商鋪租賃權拍賣(mài)公告
受委托，于2015年7月17日下午3時(shí)30分在懷集縣金龍一路社保大樓四樓懷集縣公共資源交易中心拍賣(mài)室對位于懷集縣城人民路（一站一樓D1至D11共11宗）、縣城解放中路（軍供站一樓E1至E2共1宗）共12宗商鋪租賃權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（拍賣(mài)資料可向交易中心索取或登陸我司網(wǎng)站了解）。競買(mǎi)者須在2015年7月14日17時(shí)前將保證金匯入指定賬戶(hù)（以到賬為準，并注明“競買(mǎi)人名稱(chēng)＋標的號＋保證金”）。并于7月16日下午17時(shí)前攜帶保證金付款憑證原件和有效身份證明到交易中心辦理競買(mǎi)登記手續。特別提示：競買(mǎi)人一旦交納保證金，即視同愿意以所公示的起拍價(jià)承租標的物業(yè)，如拍賣(mài)會(huì )上沒(méi)有其他競買(mǎi)者舉牌應價(jià)，該競買(mǎi)人必須在起拍價(jià)上舉牌應價(jià)，否則該競買(mǎi)人繳納的保證金將不予退還。標的展示時(shí)間：2015年7月9、10日，聯(lián)系電話(huà)：（交易中心）0758-5511136、（拍賣(mài)行）0758-2293516。拍賣(mài)行網(wǎng)站：http://www.zqpmh.com/
懷集縣公共資源交易中心
肇慶市拍賣(mài)行有限公司
保證金匯入賬號：
戶(hù)名：懷集縣公共資源交易中心；
開(kāi)戶(hù)銀行：懷集縣農村信用社；
賬號：80020000006689164
注意事項：
1、拍賣(mài)人原則上依標的物現狀對其租賃權進(jìn)行拍賣(mài)（所有商鋪均不含室內物品）。但是，其中一站一樓D2、D3、D6、D7四卡的現狀與平面圖所示的形狀會(huì )有不符（其中D2和D3卡商鋪之間的墻體已打通，D6和D7卡商鋪之間的墻體結構亦與平面圖標示不一致），而本次拍賣(mài)會(huì )該四卡商鋪將按平面圖所示形狀進(jìn)行公開(kāi)競租，因此拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按平面圖所示形狀把分割的墻體砌好，相關(guān)費用須由買(mǎi)受人承擔，即如果D2和D3卡商鋪的租賃權均拍賣(mài)成交，但買(mǎi)受人如不是同一人，成交后買(mǎi)受人須按平面圖所示把分割的墻體砌好，費用由買(mǎi)受人雙方共同承擔；如出現D2和D3卡商鋪只有其中一卡租賃權拍賣(mài)成交的，該買(mǎi)受人同樣須按平面圖所示把分割的墻體砌好，費用由該買(mǎi)受人先行墊付，待另一卡出租后再平攤費用。D6和D7卡商鋪的處理方法同上。
2、租賃期限為3年；租賃用途為商業(yè)。
3、懷集縣糧食管理儲備中心儲備庫原下崗人員和原承租人在同等條件下享有優(yōu)先競買(mǎi)權，其中懷集縣糧食管理儲備中心儲備庫原下崗人員為第一優(yōu)先順序，原承租人為第二優(yōu)先順序，順序相同的多個(gè)具有優(yōu)先權的競買(mǎi)人均表示買(mǎi)受的，以?xún)r(jià)高者得。
4、拍賣(mài)成交價(jià)即為租賃物業(yè)首年、第二、第三年的月租金。第一期租金從出租方交付承租方使用時(shí)間起至當年12月31日止計算，往后的租金按每半年收取一次。按照先交租后使用的原則，承租方需在每個(gè)租賃年度前一個(gè)月一次性付清該年度上半年租金，下半年租金在每年6月底前付清。
5、拍賣(mài)成交后五個(gè)工作日內，承租人須與出租方簽訂《租賃合同》，并向出租方支付3個(gè)月的租金作為履約保證金。租賃屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)沒(méi)有應當扣除款項的，出租方如數退回，不計利息。
6、租賃期間，承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè )、生產(chǎn)、加工等存在污染或噪音的行業(yè)，不得在租賃場(chǎng)地內存儲或經(jīng)營(yíng)易燃易爆、劇毒、放射性等危險品和腐蝕性物品。非經(jīng)出租方同意，不得轉租、互換、出借、抵押、轉讓或者故意毀壞租賃物；不得擴建不動(dòng)產(chǎn)、改動(dòng)租賃物建筑主體或承重結構，不得改變租賃用途。
7、租賃期間，如因政府征用、收回或建設規劃等原因導致租賃合同無(wú)法履行，承租人須無(wú)條件按規定的時(shí)間將租賃物業(yè)交還給出租人，雙方均不作任何補償或賠償。
8、拍賣(mài)成交后，出租方按以下的時(shí)間把出租物業(yè)交付給承租方使用：
一站一樓D1-D11商鋪：拍賣(mài)成交后1個(gè)月內
軍供站一樓E1-E2商鋪：拍賣(mài)成交后2個(gè)月內。
9、如買(mǎi)受人為新的承租人，出租物業(yè)從交付之日起有以下的裝修期，裝修期間免收租金：
一站一樓D1-D11商鋪：15天
軍供站一樓E1-E2商鋪：30天。
10、租賃期內，租賃物業(yè)的所有費用（包括不限于水費、電費、治安費、環(huán)衛費、通信費、行政主管機關(guān)收取的出租管理費等）由承租方負擔，出租稅由出租方負擔。
11、租賃期內，承租方負責對租賃物的日常修繕，并負責做好各種消防、安全防衛及環(huán)保措施。
12、請買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后當場(chǎng)以現金支付形式按規定向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金。
13、以下6種情形之一，競買(mǎi)人的保證金將不予退還：（授權公告）
（1）競買(mǎi)人提供虛假材料，騙取受讓資格或實(shí)現其他非法目的的；
（2）競買(mǎi)人通過(guò)獲取轉讓方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；
（3）競買(mǎi)人之間相互串通不報價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
（4）通過(guò)公開(kāi)競價(jià)交易被確定為競得人后放棄受讓的；又或者以其他方式妨礙交易活動(dòng)正常推進(jìn)的；
（5）競買(mǎi)人出現“轉讓公告”和其他交易文件約定的競買(mǎi)保證金不予退還情形的；
（6）違反法律、法規或相關(guān)規定，給轉讓方造成損失的。
上述條款敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險。
14、特別提示：競買(mǎi)人一旦交納保證金，即視同愿意以上述的起拍價(jià)承租標的物業(yè)，如拍賣(mài)會(huì )上沒(méi)有其他競買(mǎi)者舉牌應價(jià)，該競買(mǎi)人必須在起拍價(jià)上舉牌應價(jià)，否則該競買(mǎi)人繳納的保證金將不予退還。
