廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2022年3月10日10時(shí)整在“國拍在線(xiàn)”網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

韶關(guān)市大坑口貯木場(chǎng)房屋及場(chǎng)地租賃權（合計招租面積17238㎡、保證金：2.15萬(wàn)元）。

符合要求的競買(mǎi)人請于2022年3月9日16時(shí)前將保證金劃至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號：2052852193000178），并請競買(mǎi)人于2022年3月9日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2022年3月7、8日

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83872261轉26、20

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

招租物業(yè)出租需求

（一）招租物業(yè)基本情況：

（二） 物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、參與此次競價(jià)的競買(mǎi)人應具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或組織或個(gè)人。

2、此次拍賣(mài)標的招租面積為17238㎡（其中土地出租面積16500㎡，土地上附著(zhù)2棟建筑物出租面積分別為：原飯堂478㎡，原值班室260㎡）。此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考?，F場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

3、拍賣(mài)成交后，由租賃權買(mǎi)受人自行辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。租賃權買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》當日須向委托方指定銀行賬戶(hù)繳納租賃保證金（￥20,000.00），該租賃保證金在租賃期滿(mǎn)后，如租賃權買(mǎi)受人無(wú)違約的情況下，由委托方在租賃權期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內退回給租賃權買(mǎi)受人。

4、如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人在不改變標的結構情況下，可對標的進(jìn)行裝修，在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀或事故的，由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

5、該標的目前為空置狀態(tài)。拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后10個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現場(chǎng)移交手續（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場(chǎng)移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準）。

6、拍賣(mài)成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得將標的進(jìn)行轉租、轉借、擅自調換使用或改變使用用途。

7、此次招租標的中的原飯堂和值班室為70年代混合結構建筑，無(wú)房屋產(chǎn)權證。拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人應當按公安、消防、勞動(dòng)、技監、環(huán)保、衛生等有關(guān)政府部門(mén)的要求，科學(xué)合理地安排好物業(yè)使用功能的分配、定位，做好標的物的消防、安全、環(huán)保、衛生的報建、設施配置、管理制度建立等工作，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)驗收合格后才能使用和開(kāi)展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依法雇用工作人員并按時(shí)發(fā)放工資，積極配合委托方做好標的的管理工作。

8、拍賣(mài)成交的，首年租金成交價(jià)僅為租金價(jià)，該租金成交價(jià)不包含管理費、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

9、在履行本租賃關(guān)系過(guò)程中，如遇政府部門(mén)、委托方的上級主管部門(mén)征收該標的場(chǎng)地或其他法定程序需終止該標的租賃關(guān)系的，委托方有權單方面通知租賃權買(mǎi)受人解除《租賃合同》，租賃權買(mǎi)受人在收到委托方書(shū)面通知日起30天內清空標的現場(chǎng)后交還場(chǎng)地給委托方，委托方無(wú)需向租賃權買(mǎi)受人支付任何賠償。

10、該標的不得用于娛樂(lè )性行業(yè)、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標的無(wú)產(chǎn)權證、無(wú)消防等事實(shí)存在情況，如標的拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應承擔無(wú)產(chǎn)權、無(wú)消防等存在影響其辦理經(jīng)營(yíng)執照的風(fēng)險。一經(jīng)拍賣(mài)成交，其辦證及開(kāi)辦風(fēng)險均由租賃權買(mǎi)受人承擔。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。