拍 賣(mài) 公 告
受廣東省財政廳政府公物倉管理中心（下稱(chēng)：委托方）委托，廣東益誠拍賣(mài)行有限公司（下稱(chēng)：拍賣(mài)機構）于2023年1月9日10時(shí)至2023年1月10日10時(shí)（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺（下稱(chēng)：平臺，http://haiguan.jd.com）對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現公告如下：
一、拍賣(mài)標的：
標的1、廣州市天河區匯景南路21-1號802上下層房屋及匯景南路13-23號地下一層136號車(chē)位所有權【房屋產(chǎn)權證號：粵房地權證穗字第0150109974號，房屋建筑面積：257.85平方米；車(chē)位產(chǎn)權證號：粵房地權證穗字第0950168565號，建筑面積：12.5平方米】。上述標的物起拍價(jià)：19,980,560元，保證金：200萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元及其倍數。[按現狀交付拍賣(mài)]
標的2、廣州市天河區匯景南路13-23號地下一層137號車(chē)位所有權，車(chē)位產(chǎn)權證號：粵房地權證穗字第0950168933號，建筑面積：12.5平方米；起拍價(jià)：359,200元，保證金：35,000元，增價(jià)幅度：2000元及其倍數。[按現狀交付拍賣(mài)]
標的3、廣州市天河區匯景南路13-23號地下一層65號車(chē)位所有權，車(chē)位產(chǎn)權證號：粵（2015）廣州不動(dòng)產(chǎn)權第02204830號，建筑面積：10.5平方米；起拍價(jià)：341,600元，保證金：34,000元，增價(jià)幅度：2000元及其倍數。[按現狀交付拍賣(mài)]
二、競買(mǎi)人條件：競買(mǎi)人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的資格或者條件。
特別提醒：拍賣(mài)標的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執行，競買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認自己的購買(mǎi)資格及過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險自行承擔。如競買(mǎi)人不符合現行規定的，由競買(mǎi)人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規定。
三、標的展示：2022年12月 28 、 29 日（請提前預約，展示期間到現場(chǎng)的所有人員須按疫情防控相關(guān)規定做好個(gè)人防護），地點(diǎn):標的物所在地，競買(mǎi)人須提前一天與拍賣(mài)機構登記看樣（預約電話(huà)：18924102060）。
特別提醒：有意競買(mǎi)者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認。競買(mǎi)人一旦參與競買(mǎi)，即視為對拍賣(mài)財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財產(chǎn)的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍賣(mài)人、拍賣(mài)平臺不承擔瑕疵擔保責任。
四、特別提醒：標的物過(guò)戶(hù)登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方的一切稅、費、金均由買(mǎi)受人承擔。標的物如有欠繳水、電、煤氣、物業(yè)管理費等欠費的均由買(mǎi)受人承擔。
五、特別提醒：拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交之日起15日內在線(xiàn)支付拍賣(mài)成交款、平臺服務(wù)費，線(xiàn)下轉賬支付拍賣(mài)傭金給拍賣(mài)機構。
平臺服務(wù)費收費標準為：拍賣(mài)成交價(jià)≤1000萬(wàn)的，按拍賣(mài)成交價(jià)的0.8%收取。超過(guò)1000萬(wàn)的部分，按拍賣(mài)成交價(jià)的0.4%收取。
拍賣(mài)機構傭金收取標準為：拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例為5%；超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，收取傭金的比例為3%；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，收取傭金的比例為2%。
競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀拍賣(mài)須知。
拍賣(mài)機構電話(huà)：18924102060、020-83293811、鐘先生
聯(lián)系地址：廣州市越秀區廣州大道中307號富力新天地中心1006室
廣東益誠拍賣(mài)行有限公司
2022年12月16日
競 買(mǎi) 須 知
競拍前，請競買(mǎi)人詳細閱讀此《競買(mǎi)須知》，了解本《競買(mǎi)須知》的全部?jì)热?。本次競拍活?dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，競拍活動(dòng)具備法律效力。參加本次競拍活動(dòng)的當事人和競買(mǎi)人必須遵守本《競買(mǎi)須知》的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
一、【拍賣(mài)標的】
