賬戶(hù)為：戶(hù)名：廣東省拍賣(mài)行有限公司，開(kāi)戶(hù)行：郵政銀行廣州市東區支行，賬號：944006010002120659。

意向競買(mǎi)人請在辦理競買(mǎi)手續前登入中拍平臺注冊并申請參拍，并請攜帶如下資料或快遞或電郵到本公司辦理競買(mǎi)登記手續：

（1）個(gè)人：身份證原件及復印件、保證金付款憑證。

（2）企業(yè)法人：營(yíng)業(yè)執照（未辦多證合一的，請提供稅務(wù)登記證及組織機構代碼證）、法人代表證明書(shū)、法人身份證復印件、法人授權委托書(shū)及被授權人身份證復印件（非法人辦理），原件備查。

七、拍賣(mài)方式：

本次拍賣(mài)會(huì )于2020年11月17日10時(shí)至15時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）進(jìn)行。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )自由競價(jià)時(shí)間為5小時(shí)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘（每最后2分鐘內如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至2分鐘）。在競價(jià)過(guò)程中，請競買(mǎi)人按規定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請仔細核對好出價(jià)金額，若出現出價(jià)金額錯誤的情況，由買(mǎi)受人自行承擔后果。拍賣(mài)過(guò)程中，請競買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制，在系統規定時(shí)間內出價(jià)，系統規定時(shí)間結束后即視為該項標的拍賣(mài)結束。拍賣(mài)所涉及的時(shí)間、起拍價(jià)、加價(jià)幅度等以中拍平臺的顯示為準。

標的設有保留價(jià)，競買(mǎi)人的應價(jià)未達到保留價(jià)不能成交。

八、買(mǎi)受人（承租人）必須在拍賣(mài)成交之日起3個(gè)工作日內到拍賣(mài)人處簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，并憑《拍賣(mài)成交確認書(shū)》與委托人于拍賣(mài)成交之日起3個(gè)工作日內簽訂《房屋租賃合同》，并按拍賣(mài)成交后簽訂的《房屋租賃合同》約定向委托人支付租賃履約保證金。買(mǎi)受人于拍賣(mài)前交付的競買(mǎi)保證金自動(dòng)轉為租賃履約保證金，由拍賣(mài)人憑委托人書(shū)面通知，將買(mǎi)受人租賃履約保證金轉付至委托人指定收款賬戶(hù)，拍賣(mài)人按比例扣除拍賣(mài)傭金后將競買(mǎi)保證金余款按原付款賬戶(hù)退回給買(mǎi)受人，競買(mǎi)保證金不足以支付租賃履約保證金和拍賣(mài)傭金的由買(mǎi)受人補足差額。拍賣(mài)人只向買(mǎi)受人提供拍賣(mài)傭金發(fā)票。其他租金發(fā)票、履約保證金收據由委托人負責向買(mǎi)受人開(kāi)具?！斗课葑赓U合同》另有約定的從其約定。

九、標的現場(chǎng)移交后，由委托人盡可能配合提供自身現有及僅有的相關(guān)資料給買(mǎi)受人辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由買(mǎi)受人承擔。臨改商物業(yè)或者沒(méi)有房地產(chǎn)權證的標的，均由買(mǎi)受人自行負責溝通協(xié)調辦理，標的按現狀拍租，委托人和拍賣(mài)人不承諾擔保配合買(mǎi)受人辦理相關(guān)租賃登記備案和辦理營(yíng)業(yè)執業(yè)等手續的保證。

上述物業(yè)租金起拍價(jià)及成交價(jià)未包含物業(yè)管理費及水、電費和租金稅費，該等稅、費用須由買(mǎi)受人按規定另行向相關(guān)部門(mén)繳納。

