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廣東省拍賣(mài)行有限公司將于2023年6月16日10時(shí)至15時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）對下列房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現就有關(guān)拍賣(mài)須知敬告各位競買(mǎi)人：
一、本競買(mǎi)須知依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規制定，本公司一切拍賣(mài)活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。
二、競買(mǎi)人應當認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部?jì)热?。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當事人和競買(mǎi)人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、本次拍賣(mài)的標的物為：廣東省廣州市越秀區新河浦路100-110號101鋪，參考建筑面積共約420.56㎡，權屬證號：粵（2019）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權第00205332號；廣東省廣州市越秀區新河浦路100-110號201鋪，參考建筑面積共約658.21㎡，權屬證號：粵（2019）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權第00205333號。
起拍價(jià)人民幣1980萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元或整倍數，競買(mǎi)保證金人民幣300萬(wàn)元。
買(mǎi)受人向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金為成交價(jià)的百分之五（5％），買(mǎi)受人向平臺方支付約為0.15％的平臺軟件使用費。
四、特別提示：
1、標的買(mǎi)受人必須是法人單位。
2、標的已征收土地使用權出讓金，使用年限40年，從1998年7月8日起。
3、標的目前為租賃狀態(tài)，租賃期限至2023年8月31日。成交后買(mǎi)受人向原租戶(hù)收取租金起算時(shí)間從2023年9月1日起。
4、標的權屬過(guò)戶(hù)登記時(shí)買(mǎi)、賣(mài)雙方應交繳的相關(guān)稅費（包括且不限于按國家相關(guān)規定由委托人〈原業(yè)主〉應當支付之部分）全部由買(mǎi)受人一方承擔支付，即成交價(jià)為委托人凈收入價(jià)。
5、標的設有保留價(jià)，最高競價(jià)不達到保留價(jià)不能成交。
五、標的展示和競買(mǎi)手續的辦理：
1、展示時(shí)間：2023年6月5日至15日，其他時(shí)間段的請提前電話(huà)預約。聯(lián)系電話(huà)：13902262212，020-38868136，38869816
2、展示地點(diǎn)：標的所在地。
3、競買(mǎi)手續辦理：
有意競買(mǎi)者，請按照中拍平臺要求指引辦理競買(mǎi)注冊申請，于拍賣(mài)前向拍賣(mài)人交付競買(mǎi)保證金300萬(wàn)元，并及時(shí)將保證金轉賬憑證發(fā)至我司查收到賬情況，獲得我司同意授權后方可登陸中拍平臺參與競拍。
保證金收款賬戶(hù)為：戶(hù)名：廣東省拍賣(mài)行有限公司，賬號：4405 0158 0510 0000 0379，開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行股份有限公司廣州珠江俊園支行。拍賣(mài)會(huì )結束后，成交者，競買(mǎi)保證金自動(dòng)轉為履約保證金；未成交者，競買(mǎi)保證金于拍賣(mài)會(huì )結束日起三個(gè)工作日內按原付款賬戶(hù)無(wú)計息退回。
意向競買(mǎi)人請在辦理競買(mǎi)手續前登入中拍平臺①注冊登記、②實(shí)名認證、③申請參拍，并請攜帶如下資料或快遞或電郵到本公司辦理競買(mǎi)登記手續：
企業(yè)法人單位：營(yíng)業(yè)執照（未辦多證合一的，請提供稅務(wù)登記證及組織機構代碼證）、法人代表證明書(shū)、法人身份證復印件、法人授權委托書(shū)及被授權人身份證復印件（非法人辦理），原件備查。
競買(mǎi)人應于拍賣(mài)會(huì )前在中拍平臺上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺提示進(jìn)行操作。競買(mǎi)人交納競買(mǎi)保證金參加競買(mǎi)的，即表明對標的所有現狀及瑕疵的全面認可，并對自己的競買(mǎi)行為承擔全部法律責任。一經(jīng)拍賣(mài)成交，與本次標的有關(guān)的所有后續事宜及風(fēng)險，均由買(mǎi)受人自行承擔，與拍賣(mài)人及委托人無(wú)關(guān)。