標的1、廣州市天河區匯景南路21-1號802上下層房屋及匯景南路13-23號地下一層136號車(chē)位所有權【房屋產(chǎn)權證號：粵房地權證穗字第0150109974號，房屋建筑面積：257.85平方米；車(chē)位產(chǎn)權證號：粵房地權證穗字第0950168565號，建筑面積：12.5平方米】；上述標的物起拍價(jià)：19,980,560元，保證金：200萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元及其倍數。[按現狀交付拍賣(mài)]
標的2、廣州市天河區匯景南路13-23號地下一層137號車(chē)位所有權，車(chē)位產(chǎn)權證號：粵房地權證穗字第0950168933號，建筑面積：12.5平方米；起拍價(jià)：359,200元，保證金：35,000元，增價(jià)幅度：2000元及其倍數。[按現狀交付拍賣(mài)]
標的3、廣州市天河區匯景南路13-23號地下一層65號車(chē)位所有權，車(chē)位產(chǎn)權證號：粵（2015）廣州不動(dòng)產(chǎn)權第02204830號，建筑面積：10.5平方米；起拍價(jià)：341,600元，保證金：34,000元，增價(jià)幅度：2000元及其倍數。[按現狀交付拍賣(mài)]
二、【競買(mǎi)人條件】競買(mǎi)人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的資格或者條件，請競買(mǎi)人在競買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認。
三、【競買(mǎi)手續、保證金】參與競價(jià)前，競買(mǎi)人須在京東網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺注冊報名，通過(guò)實(shí)名認證，在線(xiàn)交付相應的保證金（因保證金金額較大，請提前開(kāi)通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)）。
建議使用【大額轉賬】支付保證金，至少提前一個(gè)工作日支付保證金以避免支付限額等問(wèn)題錯過(guò)拍賣(mài)。（如有問(wèn)題，請聯(lián)系京東客服專(zhuān)線(xiàn)：400-622-9586）
指導手冊請參考：?https://3.cn/-1CJaPt3?&utm_source=iosapp&utm_medium=appshare&utm_campaign=t_335139774&utm_term=CopyURL&ad_od=share&utm_user=plusmember&gx=RnFnlW4IbzHRwtRP--tzWQft3dy4bra-KN8q
支付后系統會(huì )自動(dòng)凍結該筆保證金。拍賣(mài)結束后，本標的物競得者（即買(mǎi)受人）所支付的保證金作為成交款的一部分轉入委托方指定賬戶(hù)，未能競得者的保證金不計利息退還。
四、【競價(jià)規則】網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競價(jià)時(shí)間不少于24小時(shí)。競價(jià)程序結束前5分鐘內無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺服務(wù)系統的時(shí)間為準。請競買(mǎi)人在公告約定時(shí)間內做好競價(jià)的一切準備（包括交納保證金、提前登錄平臺、競價(jià)、網(wǎng)絡(luò )正常等）。如因競買(mǎi)人原因造成不能正常競價(jià)的，其責任由競買(mǎi)人自行承擔。
五、【委托競買(mǎi)】如參與競買(mǎi)人未在網(wǎng)拍平臺注冊賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應于拍賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日前與委托代理人一同到拍賣(mài)機構辦理委托手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權委托書(shū)原件（預約電話(huà)：18924102060）。
如未辦理委托競買(mǎi)手續或委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買(mǎi)的，競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。
六、【聯(lián)名競買(mǎi)】?jì)扇嘶蛞陨下?lián)名競買(mǎi)的，可委托聯(lián)名競買(mǎi)人中的一人或其他人代為競買(mǎi)。所有聯(lián)名競買(mǎi)人與委托代理人應于拍賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日前，一同到拍賣(mài)機構辦理聯(lián)名競買(mǎi)委托競買(mǎi)手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買(mǎi)委托書(shū)原件（預約電話(huà)：18924102060）。
如未辦理聯(lián)名競買(mǎi)委托手續或委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買(mǎi)的，競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。
七、【優(yōu)先購買(mǎi)權申報】競買(mǎi)人申請以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人身份參加競買(mǎi)的，應于拍賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日前向拍賣(mài)機構提交有效證明，由拍賣(mài)機構審查確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買(mǎi)權。
