受委托，我公司定于2024年1月29日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
佛山市南海區里水鎮東升路7號營(yíng)業(yè)廳樓四樓01單元等59宗物業(yè)租賃權。
上述標的對應保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)上述網(wǎng)站。符合條件的競買(mǎi)人請于2024年1月26日16時(shí)前將對應保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，帳號：944000010002120465），并于2024年1月26日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2024年1月22、23日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉29、30
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com
微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
|
序號 |
標的名稱(chēng) |
出租面積（㎡） |
出租用途 |
租期（年） |
年遞增率（%） |
免租期（月） |
競買(mǎi)保證金（元） |
首月租金起拍價(jià)（元） |
是否有優(yōu)先權人 |
|
1 |
佛山市南海區里水鎮東升路7號營(yíng)業(yè)廳樓四樓01單元租賃權 |
205.00 |
辦公 |
3 |
3% |
1 |
12,347.80 |
4,115.93 |
否 |
|
2 |
佛山市南海區丹灶鎮商業(yè)大道55號2號樓302房租賃權 |
75.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,656.00 |
552.00 |
是 |
|
3 |
佛山市南海區丹灶鎮商業(yè)大道55號2號樓401房租賃權 |
80.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,767.00 |
589.00 |
是 |
|
4 |
佛山市南海區丹灶鎮商業(yè)大道55號2號樓402房租賃權 |
75.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,656.00 |
552.00 |
是 |
|
5 |
佛山市南海區丹灶鎮商業(yè)大道55號2號樓502房租賃權 |
75.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,656.00 |
552.00 |
是 |
|
6 |
佛山市南海區丹灶鎮商業(yè)大道55號2號樓601房租賃權 |
80.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,767.00 |
589.00 |
是 |
|
7 |
佛山市南海區九江鎮沙頭二馬路郵政宿舍2樓201房租賃權 |
71.70 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,431.00 |
477.00 |
是 |
|
8 |
佛山市南海區九江鎮沙頭二馬路郵政宿舍3樓301房租賃權 |
71.70 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,431.00 |
477.00 |
是 |
|
9 |
佛山市南海區獅山鎮官窯鳳源西路17號郵政宿舍202房租賃權 |
78.60 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,440.00 |
480.00 |
是 |
|
10 |
佛山市南海區獅山鎮官窯鳳源西路17號郵政宿舍301房租賃權 |
78.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,128.00 |
376.00 |
是 |
|
11 |
佛山市南海區獅山鎮松崗大道71號302房租賃權 |
55.43 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
960.00 |
320.00 |
是 |
|
12 |
佛山市南海區里水鎮和順金華西路70號4號樓204房租賃權 |
56.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,464.00 |
488.00 |
是 |
|
13 |
佛山市南海區里水鎮和順金華西路70號4號樓301房租賃權 |
56.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,464.00 |
488.00 |
是 |
|
14 |
佛山市南海區里水鎮和順金華西路70號4號樓304房租賃權 |
56.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,464.00 |
488.00 |
是 |
|
15 |
佛山市南海區里水鎮和順金華西路70號4號樓401房租賃權 |
56.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,299.00 |
433.00 |
是 |
|
16 |
佛山市南海區里水鎮和順金華西路70號4號樓201房租賃權 |
56.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,464.00 |
488.00 |
是 |
|
17 |
佛山市南海區里水鎮和順金華西路70號4號樓403房租賃權 |
56.00 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,299.00 |
433.00 |
是 |
|
18 |
佛山市南海區大瀝鎮園東南路36號郵政宿舍A302房租賃權 |
66.05 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,395.00 |
465.00 |
是 |
|
19 |
佛山市南海區里水鎮東升路七號首層臨鋪4號鋪租賃權 |
30.00 |
商鋪 |
3 |
3% |
1 |
6,489.00 |
2,163.00 |
是 |
|
20 |
佛山市南海區桂城街道南桂東路17號郵政局大樓十三樓之一租賃權 |
290.00 |
辦公 |
3 |
3% |
1 |
30,450.00 |
10,150.00 |
是 |
|
21 |
佛山市南海區里水鎮和順金華西路70號4號樓402房租賃權 |
56 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1,299.00 |
433.00 |
否 |
|
22 |
佛山市南海區大瀝鎮園東南路32號（通信綜合樓）首層之一租賃權 |
105.74 |
商鋪 |
3 |
5% |
1 |
47,583.00 |
15,861.00 |
是 |
|
23 |
佛山市南海區桂城街道南桂東路17號郵政綜合樓十五樓自編之一租賃權 |
215 |
辦公 |
3 |
3% |
無(wú) |
22,575.00 |
7,525.00 |
