受委托，廣東中聯(lián)拍賣(mài)有限公司定于2022年1月27日上午10時(shí)在“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-全國公共資源交易平臺（廣東?。保ňW(wǎng)址：http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/，下稱(chēng)交易平臺）國有資產(chǎn)處置交易系統上公開(kāi)拍賣(mài)下述標的：
一、標的目錄（拍賣(mài)標的名稱(chēng)詳細描述見(jiàn)附件《拍賣(mài)標的清單》所述，“標的目錄”中標的序號與附件《拍賣(mài)標的清單》中標的序號依次對應。）
|
序號 |
拍賣(mài)標的 |
出租面積/畝 |
用途 |
租賃期限/年 |
租金遞增幅度/年 |
首月租金起拍價(jià)（人民幣/元） |
競買(mǎi)保證金（人民幣/元） |
是否有優(yōu)先權人 |
|
1 |
宗地一1號樂(lè )南路北面魚(yú)塘和土地租賃權 |
68 |
宗地一土地證記載為農用地，現狀為魚(yú)塘及農莊用地 |
2022年3月1日至2026年12月31日 |
3% |
13260 |
39780 |
有 |
|
2 |
宗地二1號，宗地三1號、2號、3號、4號，宗地四1號，宗地五2號，宗地五3號、4號、9號魚(yú)塘和土地租賃權 |
225.9 |
魚(yú)塘、宗地四土地證記載為監教場(chǎng)所用地，現狀為鹽礦開(kāi)采、辦公區，宗地三、宗地五土地證記載為農用地，現狀部分為鹽礦開(kāi)采用地、旱地 |
3% |
68322 |
204966 |
有 |
|
|
3 |
宗地三6號、7號、8號、9號、10號、部分魚(yú)塘和土地租賃權 |
377 |
宗地三土地證記載為農用地，現狀為環(huán)保磚廠(chǎng)用地，宿舍區、魚(yú)塘 |
3% |
100210 |
300630 |
有 |
|
|
4 |
宗地五7號、8號、10號、11號、12號，宗地六1號、2號、3號、7號、8號、9號、10號、11號、12號、13號，宗地七2號、3號、4號，宗地八1號、2號部分魚(yú)塘和土地租賃權 |
1074 |
魚(yú)塘、旱地 |
3% |
100525 |
301575 |
有 |
|
|
5 |
宗地六4號、5號、6號，宗地七1號，宗地八5號部分魚(yú)塘和土地租賃權 |
53.61 |
魚(yú)塘、旱地、宗地六和宗地八土地證記載為農用地，現狀為鹽礦開(kāi)采、辦公區 |
3% |
34628 |
103884 |
有 |
|
|
6 |
宗地十1號、2號、3號、4號、5號、6號、7號、8號，宗地十五2號，宗地十六1號，宗地十七（1）1號，宗地十七（1）、（2），宗地十八2號，宗地十九（1）1號、2號、4號、5號、6號，宗地二十二（1）1號、2號，宗地二十三（1）1號、2號部分魚(yú)塘和土地租賃權 |
1299.8 |
魚(yú)塘、旱地 |
3% |
132492.4 |
397477.2 |
有 |
|
|
7 |
宗地三十三1號，宗地三十四1號、2號、3號，宗地三十七1號，宗地三十八1號部分魚(yú)塘和土地租賃權 |
277 |
魚(yú)塘、旱地 |
3% |
28185 |
84555 |
有 |
|
|
8 |
宗地三十八2號減壓站2號地段魚(yú)塘租賃權 |
30 |
魚(yú)塘 |
3% |
3150 |
9450 |
有 |
|
|
9 |
宗地三十七3號魚(yú)塘租賃權 |
28 |
魚(yú)塘 |
3% |
2940 |
8820 |
有 |
|
|
10 |
宗地十一2號、3號、4號、5號、6號、7號部分魚(yú)塘和土地租賃權 |
531 |
魚(yú)塘；土地證記載為農業(yè)用地，現狀為魚(yú)塘、部分現狀為瀝青攪拌站，需按國土部門(mén)的要求復墾；宗地十一2號魚(yú)塘為加油站配套的消防塘 |
3% |
58410 |
175230 |
有 |
|
|
11 |
宗地十三1號原一大321國道南面4號魚(yú)塘租賃權 |
20.5 |
土地證記載為農用地，現狀為魚(yú)塘、部分為簡(jiǎn)易棚 |
2022年3月1日至2024年2月28日 |
3% |
6150 |
18450 |
有 |
|
12 |
宗地十一8號，宗地二十六3號部分土地及全所10處老油井用地租賃權 |
45 |
土地證記載為農用地，現狀為石油開(kāi)采用地；土地證記載為農業(yè)用地，現狀為石油開(kāi)采及設備堆放用地；土地證記載為農用地，現狀為石油開(kāi)采用地（部分暫時(shí)閑置） |
