受委托，我公司定于2024年12月11日10時(shí)整（延時(shí)競價(jià)除外），在廣東拍賣(mài)在線(xiàn)競拍平臺（https://www.gdpmol.com/），對位于江西省九江市潯陽(yáng)區濱湖路11號房產(chǎn)土地租賃權進(jìn)行公開(kāi)擇優(yōu)拍賣(mài)招租，相關(guān)承租評分要求條件、競買(mǎi)須知等請于競拍公示平臺查閱瀏覽下載。
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序號 |
標的名稱(chēng)（出租物業(yè)地址） |
擬約出租面積（㎡） |
用途 |
出租年限（年） |
免租期（月） |
租金遞增率（年） |
首年租金起拍價(jià)（元） |
競拍保證金（元） |
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1 |
江西省九江市潯陽(yáng)區濱湖路11號房產(chǎn)土地租賃權 |
總面積約3673.02㎡， 其中：房產(chǎn)3棟，面積為1500.42㎡，分別是529.34㎡、399.48㎡、571.6㎡平米，場(chǎng)地一處，面積約2172.6㎡。 |
車(chē)庫、辦公、商業(yè)等 |
8＋N年,N≤4年 |
6 |
1％ |
439,000.00 |
600,000.00 |
本標的應業(yè)主方要求，將采取下列需求評分標準條件進(jìn)行評分、拍賣(mài)擇優(yōu)確定承租人：
一、承租人規模。
1、企業(yè)：報名參加競租的企業(yè)注冊資本最高者得10分，次高者得8分，依次遞減，排第五名及之后統一得2分。
2、個(gè)人：本人名下截止報名時(shí)的銀行存款，存款金額不得低于人民幣500萬(wàn)元，最高者得8分，次高者得6分，依次遞減，排第四名及之后統一得2分。
企業(yè)：須提供營(yíng)業(yè)執照，工商登記查冊信息，中國人民銀行企業(yè)征信證明或全國企業(yè)信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）查詢(xún)結果（顯示注冊資本等信息）的截屏打印件（加蓋公章），審核查驗無(wú)異常；提供2023年年度財務(wù)審計報告，審核財務(wù)狀況良好。
個(gè)人：須提供本人名下截止報名時(shí)的銀行存款證明，提供個(gè)人征信報告，審核查驗無(wú)異常。
二、承租人的承租運營(yíng)方案和計劃投入的承租物業(yè)形象升級改造的資金。
1、報名參加競租的企業(yè)、個(gè)人作出的承租運營(yíng)方案設計可行、完善，符合業(yè)主方出租需求，配合業(yè)主方管理，最高者得20分，次高者得15分，再次者得10分，依次遞減，排第五名及之后者統一得0分。
2、報名參加競租的企業(yè)、個(gè)人，承諾計劃投入承租物業(yè)改造升級的資金，最高者得30分，次高者得20分，再次者得10分，排第四名及之后者統一得0分。
三、承租人對承租物業(yè)月租金報價(jià)。
報名參加競租的企業(yè)、個(gè)人，月租金拍賣(mài)出價(jià)最高者得40分，次高者得30分，再次者得20分，依次遞減，排第五名及之后者統一得0分。業(yè)主方對月租金設有起拍價(jià)，報價(jià)必須等于或超過(guò)起拍價(jià)方為有效報價(jià)。
四、競租買(mǎi)受人的確定。
評分最高者為競租買(mǎi)受人，次高者為備選人。如評分出現相同者，則按遞交報名資質(zhì)資料時(shí)間先后順序選擇報名時(shí)間早者為競租買(mǎi)受人。如競租買(mǎi)受人不按要求與業(yè)主方簽訂租賃合同，不向業(yè)主方交付履約保證金，視為違約，其所交付的競租保證金不予退回。由次高分者為競租買(mǎi)受人。
五、保證金。
競租買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金在成交后由拍賣(mài)人轉付給業(yè)主方充當租賃履約保證金和承諾投入資金進(jìn)行承租物業(yè)升級改造的承諾保證金，承租人在6個(gè)月內完成物業(yè)升級改造且符合業(yè)主方驗收要求，業(yè)主方將履約保證金扣除15萬(wàn)元和首期租金后，余款不計利息原路退回承租人賬戶(hù)。承諾保證金按物業(yè)升級改造進(jìn)度分3次分別按35%、35%、30%比例不計利息返還給競租買(mǎi)受人。
有意者，須于2024年12月9日17時(shí)30分前將上述參與評優(yōu)資質(zhì)資料通過(guò)電子郵箱發(fā)送給拍賣(mài)人與業(yè)主方審核評分，并于2024年12月10日17時(shí)30分前相應競拍保證金60萬(wàn)元匯至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)，憑有效證件、相關(guān)資質(zhì)證明資料及匯款憑證辦理競買(mǎi)登記和網(wǎng)拍授權手續。
展示時(shí)間：2024年12月3日至4日。
展示地點(diǎn)：標的所在地。
拍賣(mài)人地址：廣州市天河區華穗路263號雙城國際大廈東塔26樓
公司網(wǎng)址：www.gdpmh.com 微信公眾號：GDSPMH
電子郵箱：info@gdpmh.com
聯(lián)系電話(huà)：13902262212，020-38868136、38869816 吳先生
廣東省拍賣(mài)行有限公司
2024年12月2日
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