受委托，我公司定于2024年8月29日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
云浮市云安區都楊鎮楊柳街楊柳郵政支局所屬土地租賃權。
上述標的對應保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)上述網(wǎng)站。符合條件的競買(mǎi)人請于2024年8月28日16時(shí)前將對應保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，帳號：944000010002120465），并于2024年8月28日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2024年8月26、27日
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉29、30
公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com
微信公眾號：廣東國拍
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
標的名稱(chēng) |
出租面積（㎡） |
出租用途 |
租期（年） |
年遞增率 |
競買(mǎi)保證金（元） |
首年租金起拍價(jià)（元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
云浮市云安區都楊鎮楊柳街楊柳郵政支局所屬土地租賃權 |
240 |
商業(yè) |
2 |
每年遞增5% |
7,989 |
31,951 |
是（原合同有效期至2024年9月30日止） |
競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
1、競買(mǎi)人資格要求：競買(mǎi)人須為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)、其他組織機構或自然人。
2、競買(mǎi)人報名資料：競買(mǎi)人為企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權委托書(shū)原件及法人、被授權人的身份證復印件。競買(mǎi)人為自然人需提交身份證復印件。
（二）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現狀進(jìn)行拍賣(mài)，現有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用，原租賃合同有效期至2024年9月30日止，原租賃人在同等價(jià)位享有優(yōu)先競租權；拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任；競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解房屋的現狀及相關(guān)費用，并對拍賣(mài)標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
2、標的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等），租賃權買(mǎi)受人需在法律法規允許的經(jīng)營(yíng)范圍內經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)明火油煙性質(zhì)餐飲、易燃、易爆、化學(xué)危險品及噪音加工業(yè)。
3、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、租金遞增說(shuō)明：按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行。
5、標的裝修免租期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，上述標的無(wú)裝修免租期，在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修。且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀，由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。
6、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的出租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際出租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
7、特別說(shuō)明：由租賃權買(mǎi)受人自行辦理該標的所有租賃經(jīng)營(yíng)、消防的審批手續，委托方給予申請表格蓋章等必要的配合，由此產(chǎn)生的所有費用與責任全部由租賃權買(mǎi)受人承擔。
（三）拍賣(mài)流程時(shí)間安排
1、符合條件的競買(mǎi)人請于2024年8月28日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2024年8月28日17時(shí)前按競買(mǎi)人資格要求及報名資料上傳至網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺，完成網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
2、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2024年8月29日10時(shí)整通過(guò)國拍在線(xiàn)平臺www.gwgponline.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