2022年3月1日至2026年12月31日 |
3% |
27200 |
81600 |
有 |
|
13 |
宗地二十九3號原旭升紙品廠(chǎng)北面廠(chǎng)房租賃權 |
3.58 |
土地證記載為監教場(chǎng)所用地，現狀為廠(chǎng)房及空地 |
3% |
14320 |
42960 |
有 |
|
|
14 |
南海區鳳崗村鳳崗水閘之5號南海區鳳崗村豐崗水閘北面宿舍及空地租賃權 |
1.5 |
該土地證記載為排水站用地，現狀為磚瓦房及空地 |
3% |
1500 |
4500 |
無(wú) |
|
|
15 |
南海區鳳崗村鳳崗水閘之4號南海區鳳崗村豐崗水閘道路東側平房及空地租賃權 |
3 |
該土地證記載為排水站用地，現狀為磚瓦房及空地 |
3% |
3000 |
9000 |
有 |
|
|
16 |
南海區鳳崗村鳳崗水閘之1號、2號、3號旱地、魚(yú)塘、水閘水井邊平房租賃權 |
10.5 |
該土地證記載為排水站用地，現狀為林地、空地、魚(yú)塘、磚瓦房 |
3% |
3925 |
11775 |
有 |
|
|
17 |
三水農場(chǎng)宗地十二8號原一大一號柑地3號魚(yú)塘租賃權【第二次】 |
28 |
土地證記載為農用地，現狀為魚(yú)塘 |
2022年3月1日至2024年2月28日 |
3% |
2520 |
7560 |
無(wú) |
注：
1、為切實(shí)保護耕地，農用地出租嚴格依據土地證載明的用途使用，已改變用途的土地除依照現狀繼續使用（從事的產(chǎn)業(yè)必須具備相關(guān)資質(zhì)且不得和競買(mǎi)須知中負面清單相沖突）外，非經(jīng)批準，嚴禁其他任何改變土地用途的行為。根據三水區相關(guān)部門(mén)規定，云東海街道全區范圍內都屬于禁養區，禁止規?；?/b>飼養任何禽畜。
2、監教場(chǎng)所用地（非農用地）不同于普通建設用地，出租人在招租公告中已明確告知該不動(dòng)產(chǎn)權證載明的土地（廠(chǎng)房）性質(zhì)和用途，競買(mǎi)人自愿參與競拍視為其已了解相關(guān)土地使用規定并自愿承擔風(fēng)險。買(mǎi)受人不得以無(wú)法按照標的現狀表述的用途使用標的而提出解除（撤銷(xiāo)、無(wú)效）合同等請求。
3、權屬為競買(mǎi)人的設施若競買(mǎi)人在下次招租時(shí)未能競買(mǎi)成功的，可以由競買(mǎi)人自行處置（合同到期前協(xié)商轉讓或自行拆除完畢，若逾期1個(gè)月仍未處置完畢的視為自愿放棄地上建筑物、構筑物的所有權，任由出租人處置，且處置和清理相關(guān)建筑物、構筑物的費用由競買(mǎi)人承擔）。
4、競買(mǎi)人需現場(chǎng)查看并了解標的物位置道路通行等狀況，競拍前自行向出租人的水電管理部門(mén)了解標的物具體的水電供應及權屬情況，自行向出租人財務(wù)部門(mén)了解發(fā)票開(kāi)具情況。
5、標的1水電為原租戶(hù)自行向地方供電供水部門(mén)申請接入。
6、標的3地上建筑物及現有變壓器產(chǎn)權為原租戶(hù)所有。
7、標的4宗地八1號老三大中東4號塘、標的5宗地七1號老三大中東12號塘暫無(wú)電力供應。
8、標的6周邊區域為三水區基本農田保護范圍，更需嚴格執行農地農用原則。該地塊中宗地十6號（西樂(lè )路南宿舍前6—11號塘）魚(yú)塘原租戶(hù)已進(jìn)行標準化改造，買(mǎi)受人需就殘值和原租戶(hù)協(xié)商補償。
9、標的8，該地塊魚(yú)塘原租戶(hù)已進(jìn)行標準化改造，買(mǎi)受人需就殘值和原租戶(hù)協(xié)商補償，協(xié)商不成的由第三方評估公司確定價(jià)格，雙方必須按照評估價(jià)格進(jìn)行交接。
10、標的9為“七渠頭”之二2號非農用地的配套消防魚(yú)塘，緊急情況下時(shí)需要為周邊廠(chǎng)房無(wú)償提供消防用水。
11、標的10現有變壓器產(chǎn)權為原租戶(hù)所有。該地塊2號塘為消防魚(yú)塘，競買(mǎi)人承租后不能干塘，需要無(wú)條件為加油站提供消防用水。該地塊上還有一處基本農田配套使用的谷倉需要和原租戶(hù)協(xié)商處置事宜。3-7號魚(yú)塘原租戶(hù)已進(jìn)行標準化改造，買(mǎi)受人需就殘值和原租戶(hù)協(xié)商補償，協(xié)商不成的由第三方評估公司確定價(jià)格，雙方必須按照評估價(jià)格進(jìn)行交接。宗地十一4號塘部分現狀為瀝青攪拌站，需按國土部門(mén)的要求復墾。
