受委托，我公司定于2022年6月30日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
1、廣州市花都區新華街公園前路14號首層（商業(yè)大道45-1、45-2號）等2宗物業(yè)租賃權；
2、廣州市從化區江埔街從樟一路3號106鋪地塊租賃權；
3、廣州市南沙區大崗鎮人民路60號（整棟）租賃權。
上述標的保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)我公司網(wǎng)站。符合條件的競買(mǎi)人請于2022年6月29日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2022年6月29日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2022年6月24、27日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉29、30
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com 微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
|
序號 |
出租面積（㎡） |
房產(chǎn)證規劃用途 |
租期（年） |
年遞增率 |
競買(mǎi)保證金（元） |
月租金起拍價(jià)（元） |
|
|
1 |
廣州市花都區新華街公園前路14號首層（商業(yè)大道45-1、45-2號）物業(yè)租賃權 |
132 |
商業(yè) |
5 |
每年遞增3% |
55,440.00 |
18,480.00 |
|
2 |
廣州市花都區新華街公園前路14號首層（商業(yè)大道45號）物業(yè)租賃權 |
66 |
商業(yè) |
3 |
每年遞增3% |
27,720.00 |
9,240.00 |
|
3 |
廣州市從化區江埔街從樟一路3號106鋪地塊租賃權 |
12441.65 |
生產(chǎn)樓 |
3 |
每年遞增5% |
261,276.00 |
87,092.00 |
|
4 |
廣州市南沙區大崗鎮人民路60號（整棟）租賃權 |
296.91 |
無(wú) |
8 |
每年遞增3% |
9,798.00 |
3,266.00 |
|
備注：上述標的在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上均設有保留價(jià)，競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到委托方保留價(jià)的，該標的作流拍處理；競買(mǎi)人的最高應價(jià)達到或超過(guò)委托方保留價(jià)的，該標的方可拍賣(mài)成交。 |
|||||||
競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
1、競買(mǎi)人資格要求：企業(yè)須是在廣州市內依法設立并合法有效存續的法人主體（標的序號1-3除外），具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，企業(yè)沒(méi)有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄，未列入失信企業(yè)名單，未曾有拖欠租金法律訴訟；個(gè)人須是廣州市常住戶(hù)口或已取得廣州市居民居住證（標的序號1-3除外），且具有良好的信用記錄。其中在委托方有歷史欠費記錄的競買(mǎi)人不給予報名。
2、競買(mǎi)人報名資料：競買(mǎi)人為企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執照原件及復印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權委托書(shū)原件及法人、被授權人的身份證原件及復印件及《經(jīng)營(yíng)方案》。競買(mǎi)人為個(gè)人需提交身份證復印件及《經(jīng)營(yíng)方案》。其中報名標的序號4的競買(mǎi)人還需提交征信報告。
（二）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現場(chǎng)現狀進(jìn)行拍賣(mài)，現均為空置狀態(tài)且標的序號4未持有產(chǎn)權證。
標的出租用途以房產(chǎn)證（土地證）規劃用途為準，拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任；競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解房屋的現狀及相關(guān)費用，并對拍賣(mài)標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
2、標的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；租賃權買(mǎi)受人不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)；不得經(jīng)營(yíng)損害郵政企業(yè)形象的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)有噪音、污染等存在安全隱患的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)傳銷(xiāo)、分銷(xiāo)等易引發(fā)群體事件的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)到期后難以清理的相關(guān)行業(yè)（整形醫院及相關(guān)行業(yè)；養老服務(wù)及相關(guān)行業(yè)；幼兒園、托兒所及相關(guān)行業(yè)；夜總會(huì )、酒吧、桑拿及相關(guān)行業(yè)；網(wǎng)吧、棋牌及相關(guān)行業(yè)）；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品；其中標的序號1－2還不得從事餐飲及相關(guān)行業(yè)（輕餐飲業(yè)除外）、不得從事體檢機構及相關(guān)行業(yè)。
3、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、租金遞增說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，標的第一年租金按拍賣(mài)成交月租金價(jià)進(jìn)行計算，標的租金遞增幅度按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行。
5、標的裝修免租期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，上述標的序號1－2及標的序號4委托方給予租賃權買(mǎi)受人30天裝修免租期，標的序號3委托方給予租賃權買(mǎi)受人90天裝修免租期；在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修，租賃期期滿(mǎn)或退租后，標的裝修經(jīng)營(yíng)的報批文件及改造所有投入的裝修裝飾、附屬設施設備均無(wú)償歸委托方所有。
6、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
7、特別說(shuō)明： = 1 \＊ GB3 \＊ MERGEFORMAT ①上述標的如需改造和裝修，須征得委托方同意，改造和裝修使用要符合法律法規和當地政府部門(mén)的管理要求，同時(shí)須承擔標的的安全責任及附屬設備維修維護保養責任，若改變產(chǎn)權用途的使用，須按當地政府部門(mén)要求辦理相關(guān)手續。租賃期內，租賃權買(mǎi)受人確有需要轉租部分或分租物業(yè)的，須書(shū)面向委托方申請，待委托方同意后方可執行。 = 2 \＊ GB3 \＊ MERGEFORMAT ②標的序號3原水電設施產(chǎn)權屬原租戶(hù)天馬公司，出租方協(xié)助租賃權買(mǎi)受人報裝水電設施，報裝費用由租賃權買(mǎi)受人承擔。該標的按現狀交付，具體交付時(shí)間以委托方書(shū)面通知為準。 = 3 \＊ GB3 \＊ MERGEFORMAT ③標的序號3該地上建筑物為臨建，未辦理產(chǎn)權手續，如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人需自行向相關(guān)單位進(jìn)行臨建申報手續，臨建申報的手續及一切費用由租賃權買(mǎi)受人承擔；當前該地塊暫無(wú)供車(chē)輛進(jìn)出的門(mén)口，如需開(kāi)通車(chē)輛進(jìn)出的門(mén)口，需承租方自行向相關(guān)單位申報，申報的手續及一切費用由租賃權買(mǎi)受人承擔，出租方對辦理結果不承擔責任。
（三）競買(mǎi)人遞交資料及時(shí)間安排
1、符合委托方出租資格條件的競買(mǎi)人請于2022年6月29日12時(shí)前按 “競買(mǎi)人資格要求及報名資料”的要求將報名資料以電子郵件形式遞交至我公司郵箱（283463019@qq.com），屆時(shí)由委托方對競買(mǎi)人的資格進(jìn)行審核。
2、符合條件的競買(mǎi)人請于2022年6月29日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2022年6月29日17時(shí)前通過(guò)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
3、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2022年6月30日10時(shí)整通過(guò)國拍在線(xiàn)平臺www.gwgponline.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
