受委托，我公司定于2022年1月7日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
廣州市花都區公園前路14號附屬樓二、三層等8宗租賃權。
上述標的保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)我公司網(wǎng)站。符合條件的競買(mǎi)人請于2022年1月6日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2022年1月6日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2022年1月4、5日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉29
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gdgpfang.com 微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
標的名稱(chēng) |
出租面積（㎡） |
房產(chǎn)證規劃用途 |
租期（年） |
年遞增率 |
競買(mǎi)保證金（元） |
首月租金起拍價(jià)（元） |
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1 |
廣州市花都區公園前路14號附屬樓二、三層租賃權 |
325.2 |
辦公 |
3 |
每年遞增3% |
43,902.00 |
14,634.00 |
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2 |
廣州市花都區赤坭鎮華貴路34號（面積56㎡）租賃權 |
56 |
辦公 |
3 |
每年遞增5% |
7,056.00 |
2,352.00 |
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3 |
廣州市花都區赤坭鎮華貴路34號（面積38㎡）租賃權 |
38 |
辦公 |
3 |
每年遞增5% |
4,788.00 |
1,596.00 |
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4 |
廣州市花都區芙蓉鎮芙蓉度假村鴻訊樓及附屬樓租賃權 |
910 |
無(wú) |
8 |
每年遞增3% |
35,490.00 |
11,830.00 |
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5 |
廣州市花都區花東鎮富民路8號首層租賃權 |
196 |
其他 |
5 |
每年遞增3% |
16,464.00 |
5,488.00 |
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6 |
廣州市花都區花東鎮復興街首層、二層、三層租賃權 |
473.5 |
其他 |
5 |
每年遞增3% |
17,046.00 |
5,682.00 |
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7 |
廣州市花都區東升中路47號二層租賃權 |
474.36 |
其他 |
5 |
每年遞增3% |
85,386.00 |
28,462.00 |
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8 |
廣州市花都區紫薇路31號綜合樓首層東鋪租賃權 |
138 |
營(yíng)業(yè)辦公樓 |
3 |
每年遞增3% |
41,400.00 |
13,800.00 |
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備注：上述標的在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上均設有保留價(jià)，競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到委托方保留價(jià)的，該標的作流拍處理；競買(mǎi)人的最高應價(jià)達到或超過(guò)委托方保留價(jià)的，該標的方可拍賣(mài)成交。 |
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競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
（一）競買(mǎi)人資格要求及報名資料
1、競買(mǎi)人資格要求：
競買(mǎi)人須為具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織或個(gè)人，其中在委托方有過(guò)歷史欠費記錄的競買(mǎi)人不給予報名。
2、競買(mǎi)人報名資料：
法人：提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人證明書(shū)、授權委托書(shū)及法人、被授權人的身份證復印件。個(gè)人：提交身份證復印件。
（二）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現場(chǎng)現狀進(jìn)行拍賣(mài)，其中標的序號1－3有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用，原租賃人在同等價(jià)位享有優(yōu)先競租權，標的序號4－8現為空置狀態(tài)。
標的出租用途以房產(chǎn)證規劃用途為準，拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任；競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解房屋的現狀及相關(guān)費用，并對拍賣(mài)標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
2、標的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；租賃權買(mǎi)受人不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)；不得從事醫療、整形醫院及相關(guān)行業(yè)，不得從事體檢機構及相關(guān)行業(yè)，不得從事養老服務(wù)及相關(guān)行業(yè)，不得從事餐飲及相關(guān)行業(yè)（輕餐飲業(yè)除外），不得從事夜總會(huì )、酒吧、桑拿、網(wǎng)吧、棋牌等及其相關(guān)行業(yè)，不得存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品。
3、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、租金遞增說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，標的第一年租金按拍賣(mài)成交月租金價(jià)進(jìn)行計算，標的租金遞增幅度按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行。
5、標的裝修免租期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，其中標的序號1－5及標的序號7－8委托方給予新租賃權買(mǎi)受人30天裝修免租期，原租賃人無(wú)免租期；標的序號6委托方給予新租賃權買(mǎi)受人60天裝修免租期；在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修。
6、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
（三）競買(mǎi)人遞交資料及時(shí)間安排
1、符合條件的競買(mǎi)人請于2022年1月6日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2022年1月6日17時(shí)前通過(guò)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
2、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2022年1月7日10時(shí)整通過(guò)國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