12、標的14南海區鳳崗村鳳崗水閘之5號南海區鳳崗村豐崗水閘北面宿舍及空地（該房屋為上世紀80年代所建磚瓦房，需由租戶(hù)自行維修加固后才能使用），該水電由原租戶(hù)自行解決。
13、標的15南海區鳳崗村鳳崗水閘之4號南海區鳳崗村豐崗水閘道路東側平房及空地（該房屋為上世紀80年代所建磚瓦房，需由租戶(hù)自行維修加固后才能使用），該水電由原租戶(hù)自行解決。
14、標的16南海區鳳崗村鳳崗水閘之1號南海區鳳崗村豐崗水閘西南面之旱地（該地塊上房屋為原租戶(hù)在2010建設的房屋，因地基不牢，現已傾斜，不能使用，地上建筑物不列入評估）、南海區鳳崗村鳳崗水閘之3號南海區鳳崗村豐崗水閘水井邊平房（該房屋為上世紀80年代所建磚瓦房，需由租戶(hù)自行維修加固后才能使用），該水電由原租戶(hù)自行解決。
15、競買(mǎi)人交納保證金時(shí)須備注所投標的序號，一份保證金只能競買(mǎi)相應標的，需要競買(mǎi)多項標的物的，請根據標的序號對應的保證金金額再多交納一份或多份保證金。
16、上述標的中優(yōu)先權人為多個(gè)（一個(gè)以上）的，均為同等順位。
17、上述標的若存在原租戶(hù)需要搬遷的物品、建筑物、構筑物或水電設施的，原租戶(hù)必須在合同到期前搬遷完畢，若在合同到期后1個(gè)月內仍未處置完畢的，視為原租戶(hù)放棄上述物品所有權，任由出租人處置。新競買(mǎi)人需充分考慮上述搬遷及處置時(shí)期對自身影響的風(fēng)險，不得要求減免該影響期內的租金。
18、競買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前應認真閱讀、了解《拍賣(mài)標的清單》、《競買(mǎi)須知》的全部條款。
二、競買(mǎi)人資格要求
具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或個(gè)人。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1、展示時(shí)間：2022年1月19 日-1月20日（電話(huà)預約）；
2、展示地點(diǎn)：標的所在地。
注意：展示期間到現場(chǎng)的所有人員須按疫情防控相關(guān)規定做好個(gè)人防護。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1、參與競買(mǎi)登記的意向競買(mǎi)人必須于 2022年1月13日上午10時(shí)起至 2022年1月26日下午16時(shí)止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成競買(mǎi)登記，須經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金后方有資格參與競買(mǎi)。
2、競買(mǎi)登記需提供的資料包括:法人或其他組織競買(mǎi)需提供營(yíng)業(yè)執照（副本）、法定代表人證明書(shū)、授權委托書(shū)及被授權人員的身份證（以上資料提供復印件需加蓋公章）等文件；個(gè)人競買(mǎi)需提供身份證（復印件需簽名并捺指?。┘跋鄳淖C明材料。
3、注冊：首次參與競買(mǎi)的意向競買(mǎi)人登錄交易平臺通過(guò)廣東省公共資源交易統一身份認證平臺進(jìn)行注冊。
4、報名：登錄廣東省公共資源交易平臺選擇國有資產(chǎn)處置類(lèi)別辦理競買(mǎi)登記，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料。
5、繳納競買(mǎi)保證金：2022年1月26日上午12時(shí)前將保證金以轉賬形式劃入以下賬戶(hù)（到賬為準，匯款時(shí)備注標的序號或標的名稱(chēng)）：【戶(hù)名： 廣東中聯(lián)拍賣(mài)有限公司 ，賬號：44001401007050085352 ，開(kāi)戶(hù)行：建行廣州市文德南支行 】，劃款成功后登錄交易平臺選擇國有資產(chǎn)處置類(lèi)別辦理繳納保證金，填寫(xiě)保證金繳納信息并上傳繳納憑證，上傳繳納憑證的截止時(shí)間為2022年1月26日下午16時(shí)止。
公司地址：廣州市天河區馬場(chǎng)路28號之五1102室
聯(lián)系方式：13928943873（許小姐）
廣東中聯(lián)拍賣(mài)有限公司
二О二二年一月十三日
