廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2022年3月15日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

1、廣州市天河區大靈山路600號209倉庫7號倉東地塊A租賃權（招租面積約：4700㎡、保證金：91,650.00元）。

2、廣州市天河區大靈山路600號209倉庫7號倉東地塊B租賃權（招租面積約：5800㎡、保證金：104,400.00元）。

符合要求的競租人請于2022年3月14日16時(shí)前將保證金劃至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司、開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部、賬號：2052852193000178），并請競租人于2022年3月14日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2022年3月10、11日

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83872261轉20、26

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gwgponline.com

微信公眾號：廣東國拍

招租物業(yè)出租需求

（一）招租物業(yè)基本情況：

（二） 物業(yè)出租要求：

應委托方要求，此次公開(kāi)招租物業(yè)以增價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的租賃人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、該標的位于209倉庫園區內，目前該場(chǎng)地為空地，現為停車(chē)使用。部分路面或平地破損，如需修繕，修繕費用和手續由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

2、因委托方（209倉庫）所屬地塊已納入“三舊改造”，故委托方與租賃權買(mǎi)受人簽訂的《租賃合同》租賃期為2年（一年一簽）。該標的地塊已納入廣物控股集團在穗土地調規、統籌打包方案，租賃期間如因廣物控股集團或政府對地塊進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，致使標的無(wú)法繼續出租，委托方提前兩個(gè)月通知租賃權買(mǎi)受人即可無(wú)條件解除本合同，租賃權買(mǎi)受人無(wú)條件服從，并按照委托方通知將標的退還委托方。

3、拍賣(mài)成交后，由租賃權買(mǎi)受人自行辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。

4、拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人須按照標的用途自行辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)證照，其產(chǎn)生的費用及手續由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。如因未能辦理證照影響租賃權買(mǎi)受人經(jīng)營(yíng)的，其風(fēng)險由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

5、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后10個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現場(chǎng)移交手續（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場(chǎng)移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準），并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃保證金（租賃保證金：首月拍賣(mài)成交租金價(jià)＊3）。

6、拍賣(mài)成交的，此次拍賣(mài)標的評估費用9,800.00元由租賃權買(mǎi)受人承擔，并在簽訂《租賃合同》當天匯至委托方指定銀行賬戶(hù)。

7、拍賣(mài)成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得將標的進(jìn)行分租、轉租、轉借、擅自調換使用或改變使用用途，否則，委托人有權終止租賃關(guān)系。

8、該標的不得用于娛樂(lè )性行業(yè)（禁止KTV、夜總會(huì )、洗浴、桑拿、按摩、沐足、棋牌等特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)）、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標的無(wú)產(chǎn)權證、無(wú)消防等事實(shí)存在情況，如標的拍賣(mài)成交的，意向租賃權買(mǎi)受人應承擔無(wú)產(chǎn)權、無(wú)消防等存在影響其辦理經(jīng)營(yíng)執照的風(fēng)險。一經(jīng)拍賣(mài)成交，其辦證及開(kāi)辦風(fēng)險均由租賃權買(mǎi)受人承擔。

9、此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。