廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2023年6月15日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

江西省宜春市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區宜春大道726 號宜春汽車(chē)城榮威場(chǎng)地租賃權（土地招租面積：5243㎡，建筑招租面積：3367.19㎡、保證金：20萬(wàn)元）。

符合要求的競買(mǎi)人請于2023年6月14日16時(shí)前將保證金劃至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號：2052852193000178），并請競買(mǎi)人于2023年6月14日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2023年6月12、13日

展示地點(diǎn)：標的所在地

聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉26、20

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gwgponline.com

微信公眾號：廣東國拍

招租物業(yè)出租需求

（一）招租物業(yè)基本情況：

（二） 競租人及物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、此次公開(kāi)招租物業(yè)以增價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

2、競租人不限于在宜春市市場(chǎng)監督管理局登記注冊，但租賃權買(mǎi)受人在競租成交后必須在（或遷入）宜春市市場(chǎng)監督管理局登記注冊，注冊地與使用地一致，且注冊資本不低于1000萬(wàn)元（含）。

3、成交后，租賃權買(mǎi)受人所承租土地（建筑物）的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)也必須為汽車(chē)及相關(guān)行業(yè)。

4、成交后，委托方以現狀交付出租土地（建筑物），租賃權買(mǎi)受人需按照總體規劃要求自行報建、修繕、改建的承租建筑物，并辦理工程竣工驗收和備案手續，負責完善所承租建筑物的產(chǎn)權手續并辦理在委托方名下，承擔在所承租建筑物報建和辦理建筑物產(chǎn)權證過(guò)程中產(chǎn)生的除人防易地建設費、城市基礎設施配套費、不動(dòng)產(chǎn)權證辦理費等三項費用之外的所有費用（含稅費）。

5、租賃權買(mǎi)受人所租賃建筑物以及在原租賃物基礎上改擴建的建筑物所有權均歸委托方所有，在租賃期內，租賃權買(mǎi)受人僅享有建筑物的使用權，租賃期限內，租賃權買(mǎi)受人可自行管理所租賃的物業(yè)。

6、租賃權買(mǎi)受人在租賃期間若因情況發(fā)生變化，可經(jīng)委托方同意后將標的物進(jìn)行轉租，但轉租期限不得超出原租賃場(chǎng)地的租賃期限。

7、租賃權買(mǎi)受人不得利用委托方的土地、地上建筑物及項目本身進(jìn)行任何形式的抵押和融資。

8、租賃權買(mǎi)受人必須合法經(jīng)營(yíng)，負責租賃期間及投資運營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費用和稅費，承擔相關(guān)的安全、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)責任。

9、因違反國家相關(guān)規定或在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生事故的，造成的所有損失和責任由租賃權買(mǎi)受人承擔。

10、競租人務(wù)必請自行前往項目地塊實(shí)地查看、實(shí)際踏勘，仔細閱讀招租文件內容，包括租賃合同條款及附件等，確保在完全了解標的情況后參與競價(jià)活動(dòng)。競租人一旦報價(jià)即視為已經(jīng)充分了解標的土地（建筑物）的現狀、面積、數量、質(zhì)量、規劃、構成、土地性質(zhì)、存在的問(wèn)題等全部情況，日后不得針對標的土地（建筑物）情況及存在的問(wèn)題提出異議，亦或依此要求取消、撤銷(xiāo)或解除合同等。競租人一旦報價(jià)，即視為不再對招租文件、《競租須知》內容或招租文件中合同條款及其附件提出異議或修訂更改要求。租賃權買(mǎi)受人若違反上述內容，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還。

11、目前，該標的已取得《國有土地使用證》，但招租建筑物（其中一層建筑面積2400㎡，二層建筑面積720㎡，接車(chē)雨棚建筑面積247.19㎡）無(wú)規劃報建手續及產(chǎn)權登記手續，未取得建設工程規劃許可證。拍賣(mài)成交后，由租賃權買(mǎi)受人按正常流程報建并自行完善建筑物產(chǎn)權手續。

12、租賃期限屆滿(mǎn)或其他原因致租賃合同終止時(shí)，租賃權買(mǎi)受人應將標的地塊和地上建筑物一并交還委托方。

13、租賃權買(mǎi)受人必須依法建設、合法經(jīng)營(yíng)，在承租項目地塊標的開(kāi)展建設和經(jīng)營(yíng)使用過(guò)程中發(fā)生的各項費用（含稅費）、安全事故、環(huán)保事故、經(jīng)營(yíng)責任、侵權責任或與第三方之間發(fā)生的糾紛等，均由租賃權買(mǎi)受人自行負責和承擔。

14、拍賣(mài)成交后，由租賃權買(mǎi)受人自行辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。

15、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后10個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（如遇特殊情況，委托方將順延簽約時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準）。

16、委托方與租賃權買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》當日，需向委托方指定銀行賬號繳納租賃保證金￥283,122.00。委托方在收到租賃權買(mǎi)受人支付的租賃保證金后5日內將場(chǎng)地按現狀交付給租賃權買(mǎi)受人（如遇特殊情況，委托方將順延移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準），租賃權買(mǎi)受人與委托方現場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負責，現場(chǎng)移交日（含）后的所有費用由租賃權買(mǎi)受人負責承擔。租賃保證金在租賃期限屆滿(mǎn)且租賃權買(mǎi)受人無(wú)違約行為的情況下，由委托方扣除租賃權買(mǎi)受人應付委托方的相關(guān)費用（如有）后于30個(gè)工作日內無(wú)息返還給租賃權買(mǎi)受人。

17、租賃權買(mǎi)受人在拍賣(mài)前所繳納的競買(mǎi)保證金在租賃權買(mǎi)受人向委托方繳納完全部租賃保證金后，由拍賣(mài)人不計利息退回給租賃權買(mǎi)受人。

18、此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考?，F場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

19、此次拍賣(mài)標的情況、《競買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》《租賃合同》等資料作為附件一并發(fā)布，如未在《競買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》資料中載明的約定，均以《租賃合同》條款為準。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。