廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告
受委托，我公司定于2020年12月17日上午10時(shí)整在國拍房網(wǎng)拍平臺（www.gdgpfang.com）對以下租賃權標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
珠海市香洲區鳳凰北路1080、1082號等4宗物業(yè)租賃權（招租面積、起拍價(jià)及出租條件等詳見(jiàn)上述網(wǎng)站）。
符合條件的競買(mǎi)人請于2020年12月16日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，帳號：944000010002120465），并于2020年12月16日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2020年12月14、15日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83809295轉29、20、26
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
標的名稱(chēng) |
出租面積（㎡） |
房產(chǎn)證用途 |
租期（年） |
年遞增率（%） |
免租期（天） |
競買(mǎi)保證金（元） |
首月租金起拍價(jià)（元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
珠海市香洲區鳳凰北路1080、1082號物業(yè)租賃權 |
146.50 |
住宅 |
5 |
每年遞增5% |
30 |
53,619.00 |
17,873.00 |
否 |
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2 |
珠海市香洲區鳳凰北路1084號物業(yè)租賃權 |
55.00 |
住宅 |
5 |
每年遞增5% |
15 |
20,130.00 |
6,710.00 |
是 |
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3 |
珠海市拱北龍興街34號42棟綜合樓103物業(yè)租賃權 |
198.91 |
辦公 |
5 |
每年遞增5% |
30 |
52,515.00 |
17,505.00 |
是 |
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4 |
珠海市斗門(mén)蓮溪鎮圩鎮（現門(mén)牌地址為：斗門(mén)區蓮洲鎮蓮溪河北路）物業(yè)租賃權 |
345.16 |
市政公用設施 |
5 |
每年遞增5% |
30 |
8,286.00 |
2,762.00 |
否 |
租賃權拍賣(mài)標的需求及標的說(shuō)明
一、標的出租需求及標的說(shuō)明
上述物業(yè)按現狀進(jìn)行出租，其中序號2、3物業(yè)現有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用，原租賃人在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上具有同等價(jià)位優(yōu)先競租權；序號1、4物業(yè)現為閑置狀態(tài)。上述標的出租用途以房產(chǎn)證規劃用途為準。拍賣(mài)成交后，辦理物業(yè)與其相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續及費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任。
①標的用途說(shuō)明：上述物業(yè)經(jīng)拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途，租賃權買(mǎi)受人不得經(jīng)營(yíng)明火油煙性質(zhì)餐飲、易燃、易爆、化學(xué)危險品及噪音加工業(yè)及國家、省、市有關(guān)法律法規不允許的用途。拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人自行辦理物業(yè)所有租賃經(jīng)營(yíng)、消防的審批手續，委托方給予申請表格蓋章等必要的配合，由此產(chǎn)生的所有費用與責任全部由租賃權買(mǎi)受人承擔。
②標的裝修期免租期及遞增說(shuō)明：詳見(jiàn)《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列，上述物業(yè)經(jīng)拍賣(mài)成交的，委托方可向租賃權買(mǎi)受人提供對應裝修免租期（其中序號1及序號3-4標的給予新租賃權買(mǎi)受人30天免租期，序號2標的給予新租賃權買(mǎi)受人15天免租期，原租賃人無(wú)免租期）。在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀，由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。
③標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
④標的面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
⑤如上述物業(yè)室內涉及水、電設施的，拍賣(mài)成交后，由租賃權買(mǎi)受人自行負責水、電設施的報裝手續及承擔相應的費用；如上述物業(yè)需要用到特種行業(yè)水、電設施的，在成交后，由租賃權買(mǎi)受人自行向提供水、電單位繳交其產(chǎn)生的水、電費用。
⑥上述所有標的門(mén)前停車(chē)位為市政道路公共場(chǎng)地，委托方不負責配套標的專(zhuān)用停車(chē)車(chē)位，租賃權買(mǎi)受人自行解決停車(chē)位有關(guān)事宜。
二、上述標的拍賣(mài)方式及競買(mǎi)人資格要求請向我公司咨詢(xún)。
三、上述標的收取拍賣(mài)傭金標準、物業(yè)現場(chǎng)移交及簽訂《租賃合同》等具體條款詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。
