受委托，廣東圣達拍賣(mài)有限公司定于2022年7月13日上午10時(shí)00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現狀公開(kāi)拍賣(mài)下述標的。
一、標的目錄
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序號 |
拍賣(mài)標的名稱(chēng) |
出租面積（㎡） |
房屋用途 |
租賃期限 |
租金遞增幅度 |
首月租金 起拍價(jià)（元） |
加價(jià)幅度（元） |
競買(mǎi)保證金（元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
廣州市越秀區東風(fēng)東路703號大院29號文化大樓租賃權 |
8500 |
首層為商鋪，2-17樓為辦公、寫(xiě)字樓 |
五年 |
第二年起逐年遞增3% |
416500 |
20000 |
800000 |
否 |
二、競買(mǎi)人資格要求：
具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，且同時(shí)符合以下全部條件：
1、經(jīng)營(yíng)范圍包含文化旅游或物業(yè)管理類(lèi)，注冊成立時(shí)間3年以上，注冊資本不低于1000萬(wàn)元；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，需提交具有執業(yè)資格的第三方審計機構出具的2020、2021年度審計報告，年凈利潤不得為負數；
3、具有良好的運營(yíng)能力，需提交運營(yíng)方案；
4、具有良好的應急管理能力，需提交應急管理局頒發(fā)的應急預案備案登記表；
5、具有良好的保潔服務(wù)能力，需具有中國清潔行業(yè)標準化協(xié)會(huì )頒發(fā)的“中國清潔清洗行業(yè)等級國家一級資質(zhì)”證書(shū)；
6、具有良好的管理能力，需提交過(guò)去3年（即2019年-2021年）內擁有企事業(yè)單位或國家機關(guān)單位的物業(yè)管理合同經(jīng)驗，提供合同；
7、若承租以上物業(yè)全部用于本單位自用的，需提供自用不轉租或分租承諾，以上第4、5、6條可不提供；
8、不接受聯(lián)合體競拍。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2022年7月5-6日；（請提前預約）
2、地點(diǎn)：標的現場(chǎng)。
3、注意：展示期間到現場(chǎng)的所有人員須按疫情防控相關(guān)規定做好個(gè)人防護。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1. 參與競買(mǎi)登記的競買(mǎi)人必須于2022年7月4日10時(shí)起至2022年7月11日16時(shí)止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金后方有資格參與競買(mǎi)。
2. 競買(mǎi)登記需提供的資料（提供的復印件均須加蓋公章）包括：
（1）有效的營(yíng)業(yè)執照（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）。
（2）法定代表人證明書(shū)及身份證（原件掃描上傳，并提交證明書(shū)原件和身份證復印件各一份）。
（3）法人授權委托書(shū)及被授權人身份證（原件掃描上傳，并提交授權書(shū)原件和身份證復印件各一份）。
（4）有執業(yè)資格的第三方審計機構出具的 2020年度、2021 年度審計報告（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）。
（5）運營(yíng)方案（原件掃描上傳，并提交一份原件）。
（6）中國清潔行業(yè)標準化協(xié)會(huì )頒發(fā)的“中國清潔清洗行業(yè)等級國家一級資質(zhì)”證書(shū)（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）。
（7）應急管理局頒發(fā)的應急預案備案登記表（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）。
（8）企事業(yè)單位或國家機關(guān)單位的物業(yè)管理合同原件或承諾函原件（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）。
3. 競買(mǎi)人在約定時(shí)間內辦理網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續，具體登記手續詳見(jiàn)《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類(lèi)別——在標的物頁(yè)面中點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買(mǎi)登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到拍賣(mài)機構。
（3）標的保證金繳納：在2022年7月11日16：00時(shí)前（逾期不予受理）將競買(mǎi)保證金以轉賬方式劃入拍賣(mài)機構指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）[戶(hù)名：廣東圣達拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：中國銀行廣州珠江支行；帳號：6353 5773 6950]，轉帳成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
拍賣(mài)公司地址：廣州市天河區珠江新城華就路23號潤德大廈8樓B室
聯(lián)系方式：15322329375張小姐
廣東圣達拍賣(mài)有限公司
2022年7月4日
