廣州市海珠區新港西路114號粵民大廈7至11層、首層大堂2個(gè)房間、負二層18個(gè)停車(chē)位租賃權拍賣(mài)公告
受委托，東莞市拍賣(mài)行定于2024年11月20日10時(shí)整在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現狀公開(kāi)拍賣(mài)下述標的。
一、標的目錄
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序號 |
拍賣(mài)標的 |
出租面積（㎡） |
用途 |
租賃 期限 |
租金 遞增 幅度 |
免租期 |
首月租金起拍價(jià)（元） |
加價(jià)幅度 （元） |
競買(mǎi)保證金 （元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
廣州市海珠區新港西路114號粵民大廈7至11層、首層大堂2個(gè)房間、負二層18個(gè)停車(chē)位租賃權 |
7418.88（首層120㎡、7-11層7125㎡，負二層173.88㎡） |
酒店 |
3年 （自簽訂日期起三年,合同終止期限不超過(guò)2027年12月31日） |
每?jì)赡?/span> 遞增2% |
無(wú) |
586092 |
5000 |
1500000 |
是 |
二、競買(mǎi)人資格要求
1、具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，注冊資本不少于1500萬(wàn)元。
2、競買(mǎi)人應具有良好的商業(yè)信譽(yù)且無(wú)不良信用記錄，同時(shí)未被列入失信被執行人名錄（提供國家企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)頁(yè)面證明以及未被列入失信被執行人名錄承諾函）。
3、競買(mǎi)人應具備3年以上旅業(yè)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)經(jīng)驗，目前所經(jīng)營(yíng)的品牌旅業(yè)或酒店在全國范圍內不得少于10家連鎖店，每家酒店客房數量須在100間以上,并提供經(jīng)營(yíng)品牌的相關(guān)證明資料。
4、競買(mǎi)人及其法定代表人不曾與出租方存在法律糾紛或存在有拖欠出租方租金的情況（提供承諾書(shū)）。
5、本項目不接受聯(lián)合體競拍。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2024年11月13、14日（請提前電話(huà)預約）；
2、地點(diǎn)：標的所在地。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1、參與競買(mǎi)登記的競買(mǎi)人必須于2024年11月11日9時(shí)起至2024年11月18日17時(shí)止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成注冊、報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金后方有資格參與競買(mǎi)。
2、競買(mǎi)登記需提供的資料包括：
（1）營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書(shū)及被授權人身份證復印件（上述資料加蓋公章掃描上傳并提交）；
（2）競買(mǎi)人在國家企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)頁(yè)面證明以及未被列入失信被執行人名錄承諾函（原件加蓋公章掃描上傳，并提交原件）；
（3）競買(mǎi)人及其法定代表人不曾與出租人存在法律糾紛或存在有拖欠出租人租金情況的承諾書(shū)（原件加蓋公章掃描上傳，并提交原件）；
（4）提供經(jīng)營(yíng)品牌旅業(yè)或酒店的相關(guān)證明資料（原件掃描上傳，并提交加蓋公章的復印件）；
（5）已仔細閱讀并簽名/蓋章確認的本期拍賣(mài)文件：《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的情況及特別說(shuō)明》、《物業(yè)出租合同（范本）》（原件每頁(yè)加蓋公章掃描上傳，并提交原件）。
3、競買(mǎi)人在約定時(shí)間內辦理網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續，具體登記手續詳見(jiàn)《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類(lèi)別——在標的物頁(yè)面中點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買(mǎi)登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到拍賣(mài)機構。
（3）標的保證金繳納：在2024年11月18日17時(shí)前（逾期不予受理）將競買(mǎi)保證金以轉賬方式劃入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準，匯款時(shí)備注標的名稱(chēng)）【戶(hù)名：東莞市拍賣(mài)行、開(kāi)戶(hù)銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司東莞分行營(yíng)業(yè)部、賬號：44270501040000317】。競買(mǎi)人線(xiàn)下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
4.本次拍賣(mài)標的情況、《競買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》和《物業(yè)出租合同》范本等資料作為本公告附件內容在交易平臺一并發(fā)布，請各競買(mǎi)人在拍賣(mài)前登錄交易平臺，并詳細查看本公告附件內容。
五、特別說(shuō)明
拍賣(mài)成交的，如租賃權買(mǎi)受人（承租方）在規定時(shí)間不簽訂租賃合同、協(xié)議或不履行租賃關(guān)系，違約租賃權買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金不予退還。拍賣(mài)人征得委托人同意后，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。再次拍賣(mài)低于第一次拍賣(mài)成交價(jià)的，違約租賃權買(mǎi)受人（承租方）的保證金扣除第一次拍賣(mài)傭金后，余下部分用于支付再次拍賣(mài)的成交價(jià)差，仍不足的部分應當由違約租賃權買(mǎi)受人（承租方）補足差額。
六、競買(mǎi)登記風(fēng)險提示
因網(wǎng)絡(luò )可能存在的不穩定因素，競買(mǎi)人應在本公告約定的截止時(shí)間前盡早辦理競買(mǎi)登記手續【網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上和線(xiàn)下報名提交資料、線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金、網(wǎng)上提交競買(mǎi)保證金繳款憑證】。如出現以下情形，拍賣(mài)機構有權視作競買(mǎi)人不符合競買(mǎi)資格,無(wú)權參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )：
1.競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金，可能出現銀行到賬延遲、競買(mǎi)保證金繳納時(shí)間超時(shí)。
2.競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理辦理報名資料上傳、保證金繳納憑證上傳，可能出現系統到時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉程序，無(wú)法進(jìn)行審核。
拍賣(mài)公司地址：廣東省東莞市東城中路達鑫創(chuàng )富中心九樓
聯(lián)系方式：0769-22413434、18925588441（鄭生）
東莞市拍賣(mài)行
2024年11月11日
