受委托，我公司定于2024年7月25日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
廣州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區東江大道138號室內倉租賃權。
上述標的詳情請向我公司咨詢(xún)。符合條件的競買(mǎi)人請于2024年7月24日16時(shí)前將保證金匯至以下帳號（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號：2052852193000178），并于2024年7月24日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2024年7月18、19日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉29、30
公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com
微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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出租面積 |
使用用途 |
租金年遞增率 |
免租期 |
租賃期 |
競租保證金（元） |
首月租金起拍價(jià)（元） |
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廣州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區東江大道138號室內倉租賃權 |
10,000㎡ （上下兩層各5,000㎡） |
用于消防等級為丁戊類(lèi)的普通貨物倉儲、裝卸 |
每年遞增2% |
無(wú) |
簽訂《租賃合同》之日起至2029年12月31日止 |
360,000 |
180,000 |
競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
（1）競買(mǎi)人資格要求：
①須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織。
②需在租賃期內為委托方帶來(lái)每年（即自租賃起始日起計每12個(gè)月為一年）內不低于2400個(gè)自然箱外貿進(jìn)口重箱業(yè)務(wù)量。若租賃期間當年外貿進(jìn)口重箱業(yè)務(wù)量未達到最低要求的50%（即1200個(gè)自然箱），則當年租金加收20%；若當年外貿進(jìn)口重箱業(yè)務(wù)量達到最低要求的50%（即1200個(gè)自然箱）但未達到最低要求的（即2400個(gè)自然箱），則當年租金加收10%。剩余租賃期不足一年的，則按比例計算。若發(fā)生租金加收的情況，在每個(gè)租賃年結束經(jīng)雙方核對確認后10個(gè)工作日內，租賃權買(mǎi)受人按上述標準向委托方支付加收的租金。
③根據委托方轄區廣州市港務(wù)局新塘分局建設綠色港口指導意見(jiàn)，為逐步推動(dòng)港區綠色集疏運，租賃權買(mǎi)受人須配備新能源作業(yè)設備不低于8臺，包括但不限于叉車(chē)2臺及以上、掛式牽引車(chē)6臺及以上。
（2）競買(mǎi)人報名資料：需提交營(yíng)業(yè)執照、法定代表人證明書(shū)、授權委托書(shū)（如有）
及法人、被授權人的身份證、企業(yè)信用報告、法定代表人個(gè)人征信報告及相關(guān)外貿進(jìn)口重箱業(yè)務(wù)量履約能力證明材料。
（二）上述標的重大事項及其他披露內容：
1、上述標的僅持有土地證，未辦理產(chǎn)權證，土地權屬為廣東省物資產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司，證載用途為港口碼頭用地，委托方具有室內倉的合法使用權，且可依法對外轉租室內倉；該標的為海關(guān)監管場(chǎng)所，主要用于外貿進(jìn)口普通貨物存儲，若內貿貨物需進(jìn)倉存儲則需向屬地海關(guān)報備。
2、拍賣(mài)成交后，雙方簽訂《租賃合同》之日租賃權買(mǎi)受人應向委托方一次性繳納租賃保證金（首月租金成交價(jià)＊2）和水電周轉金（5000元）；月租金成交價(jià)不包含水電費、垃圾處理費等，由租賃權買(mǎi)受人自行承擔的一切費用，垃圾處理費為1000元（僅處理生活垃圾），如產(chǎn)生其他垃圾由租賃權買(mǎi)受人自行處理。
3、租賃權買(mǎi)受人需將標的整體轉租或分租給任何第三方，需事先經(jīng)委托方書(shū)面同意，且整體轉租或分租的租賃期限以及整體轉租或分租的用途均不得超過(guò)《租賃合同》約定的租賃期限以及租賃用途。
4、如遇政府有關(guān)部門(mén)、廣東省廣物控股集團有限公司或標的權屬人廣東省物資產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司因整體開(kāi)發(fā)需要征用、拆除、改造標的，導致租賃合同無(wú)法履行的，委托方提前15日通知租賃權買(mǎi)受人后可無(wú)條件解除租賃合同且無(wú)需支付任何賠償或補償，委托方在租賃權買(mǎi)受人交付標的且結清全部費用后30天內將保證金、水電周轉金一次性無(wú)息退還給租賃權買(mǎi)受人。
5、上述標的未持有產(chǎn)權證明，拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行向相關(guān)單位辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，權屬方、委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任。
競買(mǎi)人在拍賣(mài)前應充分了解以上所披露的標的事項，出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》及《租賃合同》。
（三）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該室內倉租賃權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現場(chǎng)現狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任；競買(mǎi)人應自行實(shí)地查看了解房屋的現狀及相關(guān)費用，并對拍賣(mài)標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
2、標的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途（用于消防等級為丁戊類(lèi)的普通貨物倉儲、裝卸）及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；租賃權買(mǎi)受人不得損壞標的及其設備、設施，不得隨意占用標的以外的任何場(chǎng)所、位置、通道，不得擅自拆改、變動(dòng)標的的結構及設備、設施，不得亂拉亂接電線(xiàn)，不得亂搭亂建，不得超負荷使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。如租賃權買(mǎi)受人確有需要改動(dòng)或裝修標的等，須征得委托方書(shū)面同意；須報有關(guān)部門(mén)批準的，經(jīng)批準后方可施工，因此發(fā)生的所有費用由租賃權買(mǎi)受人自行負責，同時(shí)委托方有權對工程進(jìn)行監督。
3、標的租金及其他費用繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)足額繳納租金、水電費、垃圾處理費等費用。如租賃權買(mǎi)受人逾期未繳清租金、水電費、垃圾處理費等費用的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、租金遞增及裝修免租期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，標的第一年租金按拍賣(mài)成交月租金價(jià)進(jìn)行計算，標的租金遞增幅度及裝修免租期按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行。
5、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
（四）競買(mǎi)人遞交資料及時(shí)間安排
1、符合委托方出租資格條件的競買(mǎi)人請于2024年7月24日12時(shí)前按 “競買(mǎi)人資格要求及報名資料”的要求將書(shū)面報名資料遞交至我公司（公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓），屆時(shí)由委托方及拍賣(mài)人對競買(mǎi)人的資格進(jìn)行審核。
2、符合條件的競買(mǎi)人請于2024年7月24日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號：2052852193000178），并于2024年7月24日17時(shí)前通過(guò)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
3、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2024年7月25日10時(shí)整通過(guò)國拍在線(xiàn)平臺www.gwgponline.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
廣東國際拍賣(mài)有限公司
2024年7月11日