六、拍賣(mài)方式：
本次拍賣(mài)會(huì )于2023年6月16日10時(shí)至15時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）進(jìn)行。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )自由競價(jià)時(shí)間為5小時(shí)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘（每最后2分鐘內如果有競買(mǎi)人出價(jià)，平臺系統就自動(dòng)延遲2分鐘）。在競價(jià)過(guò)程中，請競買(mǎi)人按規定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請仔細核對好出價(jià)金額，若出現出價(jià)金額錯誤的情況，由買(mǎi)受人自行承擔后果。拍賣(mài)過(guò)程中，請競買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制，在系統規定時(shí)間內出價(jià)，系統規定時(shí)間結束后即視為該項標的拍賣(mài)結束。拍賣(mài)所涉及的時(shí)間、起拍價(jià)、加價(jià)幅度等以中拍平臺的顯示為準。
請競買(mǎi)人務(wù)必妥善保管好在中拍平臺上注冊的用戶(hù)名及密碼，不管競買(mǎi)人的網(wǎng)上應價(jià)行為由誰(shuí)操作，競買(mǎi)人均應對其自身賬號的應價(jià)行為負責。
七、本標的只允許法人單位參加競買(mǎi)。因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的經(jīng)濟、法律責任。
八、特別聲明：
本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，按標的現狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)資料提供標的建筑面積僅供參考，實(shí)際面積以房管部門(mén)的最后確認為準，拍賣(mài)一經(jīng)成交，買(mǎi)受人不得以相關(guān)資料載明內容有出入而抗辯委托人和拍賣(mài)人，成交價(jià)格不再調整。如有差異，成交價(jià)不作調整，本公司不作退（或補）價(jià)處理。拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)清單、圖片僅供競買(mǎi)人參考，拍賣(mài)人和委托人不對拍賣(mài)標的做任何保證及承諾，拍賣(mài)清單、圖片及描述若與實(shí)物現狀有差異，以實(shí)物現狀為準。
有意競買(mǎi)者請實(shí)地察看標的，仔細了解和查勘拍賣(mài)標的并咨詢(xún)相關(guān)手續的辦理,未察看標的的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。
拍賣(mài)資料所示的標的面積及用途僅作參考，最終均應以房管部門(mén)核發(fā)的權屬憑證記載為準。買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或房地產(chǎn)權證時(shí)，如所核發(fā)的權屬憑證上所載面積與拍賣(mài)資料中依據原權屬憑證或委托人提供所列的面積不一致時(shí)，成交價(jià)不作任何調整。
標的拍賣(mài)成交后（以拍賣(mài)成交確認書(shū)記載日期為準），標的所發(fā)生的一切支出和其他問(wèn)題（包括但不限于該房屋涉及的建筑工程質(zhì)量、建筑工程規劃、消防設施、水電設施、人防設施、煤氣設施、通訊設施、物業(yè)管理等）均由買(mǎi)受人負責，與委托人無(wú)關(guān)。
標的權屬過(guò)戶(hù)登記時(shí)買(mǎi)、賣(mài)雙方應交繳的相關(guān)稅費（包括且不限于按國家相關(guān)規定由委托人〈原業(yè)主〉應當支付之部分）全部由買(mǎi)受人一方承擔支付，即成交價(jià)為委托人凈收入價(jià)。
買(mǎi)受人何時(shí)能辦妥確權、辦理產(chǎn)權證及過(guò)戶(hù)等手續及其中的任何風(fēng)險均由買(mǎi)受人承擔，委托人只是盡可能協(xié)助提供確權、過(guò)戶(hù)時(shí)所需要的有關(guān)資料。
拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)成交相關(guān)資料及《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的簽署方必須是買(mǎi)受人本單位。
九、請各位競買(mǎi)人務(wù)必在參加拍賣(mài)會(huì )前仔細確認您在中拍平臺上的姓名、身份證件、單位名稱(chēng)和營(yíng)業(yè)執照等資料，拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人將根據競買(mǎi)人在中拍平臺上登記的姓名和身份證件或以辦理競買(mǎi)登記時(shí)名字資料開(kāi)具《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。成交金額以簽收確認后的《拍賣(mài)成交確認書(shū)》為準。
