受委托，我公司定于2022年8月16日10時(shí)起至14時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/）以網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)方式公開(kāi)拍賣(mài)以下標的，現公告如下：
一、拍賣(mài)標的物：
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拍賣(mài)物名稱(chēng) |
房屋 用途 |
建筑面積 （平方米） |
起拍價(jià) （萬(wàn)元） |
保證金 （萬(wàn)元） |
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中國農業(yè)發(fā)展銀行汕頭市潮陽(yáng)支行舊營(yíng)業(yè)用房位于汕頭市潮陽(yáng)區東山大道校場(chǎng)池43號共計四套商鋪一層連二層 |
原農發(fā)行汕頭市潮陽(yáng)支行舊營(yíng)業(yè)用房（商鋪及配套用房） |
約330.37 |
272.1 |
50 |
特別約定：
（1）標的按現狀拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后，委托人在收齊成交價(jià)款后5個(gè)工作日內，委托人將標的房產(chǎn)（交吉）及房產(chǎn)現有文件（《中國 農業(yè)銀行潮陽(yáng)市支行向中國農業(yè)發(fā)展銀行潮陽(yáng)市支行劃轉財產(chǎn)協(xié)議書(shū)》復印件、《說(shuō)明》復印件）移交買(mǎi)受人，委托人辦妥前述移交手續后，即視為交付責任履行完畢；
（2）根據委托人提供的《租賃合同》及《關(guān)于<租賃合同>的補充協(xié)議》相關(guān)內容記載,標的目前處于延長(cháng)租賃期內,延期期限最長(cháng)不得超過(guò)2022年12月31日，拍賣(mài)成交后委托人收齊成交價(jià)款后5個(gè)工作日內委托人將標的房產(chǎn)（交吉）移交買(mǎi)受人或由買(mǎi)受人自行與承租方另行協(xié)商、簽訂《租賃合同》；
（3）標的尚未辦理產(chǎn)權證書(shū),依據《中國農業(yè)發(fā)展銀行汕頭市潮陽(yáng)支行舊營(yíng)業(yè)用房房屋建筑面積測繪項目測算成果》中面積數據進(jìn)行計算。具體面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過(guò)戶(hù)手續等以相關(guān)職能部門(mén)核定為準,買(mǎi)受人自行承擔實(shí)際面積與計算面積及室內結構變化產(chǎn)生的風(fēng)險；
（4）標的尚未辦理產(chǎn)權證書(shū)，所涉及的房地產(chǎn)存在國土檔案不完善、尚不具備辦理過(guò)戶(hù)登記及權屬證書(shū)的條件而導致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記或權屬證書(shū)乃至權益滅失的風(fēng)險,該等風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。委托人、拍賣(mài)人不承擔本標的房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)的任何責任及風(fēng)險，并請競買(mǎi)人考慮評估拍賣(mài)成交后是否能能辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及在可以辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，是否符合標的所在地相關(guān)房產(chǎn)限購政策，如與限購政策相沖突不能過(guò)戶(hù)，該責任及風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔，委托人、拍賣(mài)人不承擔任何責任；
（5）拍賣(mài)成交后標的若具備辦理過(guò)戶(hù)登記的由買(mǎi)受人自行辦理，委托人僅能提供《中國 農業(yè)銀行潮陽(yáng)市支行向中國農業(yè)發(fā)展銀行潮陽(yáng)市支行劃轉財產(chǎn)協(xié)議書(shū)》復印件、《說(shuō)明》復印件。過(guò)戶(hù)登記時(shí)所涉及的房地產(chǎn)轉讓登記到買(mǎi)受人名下所有環(huán)節、所有關(guān)聯(lián)主體需要繳納的一切稅、費、金,包括但不限于增值稅及附加、補繳土地出讓金、土地增值稅等等，不論根據國家法律法規政策和地方法規政策的規定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等來(lái)判斷由誰(shuí)承擔,均由買(mǎi)受人全部承擔；
二、保證金及競買(mǎi)手續：注冊賬戶(hù)→繳納保證金→辦理競買(mǎi)手續→資格審核→開(kāi)通權限→參加競拍
1、有意競買(mǎi)人士須在中拍平臺完成注冊登記并完成實(shí)名認證登記等手續；
2、競買(mǎi)保證金須于2022年8月15日12時(shí)前劃入我司賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東省拍賣(mài)行有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行廣州珠江俊園支行，賬號：4405 0158 0510 0000 0379，用途：汕頭房產(chǎn)拍賣(mài)保證金）；
3、已繳納競買(mǎi)保證金的競買(mǎi)人須于2022年8月15日16時(shí)前攜帶相關(guān)證明原件及競買(mǎi)保證金付款憑證，到我公司辦理競買(mǎi)登記手續、簽署競買(mǎi)申請書(shū)，未按要求辦理手續的我司一律不予開(kāi)通競買(mǎi)權限。
三、展示時(shí)間及地點(diǎn)：
標的展示時(shí)間：2022年8月12、15日（有意看樣者請提前24小時(shí)預約）
展示地點(diǎn)：標的現場(chǎng)
四、拍賣(mài)公司地址及聯(lián)系人：
公司地址：廣州市天河區華穗路263號雙城國際大廈26樓
聯(lián)系電話(huà)： 020-38869826、13138649998楊生
網(wǎng)址：www.gdpmh.com
公司郵箱：info@gdpmh.com
微信：gdspmh