是 |
|
24 |
佛山市南海區桂城街道南桂東路17號郵政綜合樓14樓自編之二租賃權 |
250 |
辦公 |
3 |
3% |
無(wú) |
26,250.00 |
8,750.00 |
是 |
|
25 |
佛山市南海區獅山鎮官窯鳳源西路17號郵政宿舍601房租賃權 |
78 |
住宅 |
2 |
3% |
無(wú) |
1200.00 |
400.00 |
否 |
|
26 |
佛山市三水區西南街道沙頭永興路11號101之1-13租賃權 |
500 |
商鋪 |
3 |
3% |
1 |
48,000.00 |
16,000.00 |
否 |
|
27 |
佛山市三水區六和圩建設路14號首層101-104租賃權 |
122 |
車(chē)庫 |
3 |
3% |
無(wú) |
2,400.00 |
800.00 |
否 |
|
28 |
佛山市三水區西南街道人民二路94號1座401租賃權 |
211 |
辦公、倉庫 |
3 |
3% |
1 |
4,050.00 |
1,350.00 |
否 |
|
29 |
佛山市三水區西南街道人民二路94號郵政綜合樓（自編）之203租賃權 |
300 |
辦公、倉庫 |
3 |
3% |
1 |
13,500.00 |
4,500.00 |
否 |
|
30 |
佛山市三水區西南街道廣海大道西47號三座305租賃權 |
60 |
辦公、倉庫 |
3 |
3% |
1 |
2,520.00 |
840.00 |
否 |
|
31 |
佛山市三水區西南街道廣海大道西47號首層之二租賃權 |
60 |
商鋪 |
3 |
3% |
1 |
9,000.00 |
3,000.00 |
是 |
|
32 |
佛山市三水區西南街人民二路94號南座首層鋪位租賃權 |
200 |
商鋪 |
3 |
3% |
1 |
60,000.00 |
20,000.00 |
是 |
|
33 |
佛山市三水區西南街道廣海大道西47號三座303租賃權 |
100 |
辦公、倉庫 |
3 |
3% |
1 |
4,200.00 |
1,400.00 |
否 |
|
34 |
佛山市三水區西南街道廣海大道西47號綜合樓6樓601-602租賃權 |
40 |
辦公、倉庫 |
3 |
3% |
1 |
1,680.00 |
560.00 |
否 |
|
35 |
佛山市三水區西南街道廣海大道西47號綜合樓6樓603-604租賃權 |
180 |
辦公、倉庫 |
3 |
3% |
1 |
7,560.00 |
2,520.00 |
否 |
|
36 |
佛山市三水區樂(lè )平鎮樂(lè )華西路4號102租賃權 |
50 |
商鋪 |
3 |
第3年遞增5% |
1 |
4,500.00 |
1,500.00 |
否 |
|
37 |
順德區大良街道龍京路郵局宿舍1座地下之一租賃權 |
196 |
商鋪 |
3 |
第3年遞增5% |
無(wú) |
14,400.00 |
4,800.00 |
否 |
|
38 |
佛山市順德區順?lè )逦飿I(yè)租賃權 |
3700 |
辦公 |
8 |
第三、五、七年遞增5% |
2 |
165,000.00 |
55,000.00 |
否 |
|
39 |
佛山市順德區大良街道辦事處金榜河西工業(yè)區4號地塊之二租賃權 |
586 |
商鋪 |
3 |
第3年遞增5% |
無(wú) |
21,096.00 |
7,032.00 |
是 |
|
40 |
佛山市禪城區瀾石二路36號二座9樓租賃權 |
934.28 |
辦公 |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
2 |
46,500.00 |
15,500.00 |
否 |
|
41 |
佛山市禪城區瀾石二路36號二座10樓租賃權 |
934.28 |
辦公 |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
2 |
46,500.00 |
15,500.00 |
否 |
|
42 |
高明區荷城街道滄江路416號郵政綜合大樓東邊首層租賃權 |
226 |
商鋪、辦公 |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
1 |
33,000.00 |
10,983.6 |
否 |
|
43 |
高明區荷城街道滄江路416號郵政綜合大樓西邊首層租賃權 |
180.8 |
商鋪 |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
2 |
45,000.00 |
14,644.8 |
否 |
|
44 |
高明區荷城街道滄江路416號郵政綜合大樓4樓租賃權 |
346 |
辦公 |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
1 |
32,000.00 |
10,380.00 |
否 |
|
45 |
高明區荷城街道滄江路416號郵政綜合大樓7樓租賃權 |
182.00 |
辦公 |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
1 |
16,000.00 |
5,096.00 |
否 |
|
46 |
佛山市禪城區同濟路66號首層40號之一租賃權 |
250.62 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
2 |
41,700.00 |
13,900.00 |
否 |
|
47 |
佛山市禪城區光華街14號之一（1）號鋪之1#租賃權 |
132.00 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
無(wú) |
90,000.00 |
30,000.00 |
是 |
|
48 |
佛山市禪城區光華街14號之一（2）號鋪之3#租賃權 |
41.00 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
無(wú) |
36,000.00 |
12,000.00 |
是 |
|
49 |
佛山市禪城區和平路28號首層P1租賃權 |
39.00 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
無(wú) |
7,500.00 |
2,500.00 |
是 |
|
50 |
佛山市南海區獅山鎮松崗大道97號之二松崗郵政生產(chǎn)樓2層租賃權 |
487.64 |
辦公 |
5 |
2.1% |
1 |
25,601.10 |
8,533.7 |
是 |
|
51 |
佛山市南海區獅山鎮松崗大道97號之二松崗郵政生產(chǎn)樓3層租賃權 |
487.64 |
辦公 |
5 |
2.1% |
1 |
25,601.10 |
8,533.7 |
是 |
|
52 |
高明區荷城街道滄江路416號郵政綜合大樓6樓租賃權 |
350.00 |
辦公 |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
無(wú) |
30,000.00 |
10,850.00 |
是 |
|
53 |
高明區荷城街道滄江路416號郵政綜合大樓西邊首層倉庫租賃權 |
70.00 |
辦公、倉庫 |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
2 |
9,000.00 |
2,870.00 |
