受委托，廣東銘興拍賣(mài)有限公司將于2024年12月05日10時(shí)起至2024年12月06日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com，戶(hù)名：廣東銘興拍賣(mài)有限公司）公開(kāi)拍賣(mài)如下標的：
一、拍賣(mài)標的：
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標的名稱(chēng) （詳細見(jiàn)標的物介紹） |
建筑面積 （平方米） |
所在樓層 |
起拍價(jià)（元） |
競買(mǎi)保證金（元） |
加價(jià)幅度（元） |
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臺山市臺城鎮臺沙路26號202房，粵房地證字第C2873762 |
80.71 |
2層 |
188,861.00 |
38,000.00 |
1000.00 |
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臺山市臺城鎮臺沙路26號302房，粵房地證字第C2873764 |
80.71 |
3層 |
190,476.00 |
39,000.00 |
1000.00 |
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臺山市臺城鎮臺沙路26號602房，粵房地證字第C2873772 |
80.71 |
6層 |
183,212.00 |
37,000.00 |
1000.00 |
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臺山市臺城鎮臺沙路26號702房，粵房地證字第C2873774 |
80.71 |
7層 |
181,598.00 |
37,000.00 |
1000.00 |
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特別說(shuō)明： 一、拍賣(mài)標的物： 臺山市臺城鎮臺沙路26號202、302、602、702四套住房，建筑面積合計322.84平方米（每套房的建筑面積均為80.71平方米）。 標的按現狀拍賣(mài)，上述四套住房目前為單位員工宿舍，均有員工居住。拍賣(mài)成交后，委托方將在成交之日起15日內安排原居住員工搬離騰空。 二、拍賣(mài)標的物稅費約定： 1、拍賣(mài)標的物的房產(chǎn)稅和土地使用稅按以下規則處理：（1）買(mǎi)受人付清成交款項之日在當月15日及之前的，當月及之后的房土兩稅由買(mǎi)受人承擔；（2）買(mǎi)受人付清成交款項之日在當月15日之后的，則當月房土兩稅由委托人承擔，次月起由買(mǎi)受人承擔； 2、拍賣(mài)標的物過(guò)戶(hù)涉及的交易稅費約定如下：（1）委托人負責繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅及過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的印花稅；（2）買(mǎi)受人負責繳納房產(chǎn)交易契稅、補繳土地出讓金、土地出讓金涉及的契稅和印花稅、因逾期繳納土地出讓金產(chǎn)生的滯納金和違約金等； 3、拍賣(mài)標的物過(guò)戶(hù)涉及的重置評估費由委托人承擔，測繪費、工本費均由買(mǎi)受人承擔； 4、拍賣(mài)標的物有欠繳的水費、電費、管理費的由買(mǎi)受人承擔，買(mǎi)受人不能以承擔該三項欠費抵扣買(mǎi)受標的物的成交價(jià)款；競買(mǎi)人應提前向拍賣(mài)人了解有關(guān)欠費情況，拍賣(mài)人予以配合；如物業(yè)管理單位、供水供電單位就以上欠繳費用向委托人追繳的，委托人有權要求買(mǎi)受人清償或以拍賣(mài)保證金優(yōu)先支付； 5、其他未作約定的費用均由買(mǎi)受人承擔。 6、買(mǎi)受人未及時(shí)支付以上1至5項其應付稅費的，經(jīng)催告后2個(gè)工作日內仍不支付的，委托人有權解除合同并沒(méi)收保證金，且買(mǎi)受人需另外先行賠償委托人為本次交易已繳納的稅費，委托人向有關(guān)職能部門(mén)辦理退費并收款后再退回買(mǎi)受人。 |
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二、競買(mǎi)人為凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。
三、展示時(shí)間：2024年11月27-29日（請提前電話(huà)預約），展示地點(diǎn)：標的物所在地。
四、標的按現狀公開(kāi)拍賣(mài)，采用增價(jià)拍賣(mài)方式。
五、關(guān)于競買(mǎi)保證金：
① 項目競價(jià)前淘寶系統將凍結競買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內的資金作為應繳的保證金，競價(jià)結束后未能競得者凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。注：資產(chǎn)拍賣(mài)因標的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買(mǎi)人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)（網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.7.MmQ2ZO&&path=sf-hc-right-content5#q1）。
② 拍賣(mài)成交后，本標的競得者（即買(mǎi)受人）須在拍賣(mài)成交之日起3個(gè)工作日內將原凍結的保證金操作劃轉至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)。
③ 競買(mǎi)人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)傭金，按拍賣(mài)成交金額的4.5%收取。
七、淘寶網(wǎng)軟件服務(wù)費由買(mǎi)受人支付（具體收費標準以阿里拍賣(mài)平臺公布的《資產(chǎn)交易平臺收費規則》及相關(guān)文件為準）。
八、咨詢(xún)時(shí)間：自公告之日起至拍賣(mài)競價(jià)前接受咨詢(xún)。
九、請競買(mǎi)人在競價(jià)前務(wù)必仔細認真閱讀競買(mǎi)須知，一旦應價(jià)即視為已知悉該標的全部狀況及相關(guān)資料，接受該標的現狀，自愿接受本次競價(jià)中全部相關(guān)文件資料的內容及條款的約束，承擔競買(mǎi)、受讓標的所產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟上的風(fēng)險及后果。
十、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人均視為對標的實(shí)物現狀確認，責任自負。
咨詢(xún)電話(huà)：020-83740248 潘女士 梁先生
聯(lián)系地址：廣東省廣州市越秀區越秀北路222號越良大廈506室
廣東銘興拍賣(mài)有限公司
2024年11月20日
