廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2020年12月11日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對以下租賃權標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

廣州市天河區東圃黃村馬墳山地段租賃權（實(shí)勘地址為天河區東圃黃村三聯(lián)路12號，招租面積約：土地面積約為25281.44㎡，房屋建筑面積約為1260.68㎡，拍賣(mài)保證金：80萬(wàn)元）。

符合要求的競租人請于2020年12月10日16時(shí)前將競買(mǎi)保證金劃付至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并于2020年12月10日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2020年12月3、4日

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83809295轉29、20、26

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

標的出租需求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明

（一）標的基本情況：

（二）委托方對標的的出租要求：

應委托方要求，上述標的拍賣(mài)成交后，取得該標的租賃權的買(mǎi)受人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、此次招租標的證載地址為廣州市天河區東圃黃村馬墳山地段（實(shí)勘地址為天河區東圃黃村三聯(lián)路12號）。此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

2、因目前該標的現場(chǎng)較為陳舊、建筑及配套設施簡(jiǎn)陋、供水電等設施不齊。該標的如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人需自行對該標的進(jìn)行升級改造（升級改造方需經(jīng)委托方同意的基礎上），升級改造所產(chǎn)生的一切費用、申報手續等均由租賃權受人自行承擔及辦理。如該標的租賃期到期后，委托方不對租賃權買(mǎi)受人所投入的升級改造費用作任何補償，租賃權買(mǎi)受人不得向委托方提出任何補償。

3、拍賣(mài)成交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權買(mǎi)受人辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。

4、租賃權買(mǎi)受人與委托方現場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負責，現場(chǎng)移交日（含）后的所有費用由租賃權買(mǎi)受人負責承擔。

5、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后10個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》、相關(guān)安全協(xié)議及辦理標的現場(chǎng)移交手續（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場(chǎng)移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準），并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃保證金（租賃保證金：首月拍賣(mài)成交租金價(jià)＊2）。

6、在履行本租賃關(guān)系過(guò)程中，如遇廣州市政府部門(mén)或委托方的上級主管部門(mén)征收標的場(chǎng)地的，委托方有權單方面通知租賃權買(mǎi)受人解除《租賃合同》，租賃權買(mǎi)受人在收到委托方書(shū)面通知日起三個(gè)月內清場(chǎng)后交還場(chǎng)地給委托方，委托方無(wú)需向租賃權買(mǎi)受人支付任何賠償。

7、上述標的如因租賃權買(mǎi)受人升級改造原因造成消防、安全、環(huán)保等不能通過(guò)開(kāi)業(yè)條件或辦理相關(guān)證照的，其風(fēng)險和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。在租賃期間，租賃權買(mǎi)受人須完善標的消防設施設備，符合消防安全要求，并承擔租賃期內物業(yè)的安全、維修養護和消防安全責任。

8、拍賣(mài)成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得將標的進(jìn)行轉租、轉借、擅自調換使用或改變使用用途，否則，委托人有權終止租賃關(guān)系。

上述標的出租需求及說(shuō)明詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。

（三）招租物業(yè)競租人資格要求：

競租人應是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人、其他組織或個(gè)人。

（四）拍賣(mài)時(shí)間安排：

1、請意向競租人于2020年12月10日16時(shí)前將標的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。

2、請意向競租人于2020年12月10日17時(shí)前在國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續（法人單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件蓋章、法人證明書(shū)原件、法人身份證復印件蓋章、授權委托書(shū)原件、被授權人身份證復印件蓋章；個(gè)人憑身份證復印件）。

3、2020年12月11日10時(shí)整由我公司通過(guò)國拍房網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺www.gdgpfang.com對該標的租賃權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。