受委托，我公司定于2021年7月20日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
1、廣州市從化區街口街新城東三巷2幢首層等2宗物業(yè)租賃權；
2、廣州市番禺區沙灣鎮大巷涌30號等2宗物業(yè)租賃權。
上述標的保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)我公司網(wǎng)站，符合條件的競買(mǎi)人請于2021年7月19日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，帳號：944000010002120465），并于2021年7月19日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2021年7月15、16日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83809295轉29、82
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gdgpfang.com 微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
標的名稱(chēng) |
招租面積（㎡） |
房產(chǎn)證規劃用途 |
租期（年） |
免租期 |
年遞增率 |
競買(mǎi)保證金（元） |
首月租金起拍價(jià)（元） |
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1 |
廣州市從化區街口街新城東三巷2幢首層物業(yè)租賃權 |
220 |
其他 |
3 |
無(wú) |
每年遞增5% |
84,480 |
28,160 |
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2 |
廣州市從化區鰲頭鎮前進(jìn)路37號6號商鋪租賃權 |
50 |
無(wú) |
3 |
無(wú) |
每年遞增5% |
4,800 |
1,600 |
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3 |
廣州市番禺區沙灣鎮大巷涌30號物業(yè)租賃權 |
804 |
非居?。ㄆ渲?span>452.2㎡未持有產(chǎn)權證明） |
5 |
30天 |
每年遞增3% |
87,990 |
29,330 |
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4 |
廣州市番禺區市橋鎮繁華路15號前座104房、前座104號2樓及后座2樓物業(yè)租賃權 |
935 |
住宅 |
8 |
30天 |
每年遞增3% |
142,254 |
47,418 |
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備注：上述標的在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上均設有保留價(jià)，競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到委托方保留價(jià)的，該標的作流拍處理；競買(mǎi)人的最高應價(jià)達到或超過(guò)委托方保留價(jià)的，該標的方可拍賣(mài)成交。 |
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競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
（一）競買(mǎi)人資格要求及報名資料
1、競買(mǎi)人資格要求：
競買(mǎi)人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊成立的法人或其他組織或個(gè)人。
2、競買(mǎi)人報名資料：
（1）法人：提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人證明書(shū)、授權委托書(shū)及法人、被授權人的身份證復印件、企業(yè)信用報告和法人代表個(gè)人征信報告、經(jīng)營(yíng)方案、承租《承諾書(shū)》。
（2）個(gè)人：提交身份證復印件、個(gè)人征信報告、經(jīng)營(yíng)方案、承租《承諾書(shū)》。
（二）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現場(chǎng)現狀進(jìn)行拍賣(mài)，標的出租用途以房產(chǎn)證規劃用途為準，其中標的序號1出租面積220㎡持有產(chǎn)權證明，另60㎡贈送面積未持有產(chǎn)權證明可供租賃權買(mǎi)受人臨時(shí)使用，如遇權屬糾紛或其它原因導致不能再由租賃權買(mǎi)受人使用時(shí)，租賃權買(mǎi)受人應無(wú)條件予以配合并停止對該60平方米贈送面積的占用或使用；標的序號2和標的序號3的452.2㎡未持有產(chǎn)權證明；標的序號1－2有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用，標的序號1的原合同有效期至2021年9月30日止，標的序號2的原合同有效期至2021年7月31日止，原租賃人在同等價(jià)位享有優(yōu)先競租權，標的序號3－4現為空置狀態(tài)。
拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任；競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解房屋的現狀及相關(guān)費用，并對拍賣(mài)標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
2、標的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；租賃權買(mǎi)受人不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)；不得從事醫療、整形醫院及相關(guān)行業(yè)（標的序號4除外），不得從事養老服務(wù)及相關(guān)行業(yè)，不得從事明火餐飲及相關(guān)行業(yè)，不得從事幼兒園、托兒所及相關(guān)行業(yè)，不得從事夜總會(huì )、酒吧、桑拿、網(wǎng)吧、棋牌等及其相關(guān)行業(yè)，不得存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品。
3、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、租金遞增說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，標的第一年租金按拍賣(mài)成交月租金價(jià)進(jìn)行計算，標的租金遞增幅度按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行。
5、標的裝修免租期說(shuō)明：按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行；在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修。
6、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
（三）競買(mǎi)人遞交資料及時(shí)間安排
1、符合委托方出租資格條件的競買(mǎi)人請于2021年7月19日12時(shí)前按 “競買(mǎi)人資格要求及報名資料”的要求將報名資料以電子郵件形式遞交至我公司郵箱（283463019@qq.com），屆時(shí)由委托方對競買(mǎi)人的資格進(jìn)行審核。
2、符合條件的競買(mǎi)人請于2021年7月19日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2021年7月19日17時(shí)前通過(guò)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
3、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2021年7月20日10時(shí)整通過(guò)國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