根據《廣州市住房和城鄉建設局關(guān)于印發(fā)廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目車(chē)位和車(chē)庫租售管理辦法的通知》（穗建規字〔2019〕5號）要求，標的車(chē)位優(yōu)先向本小區具備購買(mǎi)資格的業(yè)主轉讓。本公告所稱(chēng)具備購買(mǎi)資格的業(yè)主是指在標的車(chē)位所在建筑區劃內持有房屋，但未持有與房屋相同套數的車(chē)位的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“具備優(yōu)先購買(mǎi)資格的業(yè)主”）。具備優(yōu)先購買(mǎi)資格的業(yè)主須在報名時(shí)提供由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的關(guān)于意向受讓方本人的《廣州市個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結果查詢(xún)證明》。
八、【稅費、欠費的承擔】標的物過(guò)戶(hù)登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方的一切稅、費、金均由買(mǎi)受人承擔。標的物如有欠繳水、電、煤氣、物業(yè)管理費等欠費的均由買(mǎi)受人承擔。
九、【成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金、服務(wù)費的繳交】拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交之日起15日內在線(xiàn)支付拍賣(mài)成交款、平臺服務(wù)費；線(xiàn)下轉賬支付拍賣(mài)傭金給拍賣(mài)機構。在收齊成交價(jià)款后，由平臺將成交款轉入委托方指定賬號。
平臺服務(wù)費收費標準為：平臺服務(wù)費收費標準為：拍賣(mài)成交價(jià)≤1000萬(wàn)的，按拍賣(mài)成交價(jià)的0.8%收取。超過(guò)1000萬(wàn)的部分，按拍賣(mài)成交價(jià)的0.4%收取。
拍賣(mài)機構傭金收取標準為：拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例為5%；超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，收取傭金的比例為3%；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，收取傭金的比例為2%。
拍賣(mài)機構傭金轉賬支付到以下賬戶(hù)：（戶(hù)名：廣東益誠拍賣(mài)行有限公司，開(kāi)戶(hù)行：工商銀行廣州建設六馬路支行，帳號：3602 0110 1920 0059 440）。買(mǎi)受人如有需要的，可支付完成后在線(xiàn)向平臺申請開(kāi)具服務(wù)費發(fā)票和向拍賣(mài)機構申請開(kāi)具拍賣(mài)傭金發(fā)票。委托方、平臺及拍賣(mài)機構無(wú)法向買(mǎi)受人開(kāi)具拍賣(mài)成交款發(fā)票。
十、【成交確認】在競價(jià)時(shí)間結束后，最高應價(jià)人為買(mǎi)受人，成交行為即告成立，若買(mǎi)受人反悔的，將承擔法律及經(jīng)濟責任。
買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交之日起3日內與拍賣(mài)機構簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》等資料。
十一、【違約處理】特別提醒：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍而逾期未支付拍賣(mài)款的，根據《拍賣(mài)法》第三十九條，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的傭金及費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)等?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。
十二、【標的移交】拍賣(mài)財產(chǎn)所有權自拍賣(mài)成交文書(shū)送達買(mǎi)受人時(shí)轉移。買(mǎi)受人應及時(shí)提取標的物，并辦理過(guò)戶(hù)手續，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十三、競買(mǎi)人應當遵守拍賣(mài)須知的規定，不得阻撓其他競買(mǎi)人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴禁競買(mǎi)人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現，將取消其競買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責任。
十四、根據法律規定，委托方有權在競價(jià)程序開(kāi)始前或競價(jià)程序中，依法暫緩拍賣(mài)、中止拍賣(mài)或撤銷(xiāo)拍賣(mài)。網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者發(fā)現系統故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣(mài)。
十五、本規則其他未盡事宜，請向拍賣(mài)機構咨詢(xún)。拍賣(mài)機構電話(huà)：18924102060、020-83293811、鐘先生。
廣東益誠拍賣(mài)行有限公司
2022年12月16日
