樂(lè )昌市人民北268號內第一幢首層19間商鋪租賃權
拍賣(mài)公告
受委托，東莞市拍賣(mài)行定于2024年2月2日10時(shí)整在“廣東省公共資源交易中心（網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”按現狀公開(kāi)拍賣(mài)以下標的：
一、標的目錄
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序號 |
拍賣(mài)標的 |
出租 面積（㎡） |
出租 用途 |
租賃 期限 |
租金遞增 幅度 |
免租期 |
首月租金起拍價(jià)（元） |
加價(jià)幅度 （元） |
競買(mǎi)保證金 （元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
樂(lè )昌市人民北268號內第一幢首層19間商鋪租賃權 |
374.02 |
商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等 |
3年（2024年4月1日至2027年3月31日） |
第一、二年不遞增，第三年的月租金為成交價(jià)＊（1＋6%） |
無(wú) |
9433.42 |
200 |
30000 |
是 |
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備注： 1、上述標的租金起拍價(jià)及成交價(jià)未包含管理費及水、電費等，該費用須由承租人按規定另行向相關(guān)部門(mén)繳納。 2、上述拍賣(mài)標的的性質(zhì)為商業(yè)用房，競買(mǎi)人報名前可以現場(chǎng)考察，競拍報名一經(jīng)受理確認后，即視為對標的現狀完全了解（包括但不限于房屋性質(zhì)、當前經(jīng)營(yíng)狀況、供電供水線(xiàn)路、地下電纜、周邊民情等）。 3、競買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前應認真閱讀，了解并確認《競買(mǎi)須知》《標的情況及特別說(shuō)明》《房屋租賃合同（模板）》的全部條款及約定。 |
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二、競買(mǎi)人資格要求：
1、具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人、企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)。
2、應具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供國家企業(yè)信用信息公示系統的查詢(xún)頁(yè)面證明）。
3、法定代表人或單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的法人、企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)，不得參加同一標的下的競拍活動(dòng)。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2024年1月29、30日（請提前電話(huà)預約）；
2、地點(diǎn)：標的所在地。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1、參與競買(mǎi)登記的競買(mǎi)人必須于2024年1月25日9時(shí)起至2024年1月31日17時(shí)止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成注冊、報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金后方有資格參與競買(mǎi)。
2、競買(mǎi)登記需提供的資料包括：
營(yíng)業(yè)執照副本復印件、法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書(shū)及代理人身份證以及競買(mǎi)人資質(zhì)要求提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）
3、競買(mǎi)人在約定時(shí)間內辦理網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續，具體登記手續詳見(jiàn)《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類(lèi)別——在標的物頁(yè)面中點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買(mǎi)登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到我司。
（3）標的保證金繳納：在2024年1月31日17時(shí)前（逾期不予受理）將競買(mǎi)保證金以轉賬方式劃入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準，匯款時(shí)備注標的名稱(chēng)）【戶(hù)名：東莞市拍賣(mài)行、開(kāi)戶(hù)銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司東莞分行營(yíng)業(yè)部、賬號：44270501040000317】。競買(mǎi)人線(xiàn)下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說(shuō)明
1、租金繳納說(shuō)明：第一、二年的月租金為成交價(jià)，第三年的月租金為成交價(jià)＊（1＋6%），每月租金于當月10日前承租人向出租人繳清。逾期交租，按每日萬(wàn)分之五計收滯納金；承租人拖欠繳納租金達三個(gè)月，視為重大違約，出租人有權解除合同，收回出租房屋而不給承租人任何補償，并從押金中扣除拖欠的應繳租金且要求承租人賠償因此給出租人造成的所有損失。
2、出租房屋移交日前的管理費、水、電等費用由出租人負責，移交日后的所有費用由承租人負責承擔。租賃期內，承租人使用出租人水電等資源所產(chǎn)生的費用，由承租人承擔，其支付標準與方式由出租人、承租人雙方另簽協(xié)議；辦理租賃登記備案以及房屋使用過(guò)程中所產(chǎn)生的應由國家、地方及管理部門(mén)收取的所有稅、費、金均由承租人承擔。
3、房屋租賃合同期內，如遇國家法律法規、出租人上級主管理部門(mén)的政策調整、整體開(kāi)發(fā)計劃或政府行為，需要收回出租房屋時(shí)，合同即告終止，出租人提前3個(gè)月通知承租人，除免收到期租金外，對承租人不再作任何賠償及補償。若遇政府征用，房屋拆遷補償歸出租人所有，承租人的搬遷費、其他損失等，按政府的有關(guān)規定由征收方負責。
4、如出租房屋不是優(yōu)先權人競得，買(mǎi)受人必須與優(yōu)先權人完成全面交接，并保障現有經(jīng)營(yíng)戶(hù)的合法權益，避免產(chǎn)生糾紛；如產(chǎn)生糾紛，首先由買(mǎi)受人與優(yōu)先權人共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成由買(mǎi)受人通過(guò)法律途徑解決。
5、辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金和障礙等風(fēng)險均由承租人承擔。
拍賣(mài)行地址：廣東省東莞市東城中路達鑫創(chuàng )富中心九樓
聯(lián)系方式：0769-22413434、18925588441（鄭生）
東莞市拍賣(mài)行
2024年1月25日
