受委托，我公司定于2024年4月23日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
廣州市天河區廣州大道中1162號房屋租賃權。
上述標的保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)我公司網(wǎng)站。符合條件的競買(mǎi)人請于2024年4月22日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號：2052852193000178），并于2024年4月22日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2024年4月16、17日（電話(huà)預約）
展示地點(diǎn)：標的所在地 聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉29、26
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com 微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
出租面積（㎡） |
房產(chǎn)證規劃用途 |
租期（年） |
競買(mǎi)保證金（元） |
月租金起拍價(jià)（元） |
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1 |
廣州市天河區廣州大道中1162號房屋租賃權 |
513.19 （其中一樓57.64㎡，二樓455.55㎡） |
一樓為商業(yè)，二樓為辦公 |
10 |
117,000.00 |
39,000.00 |
競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
1、競買(mǎi)人資格要求：競買(mǎi)人須為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)、其他組織機構或自然人。
2、競買(mǎi)人報名資料：競買(mǎi)人為企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權委托書(shū)原件及法人、被授權人的身份證復印件。競買(mǎi)人為自然人需提交身份證復印件。
（二）標的概況及披露內容
1、標的按現狀交付，現為空置狀態(tài)；
2、標的出租用途以房產(chǎn)證規劃用途為準，拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任；競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解房屋的現狀及相關(guān)費用，并對拍賣(mài)標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
3、不允許清單：不允許經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)物及相關(guān)行業(yè)；不允許經(jīng)營(yíng)有損電力企業(yè)形象或者聲譽(yù)相關(guān)行業(yè)；不允許經(jīng)營(yíng)國家法律法規不允許的行業(yè)；不允許經(jīng)營(yíng)屬地街道規定的高污染行業(yè)。
4、特別說(shuō)明：首月租金成交價(jià)僅作為《租賃合同》于2025年10月15日前的月租金價(jià)，2025年10月16日及之后的月租金價(jià)由委托方聘請第三方評估機構對該標的進(jìn)行市場(chǎng)評估，評估月租金低于或等于合同原月租金的，月租金按原合同執行；評估月租金高于原合同的，月租金按評估月租金執行，并另行簽訂補充協(xié)議。自2025年10月16日起，至少每?jì)赡暝u估一次，當月租金依據新評估報告有調整時(shí)，需另行簽訂補充協(xié)議。
（三）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現狀進(jìn)行拍賣(mài)。
2、標的用途說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）。
3、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金，該租金價(jià)不包含管理費、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、標的裝修免租期說(shuō)明：上述標的不設裝修免租期，在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修。
5、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的出租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際出租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
（四）競買(mǎi)人遞交資料及時(shí)間安排
1、符合條件的競買(mǎi)人請于2024年4月22日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號：2052852193000178），并于2024年4月22日17時(shí)前按競買(mǎi)人資格要求及報名資料上傳至網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺，完成網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
2、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2024年4月23日10時(shí)整通過(guò)國拍在線(xiàn)平臺www.gwgponline.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
