租賃權拍賣(mài)公告
受委托，我行定于2022年10月20日上午10時(shí)，在湛江市赤坎區中興街1號1棟二樓湛江市拍賣(mài)行拍賣(mài)室，公開(kāi)拍賣(mài)如下標的租賃權。相關(guān)資料以拍賣(mài)會(huì )當天發(fā)放的為準。
一、拍賣(mài)標的情況：
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序號 |
標的物 |
出租面積 （㎡） |
租賃期限 |
起拍價(jià) |
競買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） |
備注 |
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1 |
霞山區東新路3號綜合辦公樓首層大堂、第六至十層的全部房屋 |
2484.25 |
5年 |
44716.5 |
26 |
（1）該批物業(yè)證載面積4840.54㎡，出租面積共2981.1㎡，首層大廳約128㎡，第六至十層的全部房屋共2420.25㎡，二層面積484.05㎡；標的1需分攤首層大堂面積64㎡（如承租戶(hù)經(jīng)營(yíng)酒店，大堂分攤面積內可設置前臺使用，并負責大堂公共衛生），標的2需分攤首層大堂面積12.8㎡。（2）租賃期限為5年，前3年租金不變，第4年年租金標準在第3年年租金的基礎上增加10%，第5年年租金標準在第4年年租金的基礎上增加10%。合同期滿(mǎn)重新評估公開(kāi)招租，原承租人具有同等條件下的優(yōu)先承租權。（3）招租成功后，如屬于原承租人繼續租賃且使用舊水電表的，按原方式繼續付費；如使用招租人新申請的水、電表的，標的租賃期內產(chǎn)生的水、電費和垃圾清運費等（水費單價(jià)4.5元/噸，電費單價(jià)1元/度，垃圾清運費按實(shí)際情況收費；今后水電費按政府定價(jià)變化適當調整）由承租人自行承擔。（4）招租業(yè)態(tài)：酒店、旅業(yè)、辦公用房。 |
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2 |
霞山區東新路3號綜合辦公樓二層 |
496.85 |
5年 |
8943.3 |
5 |
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情況說(shuō)明： 1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人為新租戶(hù)的，租期從標的實(shí)際交付之日起計算。 2、同等條件下，原租戶(hù)享有優(yōu)先承租權。 3、原租戶(hù)參加競買(mǎi)的，應于開(kāi)拍前5個(gè)工作日向委托人提交書(shū)面申請并經(jīng)確認后才能獲得優(yōu)先權，否則視為放棄優(yōu)先承租權。 4、上述標的物目前未騰空，如非原承租人成交的，按原承租人騰空后的現場(chǎng)現狀再行移交。 |
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二、拍賣(mài)條件：
1、傭金收取標準：按成交價(jià)總租期、租金總額的3%向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)傭金。
2、買(mǎi)受人須接受委托方《房屋租賃合同》等所有條款。
3、租賃條件：按租賃合同約定或租賃標的情況說(shuō)明。
（1）承租人必須持合法證明、居民身份證或戶(hù)口本等有效證件。
（2）出租的房地產(chǎn)不得用于任何違法、違規事項以及不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆有毒等危險、危害物品。
（3）承租人必須遵守關(guān)于房屋租賃的有關(guān)法律法規和政策規定，尊重社會(huì )公德，不得危及房屋的安全。
（4）未經(jīng)委托人同意，不得轉租、分租。
（5）根據有關(guān)規定,最終拍賣(mài)結果須進(jìn)行5個(gè)工作日的成交公示，公示期內無(wú)異議的，拍賣(mài)人在公示結束后出具《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。公示期間如因拍賣(mài)結果被宣布無(wú)效或取消的，按不成交處理。拍賣(mài)人、委托人退回拍賣(mài)傭金和成交價(jià)款，但不承擔任何經(jīng)濟賠償責任和民事責任。
（6）如因城市規劃建設需要拆遷出租房屋或政府回收土地、企業(yè)對該范圍土地進(jìn)行“三舊”改造或企業(yè)改制需要處置資產(chǎn)時(shí)，委托人有權提前解除租賃關(guān)系，終止租賃合同，買(mǎi)受人必須無(wú)條件服從，依時(shí)遷出，委托人、拍賣(mài)人不承擔因終止合同造成的一切損失。
有意者，請于2022年10月18日16時(shí)前將競買(mǎi)保證金匯入我行賬戶(hù)（戶(hù)名：湛江市拍賣(mài)行，賬號：44604001040002782，開(kāi)戶(hù)銀行：中國農業(yè)銀行湛江赤坎支行營(yíng)業(yè)部；以到賬為準）并于2022年10月18日16時(shí)前攜帶有效身份證或單位營(yíng)業(yè)執照副本（原件及復印件）、法定代表人證明書(shū)及銀行繳款單到我行辦理競買(mǎi)登記手續（逾期不予辦理）。
疫情防控：意向競買(mǎi)人請做好個(gè)人疫情防控準備，查看標的及進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)的人員要全程佩戴口罩，并提供核酸檢測24小時(shí)為陰性，配合工作人員做好出入測量體溫、亮碼登記信息等疫情防控工作；有發(fā)熱（體溫等于或高于37.3度）、咳嗽等癥狀者或“粵康碼”非綠碼的人員不得進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)；擬到場(chǎng)參加拍賣(mài)會(huì )的人員如前14天內有境內中高風(fēng)險地區旅居史或會(huì )前21天內有境外（含港澳臺地區）旅居史的，應更換其他人員參加。
聯(lián)系電話(huà)：0759-3338792
地 址：湛江市赤坎區中興街1號3棟二樓
展示時(shí)間：2022年10月13日、14日，具體展示安排請致電我行
湛江市拍賣(mài)行
2022年9月29日
