廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2022年3月4日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

廣州市荔灣區龍溪大道大沙埠金馬汽車(chē)城488號31-38號部分場(chǎng)地租賃權（合計招租面積5978㎡、保證金：145萬(wàn)元）。

符合要求的競買(mǎi)人請于2022年3月3日16時(shí)前將保證金劃至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號：2052852193000178），并請競買(mǎi)人于2022年3月3日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2022年3月1、2日

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83872261轉26、20

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

招租物業(yè)出租需求

（一）招租物業(yè)基本情況：

（二） 物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、參與競拍的競租人資格為在中華人民共和國境內依法注冊成立的具有獨立法人資格的公司，注冊資本不低于500萬(wàn)元（含）。

2、此次拍賣(mài)標的招租面積為5978㎡（建筑物面積約2353平方米，空地面積約3625平方米，包括：原芳村五菱售后車(chē)間及售后接待區（含一樓、二樓建筑面積約1956平方米）、原芳村五菱銷(xiāo)售展廳大門(mén)左邊起寬度9米，深度30米的一樓建筑面積、寬度9米，深度14米的二樓建筑面積（一樓、二樓面積約397平方米），詳見(jiàn)下列平面圖；原芳村五菱商品車(chē)停車(chē)場(chǎng)空地面積約1600平方米、洗車(chē)區域空地面積約1069平方米、售后車(chē)間后面空地面積約371平方米、售后車(chē)間及銷(xiāo)售展廳前面部分空地面積約585平方米）。此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考?，F場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

3、拍賣(mài)成交后，由租賃權買(mǎi)受人自行辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。租賃權買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》時(shí)須向委托方承諾：在本場(chǎng)地注冊從事汽車(chē)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)的公司，且公司注冊資本金不低于500萬(wàn)元。

4、如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人在不改變標的結構情況下，可對標的進(jìn)行裝修，在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀或事故的，由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

5、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后5個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現場(chǎng)移交手續（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場(chǎng)移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準）。

6、拍賣(mài)成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得將標的進(jìn)行轉租、轉借、擅自調換使用或改變使用用途。

7、競買(mǎi)人須在拍賣(mài)前向拍賣(mài)機構繳納145萬(wàn)元作為競買(mǎi)保證金。拍賣(mài)成交后，競買(mǎi)保證金中的75萬(wàn)元轉為租賃合同履約保證金，該租賃合同履約保證金由拍賣(mài)機構在拍賣(mài)成交之日起10天內劃轉給委托方作為該標的的租賃保證金，屆時(shí)由委托方向租賃權買(mǎi)受人出具合理票據；競買(mǎi)保證金中的70萬(wàn)元由拍賣(mài)機構在拍賣(mài)成交之日起10天內劃轉給委托方作為租賃權買(mǎi)受人的品牌風(fēng)險金，租賃權買(mǎi)受人承諾從租賃期起始日起3個(gè)月內取得廠(chǎng)家品牌授權書(shū)，如租賃權買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內取得廠(chǎng)家品牌授權書(shū)的，租賃權買(mǎi)受人所繳納的該品牌風(fēng)險金委托方可不予返還，如租賃權買(mǎi)受人在約定時(shí)間及要求取得廠(chǎng)家品牌授權書(shū)的，該品牌風(fēng)險金由委托方在10天內直接退還與租賃權買(mǎi)受人指定銀行賬戶(hù)。

8、該標的免租期已包含在租賃期內。拍賣(mài)成交的，首月租金成交價(jià)僅為租金價(jià)，該租金成交價(jià)不包含管理費、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

9、目前，該標的場(chǎng)所內有部分物業(yè)不在此次招租范圍。如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人須在與委托方簽訂《租賃合同》及接收場(chǎng)地后，如需重新砌墻進(jìn)行間隔的，砌墻間隔所產(chǎn)生的費用及手續均由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

10、該標的不得用于娛樂(lè )性行業(yè)、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標的無(wú)產(chǎn)權證、無(wú)消防等事實(shí)存在情況，如標的拍賣(mài)成交的，意向租賃權買(mǎi)受人應承擔無(wú)產(chǎn)權、無(wú)消防等存在影響其辦理經(jīng)營(yíng)執照的風(fēng)險。一經(jīng)拍賣(mài)成交，其辦證及開(kāi)辦風(fēng)險均由租賃權買(mǎi)受人承擔。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。