否 |
|
54 |
高明區荷城街道安華路50號郵電住宅樓501房及天面指定位置租賃權 |
60.00 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
無(wú) |
6,000.00 |
1,666.67 |
否 |
|
55 |
佛山市順德區陳村鎮錦龍社區居民委員會(huì )永寧路一號（3-5層）租賃權 |
700 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
1 |
31,500.00 |
10,500.00 |
否 |
|
56 |
佛山市順德區杏壇鎮齊杏社區居民委員會(huì )環(huán)鎮路6號（2-4層）租賃權 |
550 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
1 |
24,750.00 |
8,250.00 |
否 |
|
57 |
佛山市順德市容桂街道辦事處細滘社區居民委員會(huì )桂新西路源興路3號租賃權 |
1095 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
1 |
49,275.00 |
16,425.00 |
否 |
|
58 |
佛山市順德區樂(lè )從鎮樂(lè )從社區居民委員會(huì )荔中路7號（3-4層）租賃權 |
450 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
1 |
20,250.00 |
6,750.00 |
否 |
|
59 |
大良街道新基一路8號之二商鋪租賃權 |
35 |
商業(yè) |
5 |
第三年、第五年遞增5% |
無(wú) |
4,800.00 |
1,600.00 |
否 |
|
注：上述標的委托方給予新租賃人免租期按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行，原租賃人無(wú)免租期。 |
|||||||||
競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
1、競買(mǎi)人資格要求：競買(mǎi)人須為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)、其他組織機構或自然人。
2、競買(mǎi)人報名資料：競買(mǎi)人為企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權委托書(shū)原件及法人、被授權人的身份證復印件。競買(mǎi)人為自然人需提交身份證復印件。
（二）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現狀進(jìn)行拍賣(mài)，其中標的序號2-20、標的序號22-24、標的序號31-32、標的序號39和標的序號47-52現均有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用，原租賃人在同等價(jià)位享有優(yōu)先競租權；標的序號1、標的序號21、標的序號25-30、標的序號33-38、標的序號40-46和標的序號53-59現均為空置狀態(tài)。拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)、消防手續或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任；競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解房屋的現狀及相關(guān)費用，并對拍賣(mài)標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
2、標的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；租賃權買(mǎi)受人需在法律法規允許的經(jīng)營(yíng)范圍內，不得經(jīng)營(yíng)明火油煙性質(zhì)餐飲、易燃、易爆、化學(xué)危險品及噪音加工業(yè)。
3、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、租金遞增說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，標的第一年租金按拍賣(mài)成交月租金價(jià)進(jìn)行計算，標的租金遞增幅度按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行。
5、標的裝修及免租期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，上述標的委托方給予新租賃人免租期按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行，原租賃人無(wú)免租期；租賃權買(mǎi)受人在不改變標的結構的情況下，可對標的進(jìn)行改造裝修，但裝修前需將裝修方案報委托方同意及政府有關(guān)部門(mén)（須報批項目）批準后，方可進(jìn)行裝修且必須符合相關(guān)安全指標，若因此造成標的損壞由租賃權買(mǎi)受人承擔相關(guān)責任。
6、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的出租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際出租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
7、特別說(shuō)明：上述標的序號30、標的序號33、標的序號38-41和標的序號54均未持有產(chǎn)權證及未辦理消防驗收，需租賃權買(mǎi)受人自行承擔由此產(chǎn)生的風(fēng)險，同時(shí)請競買(mǎi)人自行前往標的現場(chǎng)實(shí)地查看、實(shí)際踏勘，委托方及拍賣(mài)方不做任何承諾及承擔任何責任，競買(mǎi)人須充分考慮風(fēng)險，一旦報名即視為已經(jīng)充分了解標的的現狀、性質(zhì)、存在的瑕疵等全部情況，日后不得針對標的現狀、性質(zhì)、存在的瑕疵等問(wèn)題提出異議，亦或依此要求取消、撤銷(xiāo)或解除合同等。
（三）拍賣(mài)流程時(shí)間安排
1、符合條件的競買(mǎi)人請于2024年1月26日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2024年1月26日17時(shí)前按競買(mǎi)人資格要求及報名資料上傳至網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺，完成網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
2、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2024年1月29日10時(shí)整通過(guò)國拍在線(xiàn)平臺www.gwgponline.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