委托人和拍賣(mài)人在拍賣(mài)會(huì )前均已履行標的展示及告知的義務(wù)，委托人和拍賣(mài)人向競買(mǎi)人提供的標的產(chǎn)權證（如有）、說(shuō)明、圖片等拍賣(mài)資料僅供參考，不能完全作為成交后辦理相關(guān)租賃登記備案和辦理營(yíng)業(yè)執業(yè)等手續的依據，委托人和拍賣(mài)人對其不作任何承諾和擔保，競買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前到標的現場(chǎng)及相關(guān)房產(chǎn)、國土等部門(mén)進(jìn)行詳細查對，接受標的現狀方可參與競買(mǎi)。競買(mǎi)人一旦參與競買(mǎi)，則視為認可本次拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)須知規則及拍賣(mài)標的現狀和有關(guān)標的的特別說(shuō)明。競買(mǎi)人交納保證金參與競買(mǎi)，即視為對本競買(mǎi)須知的認可并遵循本規定，不再提出異議，競買(mǎi)人須依此對自己在拍賣(mài)過(guò)程中的行為負責。

十、買(mǎi)受人如未按本須知第八條約定，于拍賣(mài)會(huì )結束后三個(gè)工作日內分別與拍賣(mài)人、委托人簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》和《房屋租賃合同》，履行合同相關(guān)責任義務(wù)的，將視為違約，競買(mǎi)保證金不予退還，拍賣(mài)標的將收回。

標的重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。再行拍賣(mài)的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條規定執行。

附《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條：買(mǎi)受人應當按照約定支付拍賣(mài)標的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。

十一、風(fēng)險提示：

1、請競買(mǎi)人務(wù)必妥善保管在中拍平臺上注冊的用戶(hù)名及密碼，競買(mǎi)人對自身賬號的應價(jià)行為負責。

2、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現不穩定情況，不排除網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò )故障、電路故障、系統故障、被惡意攻擊等）而出現競拍暫停等情況，競買(mǎi)人必須充分估計上述原因導致在線(xiàn)競拍不同于現場(chǎng)拍賣(mài)所帶來(lái)的風(fēng)險，拍賣(mài)人及拍賣(mài)平臺不承擔基于上述情況或由于競買(mǎi)人誤操作所造成的一切損失及責任。

3、競買(mǎi)人參加競拍屬自愿行為，所產(chǎn)生的一切費用全部由競買(mǎi)人自行承擔。如在競拍前委托人或拍賣(mài)平臺因故暫?；蛉∠嘘P(guān)競拍，拍賣(mài)人盡可能提前通知競買(mǎi)人；若競拍取消則按時(shí)向已交付保證金的競買(mǎi)人退還保證金，委托人和拍賣(mài)人不承擔違約及賠償或補償責任。

十二、溫馨提示：

依據拍賣(mài)相關(guān)法律法規規定，委托人在開(kāi)拍前有權書(shū)面通知拍賣(mài)人中止、終止或撤回拍賣(mài)標的。

十三、附注：

1、買(mǎi)受人支付傭金標準（分段遞減法計算）：首年租金總額50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）以下的部分，按4％計收；首年租金總額超過(guò)50萬(wàn)元至300萬(wàn)元（含300萬(wàn)元）的部分，按1.88％計收。

2、《房屋租賃合同（范本）》。

3、標的相關(guān)參考資料圖片。

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聯(lián)系人：吳先生13902262212、020-38868136、38869816

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本公告須知如有其他未盡事宜，請向拍賣(mài)人咨詢(xún)，在法律許可的前提下拍賣(mài)人保留最終解釋權。

競買(mǎi)人經(jīng)中拍平臺注冊登記點(diǎn)擊確認鍵進(jìn)入參拍界面或在以下蓋章簽名，視為閱讀知曉并同意如上公告須知，無(wú)異議。

蓋章（簽名）：

時(shí)間：2020年11月17日

廣東省拍賣(mài)行有限公司

2020年11月9日

租賃合同.pdf
租賃合同附件一.pdf

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