競得者須于成交后兩天內帶齊相關(guān)身份材料、委托手續等原件到拍賣(mài)人處（廣州市天河區華穗路263號雙城國際大廈東塔26樓）簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，或通過(guò)電子郵件郵寄方式交換簽署以上相關(guān)拍賣(mài)資料。
十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)全部款項或拒簽《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，將視為違約，所繳交的保證金將作為違約金處理，買(mǎi)受人無(wú)權要求退還，拍賣(mài)人有權解除本標的的拍賣(mài)成交確認書(shū)（如委托人已與買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同的，該買(mǎi)賣(mài)合同亦同時(shí)予以解除），拍賣(mài)標的將收回。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。再行拍賣(mài)的有關(guān)事宜按 《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條規定執行。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應付的拍賣(mài)傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原成交價(jià)款的由原買(mǎi)受人補足差額。
十一、本次拍賣(mài)活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)為委托人凈收入價(jià)，均不含拍賣(mài)傭金和平臺軟件使用費。
買(mǎi)受人必須將全額成交款項（含拍賣(mài)傭金和應付給平臺方的軟件使用費）付給拍賣(mài)人，并由拍賣(mài)人轉付給委托人后，委托人方按現狀與買(mǎi)受人移交房產(chǎn)和辦理相關(guān)權屬轉移登記手續。
十二、競買(mǎi)人交納保證金參與競買(mǎi)，即視為對本競買(mǎi)須知的認可并遵循本須知規定，不得再提出異議，競買(mǎi)人須依此對自己在拍賣(mài)過(guò)程中的行為負責。
參加拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)人不得阻撓其他競買(mǎi)人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴禁競買(mǎi)人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現，將取消其競買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責任。
十三、根據法律規定，標的委托人有權在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
十四、風(fēng)險提示：由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現的不穩定情況，不排除在線(xiàn)競拍出現無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò )故障、電路故障、系統故障、被惡意攻擊等）而造成無(wú)法出價(jià)、頁(yè)面無(wú)刷新、競拍暫停等，競買(mǎi)人必須充分估計上述原因導致在線(xiàn)競拍不同于現場(chǎng)拍賣(mài)所帶來(lái)的風(fēng)險，競買(mǎi)人一旦參與競拍即代表已認知及認同有關(guān)風(fēng)險，本公司及網(wǎng)絡(luò )平臺不承擔基于上述情況或由于競買(mǎi)人誤操作所造成的一切損失及責任。
拍賣(mài)人：廣東省拍賣(mài)行有限公司
聯(lián)系人：吳先生 13902262212、 020-38868136 、38869816
聯(lián)系地址：廣東省廣州市天河區華穗路263號雙城國際大廈東塔26樓
委托人監督電話(huà)：0421-6800096
本公告須知如有其他未盡事宜，請向拍賣(mài)人咨詢(xún)，在法律許可的前提下拍賣(mài)人保留最終解釋權。
競買(mǎi)人經(jīng)拍賣(mài)平臺注冊報名登記點(diǎn)擊確認鍵進(jìn)入參拍界面或在以下蓋章簽名，并只需滿(mǎn)足前列條件其中之一，將被視為閱讀知曉并同意如上公告須知所有條款內容（共10頁(yè)），無(wú)異議。
競買(mǎi)人蓋章（簽名）：
時(shí)間： 2023年6月1日
附件：
1、原房屋買(mǎi)賣(mài)稅收繳款書(shū)4份（圖片）；
2、標的權屬證平面圖2份（圖片）；
3、標的現場(chǎng)照片。
拍賣(mài)人：廣東省拍賣(mài)行有限公司
2023年6月1日
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