受委托，我公司定于2024年3月15日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
東莞市莞城崗貝南城路65號102等19宗物業(yè)租賃權。
上述標的對應保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)上述網(wǎng)站。符合條件的競買(mǎi)人請于2024年3月14日16時(shí)前將對應保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，帳號：944000010002120465），并于2024年3月14日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2024年3月7、8日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉29、30
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com
微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
標的名稱(chēng) |
出租面積（㎡） |
證載用途 |
租賃期限 |
年遞增率（%） |
競買(mǎi)保證金（元） |
首月租金起拍價(jià)（元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
東莞市莞城崗貝南城路65號102租賃權 |
69.74 |
住宅 |
2024.4.1-2027.3.31 |
無(wú) |
30,000 |
5,400 |
是 |
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2 |
東莞市莞城區旗峰路3號大院租賃權 |
11677.73 |
非住宅 |
8年 |
每?jì)赡赀f增5% |
600,000 |
200,800 |
否 |
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3 |
東莞市松山湖區工業(yè)東路30號租賃權 |
16360.45 |
非住宅 |
8年 |
每三年遞增8% |
1,345,800 |
448,600 |
否 |
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4 |
東莞市東城梨川路50號鋪位之二租賃權 |
75 |
商鋪 |
2024.4.1-2027.3.31 |
無(wú) |
3,300 |
1,650 |
是 |
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5 |
東莞市莞城新河北路63號租賃權 |
60 |
商鋪 |
2024.4.1-2027.3.31 |
無(wú) |
6,000 |
3,000 |
否 |
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6 |
東莞市清溪鎮青漁路139號二樓租賃權 |
260 |
無(wú) |
2024.4.1-2025.3.31 |
無(wú) |
6,000 |
3,000 |
是 |
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7 |
東莞市清溪鎮清鳳路190號郵政大樓4樓租賃權 |
350 |
無(wú) |
2024.7.1-2026.6.30 |
無(wú) |
11,600 |
5,800 |
是 |
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8 |
東莞市清溪鎮清漁路139號漁梁圍郵政樓101-102號鋪位租賃權 |
100 |
無(wú) |
2024.4.1-2027.3.31 |
無(wú) |
4,800 |
2,400 |
否 |
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9 |
東莞市黃江鎮公常路110號104室租賃權 |
88 |
商鋪 |
2024.5.1-2027.4.30 |
無(wú) |
10,000 |
5,000 |
否 |
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10 |
東莞市黃江鎮公常路110號105室租賃權 |
88 |
商鋪 |
2024.5.1-2027.4.30 |
無(wú) |
10,000 |
5,000 |
否 |
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11 |
東莞市厚街鎮東風(fēng)二路40號租賃權 |
58.4 |
商鋪 |
2024.5.1-2027.4.31 |
無(wú) |
10,000 |
3,212 |
否 |
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12 |
東莞市長(cháng)安鎮霄邊大街35號105租賃權 |
230 |
商鋪 |
2024.5.1-2029.4.31 |
每三年遞增8% |
13,234 |
6,617 |
是 |
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13 |
東莞市中堂鎮群英路6號103租賃權 |
100 |
商鋪 |
2024.5.1-2027.4.30 |
無(wú) |
6,000 |
3,000 |
否 |
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14 |
東莞市中堂鎮群英路6號104租賃權 |
100 |
商鋪 |
2024.5.1-2027.4.30 |
無(wú) |
6,000 |
3,000 |
否 |
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15 |
東莞市中堂鎮群英路6號305室租賃權 |
140 |
辦公工作室 |
2024.4.1-2027.3.31 |
無(wú) |
7,000 |
3,500 |
否 |
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16 |
東莞市寮步鎮莞樟路寮步段1046號2-3樓租賃權 |
350 |
辦公 |
2024.4.1-2027.3.31 |
無(wú) |
3,600 |
3,500 |
否 |
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17 |
東莞市茶山鎮愛(ài)國路31號2-6樓租賃權 |
825 |
無(wú) |
2024.4.1-2029.3.31 |
無(wú) |
4,000 |
3,300 |
否 |
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18 |
東莞市橋頭鎮橋頭橋東路330號租賃權 |
36 |
無(wú) |
2024.5.1-2029.4.30 |
無(wú) |
2,600 |
1,300 |
是 |
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19 |
東莞市中堂鎮群英路6號301室租賃權 |
68 |
無(wú) |
2024.6.1-2027.5.31 |
每?jì)赡赀f增5% |
3,400 |
1,700 |
否 |
競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
1、競買(mǎi)人資格要求：競買(mǎi)人須為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)、其他組織機構或自然人。
2、競買(mǎi)人報名資料：競買(mǎi)人為企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權委托書(shū)原件及法人、被授權人的身份證復印件。競買(mǎi)人為自然人需提交身份證復印件。
（二）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現狀進(jìn)行拍賣(mài)，其中標的序號1、4、6－7、12、18現均有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用，原租賃人在同等價(jià)位享有優(yōu)先競租權；其他標的現為空置狀態(tài)。拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任；競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解房屋的現狀及相關(guān)費用，并對拍賣(mài)標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
2、標的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；租賃權買(mǎi)受人需在法律法規允許的經(jīng)營(yíng)范圍內，不得經(jīng)營(yíng)明火油煙性質(zhì)餐飲、易燃、易爆、化學(xué)危險品及噪音加工業(yè)。
3、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、租金遞增說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，標的第一年租金按拍賣(mài)成交月租金價(jià)進(jìn)行計算，標的租金遞增幅度按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行。
5、標的裝修免租期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，其中標的序號2委托方給予租賃權買(mǎi)受人6個(gè)月裝修免租期，標的序號3委托方給予租賃權買(mǎi)受人3個(gè)月裝修免租期，標的序號5、8、13－15委托方均給予租賃權買(mǎi)受人1個(gè)月裝修免租期，其他標的不設免租期。在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修。
6、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的出租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際出租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
（三）拍賣(mài)流程時(shí)間安排
1、符合條件的競買(mǎi)人請于2024年3月14日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2024年3月14日17時(shí)前按競買(mǎi)人資格要求及報名資料上傳至網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺，完成網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
2、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2024年3月15日10時(shí)整通過(guò)國拍在線(xiàn)平臺www.gwgponline.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
廣東國際拍賣(mài)有限公司
2024年3月5日
