廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2022年10月17日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

江門(mén)市蓬江區建設三路54號2-3號車(chē)間場(chǎng)地租賃權（合計招租面積約9026.23㎡、保證金：50萬(wàn)元）。

符合要求的競買(mǎi)人請于2022年10月14日16時(shí)前將保證金劃至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號：2052852193000178），并請競買(mǎi)人于2022年10月14日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2022年10月12、13日

展示地點(diǎn)：標的所在地

聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉26、20

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gwgponline.com

微信公眾號：廣東國拍

招租物業(yè)出租需求

（一）招租物業(yè)基本情況：

（二） 物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、參與競拍的競租人資格為在中華人民共和國境內依法注冊成立的具有獨立法人資格的公司，注冊資本不低于500萬(wàn)元（含）。

2、此次拍賣(mài)標的出租建筑物面積（含鋼、鋼筋混凝土結構和混合結構）約4272.77㎡，磚墻圍護、鐵皮上蓋、鐵皮棚541.07㎡，空地面積4212.39㎡（空地面積以實(shí)際為準，后續如因政府原因收回部分空地，均不影響租金價(jià)格），合計9026.23㎡，招租區域詳見(jiàn)附件2平面圖（紅色區域為此次標的招租范圍）。此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考?，F場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

3、拍賣(mài)成交后，由租賃權買(mǎi)受人自行辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。租賃權買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》時(shí)須向委托方承諾：除非委托方或委托方股東主動(dòng)放棄合作，租賃權買(mǎi)受人成功競得標的后應與委托方或委托方股東合作在本場(chǎng)地內注冊一家從事新能源汽車(chē)銷(xiāo)售與服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的新公司，且實(shí)際經(jīng)營(yíng)該業(yè)務(wù)。同時(shí)新公司注冊資本不低于600萬(wàn)元，租賃權買(mǎi)受人應保證委托方或委托方股東持有新公司股份不低于40%；在前述新公司成立后，租賃權買(mǎi)受人將按出租條件（若已簽署租賃合同的，以租賃合同為準）的權利義務(wù)全部轉讓給該新公司。若委托方或委托方股東主動(dòng)放棄合作的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方的書(shū)面同意不得轉租或轉讓租賃權利義務(wù)。

4、如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人在不改變標的結構情況下，可對標的進(jìn)行裝修、加建、改建，在裝修、加建、改建前，租賃權買(mǎi)受人應保證其裝修、加建、改建符合現行法律法規及承諾對標的裝修、加建、改建后的面積不得少于標的的原面積。租賃權買(mǎi)受人應將裝修、加建、改建方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修、加建、改建，且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀或事故的，由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

5、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后15個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》（如遇特殊情況，委托方將順延簽約時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準）。

6、拍賣(mài)成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得將標的進(jìn)行分租或者轉租，擅自調換使用或改變使用用途，更不能用于抵押、質(zhì)押。

7、拍賣(mài)成交后，委托方先交付50%的場(chǎng)地給租賃權買(mǎi)受人，剩余50%場(chǎng)地確認新進(jìn)駐品牌后，委托方需在一個(gè)月內交付給租賃權買(mǎi)受人。在剩余50%場(chǎng)地未確認新進(jìn)駐品牌前，可由委托方免租金繼續使用2個(gè)月以?xún)?。從第三個(gè)月開(kāi)始，如果新進(jìn)駐品牌仍未確認，委托方要繼續使用該場(chǎng)地，需向租賃權買(mǎi)受人支付場(chǎng)地占用費，費用標準按首月租金成交價(jià)格的40%計收。若新進(jìn)駐品牌超過(guò)三個(gè)月仍未確定，剩余的50%場(chǎng)地亦可由租賃權買(mǎi)受人和委托方雙方協(xié)商解決。

8、該標的免租期已包含在租賃期內。拍賣(mài)成交的，首月租金成交價(jià)僅為租金價(jià)，該租金成交價(jià)不包含管理費、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

9、該標的不得用于娛樂(lè )性行業(yè)、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標的無(wú)產(chǎn)權證、無(wú)消防、無(wú)報建等事實(shí)存在情況，如標的拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應承擔無(wú)產(chǎn)權、無(wú)消防、無(wú)報建等存在影響其辦理經(jīng)營(yíng)執照的風(fēng)險。一經(jīng)拍賣(mài)成交，其辦證及開(kāi)辦風(fēng)險均由租賃權買(mǎi)受人承擔。

10、租賃期間，如遇國家法律法規、委托方上級部門(mén)因政策調整、整體開(kāi)發(fā)計劃或政府、執法行為需要收回標的的，租賃雙方簽訂的《租賃合同》約定的權利義務(wù)即告終止。委托方提前3個(gè)月通知租賃權買(mǎi)受人收回標的，不視為違約，租賃雙方互不承擔違約責任，租賃權買(mǎi)受人清空標的現場(chǎng)，并按現狀無(wú)條件把標的交還給委托方。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。